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France › Rouen › Saint-Hilaire › Route de Darnetal › n° 281

281 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 33 500 € (1 340 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2812 318 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route de Darnetal2 388 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rouen2 604 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 340 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 281 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 545 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 281 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 500 €1 340 €/m² 1 340 €
06/03/2026 n° 281 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 18 000 €545 €/m² 545 €
15/01/2026 n° 281 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 500 €3 469 €/m² 3 469 €
30/11/2023 n° 281 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 300 €2 406 €/m² 2 406 €
15/06/2023 n° 281 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
15/06/2023 n° 281 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €
28/07/2022 n° 281 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €
04/05/2022 n° 281 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €
15/11/2021 n° 281 · Appartement · 6 p. 15/11/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 600 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 3 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
265 RTE DE DARNETAL 29 m² 70 499 € 2 431 €
265 RTE DE DARNETAL 61 m² 124 989 € 2 049 €
265 RTE DE DARNETAL 29 m² 82 186 € 2 834 €
265 RTE DE DARNETAL 41 m² 96 883 € 2 363 €
265 RTE DE DARNETAL 27 m² 71 091 € 2 633 €
265 RTE DE DARNETAL 29 m² 81 983 € 2 827 €
265 RTE DE DARNETAL 36 m² 136 008 € 3 778 €
265 RTE DE DARNETAL 48 m² 104 496 € 2 177 €
265 RTE DE DARNETAL 30 m² 89 010 € 2 967 €
265 RTE DE DARNETAL 27 m² 80 001 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Darnetal
Fourchette courante1 828 – 2 741 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Darnetal ↗
Saint-Hilaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Hilaire ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 281 ?

LA RUERoute de Darnetal399 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 281 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 281 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 25 m² à 33 500 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Non : 1 340 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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