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Prix de l'immobilier Sapins, Rouen

Prix médian de 1 179 €/m² sur 143 ventes · Quartier de Rouen53 % MOINS CHER QUE ROUEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rouen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 280 €▼ 24 %

sur 14 ventes cette année · −410 €/m² vs 2024

965 €DISPERSION 20251 835 €

VENTE MÉDIANE

63 k€

appartement 54 m²

79 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,9 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAPINS- - ROUEN€/M²

3,0k2,3k1,6k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 54 ventes 1 222 €

Maison · 11 ventes 2 378 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Avenue des Quatre Cantons28 M² · APPARTEMENT 47 000 €1 679 €/m²

2 Avenue des Quatre Cantons28 M² · APPARTEMENT 46 500 €1 661 €/m²

174 Rue Albert Dupuis53 M² · APPARTEMENT 56 000 €1 057 €/m²

178 Rue Albert Dupuis61 M² · APPARTEMENT 75 300 €1 234 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

63 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sapins · 791 € à 1 993 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de Soleure1 993 €

Allée de Fribourg1 844 €

Avenue des Quatre Cantons▲ 21 %1 132 €

Rue Albert Dupuis▲ 10 %1 131 €

Rue de Lausanne791 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 143 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 463 € À 3 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 2 Avenue des Quatre Cantons 17/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

24/11/2025 2 Avenue des Quatre Cantons 24/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 500 €1 661 €/m² 1 661 €

20/11/2025 174 Rue Albert Dupuis 20/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 56 000 €1 057 €/m² 1 057 €

12/11/2025 178 Rue Albert Dupuis 12/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 300 €1 234 €/m² 1 234 €

30/10/2025 2 Avenue des Quatre Cantons 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 860 €1 327 €/m² 1 327 €

13/10/2025 2 Avenue des Quatre Cantons 13/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 250 €1 902 €/m² 1 902 €

25/09/2025 96 Rue de Lausanne 25/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €

25/09/2025 168 Rue Albert Dupuis 25/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €

17/09/2025 96 Rue de Lausanne 17/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/06/2025 176 Rue Albert Dupuis 23/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

10/06/2025 4 Avenue des Quatre Cantons 10/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

30/04/2025 2 Avenue des Quatre Cantons 30/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 500 €1 490 €/m² 1 490 €

11/03/2025 2 Avenue des Quatre Cantons 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

28/02/2025 2 Avenue des Quatre Cantons 28/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

27/12/2024 2 Avenue des Quatre Cantons 27/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 500 €934 €/m² 934 €

17/12/2024 2 Avenue des Quatre Cantons 17/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 500 €1 690 €/m² 1 690 €

25/11/2024 2 Avenue des Quatre Cantons 25/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/11/2024 4 Avenue des Quatre Cantons 21/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 850 €1 062 €/m² 1 062 €

16/09/2024 23 Allée d Argovie 16/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 210 300 €1 947 €/m² 1 947 €

21/08/2024 150 Rue Albert Dupuis 21/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 366 000 €2 815 €/m² 2 815 €

03/06/2024 2 Avenue des Quatre Cantons 03/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

12/12/2023 4 Avenue des Quatre Cantons 12/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 104 500 €1 056 €/m² 1 056 €

29/11/2023 172 Rue Albert Dupuis 29/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

23/10/2023 4 Avenue des Quatre Cantons 23/10/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 99 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/09/2023 2 Avenue des Quatre Cantons 29/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/09/2023 17 Allée de Soleure 29/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

25/09/2023 4 Avenue des Quatre Cantons 25/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

22/08/2023 172 Rue Albert Dupuis 22/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 500 €1 689 €/m² 1 689 €

03/08/2023 168 Rue Albert Dupuis 03/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 710 €1 356 €/m² 1 356 €

12/07/2023 4 Avenue des Quatre Cantons 12/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

16/06/2023 7 Allée de Soleure 16/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 900 €2 618 €/m² 2 618 €

05/06/2023 2 Avenue des Quatre Cantons 05/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

23/05/2023 178 Rue Albert Dupuis 23/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 000 €1 049 €/m² 1 049 €

22/05/2023 2 Avenue des Quatre Cantons 22/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 600 €1 362 €/m² 1 362 €

12/05/2023 2 Avenue des Quatre Cantons 12/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 123 300 €1 401 €/m² 1 401 €

07/02/2023 142 Rue Albert Dupuis 07/02/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

04/01/2023 2 Avenue des Quatre Cantons 04/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 500 €1 179 €/m² 1 179 €

15/12/2022 2 Avenue des Quatre Cantons 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

09/12/2022 1 Allée de Soleure 09/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 256 850 €2 378 €/m² 2 378 €

20/10/2022 2 Avenue des Quatre Cantons 20/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 200 €1 360 €/m² 1 360 €

05/10/2022 7 Allée de Soleure 05/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

20/09/2022 2 Avenue des Quatre Cantons 20/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

09/08/2022 2 Avenue des Quatre Cantons 09/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

27/06/2022 2 Avenue des Quatre Cantons 27/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 79 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/06/2022 2 Avenue des Quatre Cantons 01/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/03/2022 2 Avenue des Quatre Cantons 15/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 800 €1 256 €/m² 1 256 €

28/01/2022 170 Rue Albert Dupuis 28/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €

17/09/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 17/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

31/08/2021 170 Rue Albert Dupuis 31/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €

16/08/2021 168 Rue Albert Dupuis 16/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

05/07/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 05/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

23/06/2021 12 Allée de Soleure 23/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 233 000 €2 157 €/m² 2 157 €

14/06/2021 152 Rue Albert Dupuis 14/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €

04/06/2021 168 Rue Albert Dupuis 04/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 000 €1 574 €/m² 1 574 €

02/06/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 02/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/04/2021 176 Rue Albert Dupuis 17/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

09/04/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 09/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 49 000 €480 €/m² 480 €

18/03/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 18/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 800 €754 €/m² 754 €

25/02/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 25/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 800 €1 107 €/m² 1 107 €

18/02/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 18/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

18/02/2021 182 Rue Albert Dupuis 18/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 500 €1 089 €/m² 1 089 €

15/02/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 15/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/02/2021 148 Rue Albert Dupuis 05/02/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 252 000 €2 312 €/m² 2 312 €

03/02/2021 2 Avenue des Quatre Cantons 03/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

07/01/2021 38 Allée de Fribourg 07/01/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 206 €1 828 €/m² 1 828 €

19/12/2020 2 Avenue des Quatre Cantons 19/12/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 133 000 €1 343 €/m² 1 343 €

12/11/2020 2 Avenue des Quatre Cantons 12/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

07/10/2020 168 Rue Albert Dupuis 07/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €

01/10/2020 2 Avenue des Quatre Cantons 01/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €

21/09/2020 168 Rue Albert Dupuis 21/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

15/09/2020 2 Avenue des Quatre Cantons 15/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 500 €707 €/m² 707 €

01/09/2020 168 Rue Albert Dupuis 01/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

27/08/2020 168 Rue Albert Dupuis 27/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 63 300 €1 038 €/m² 1 038 €

13/07/2020 39 Allée de Fribourg 13/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

29/06/2020 2 Avenue des Quatre Cantons 29/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 53 000 €679 €/m² 679 €

06/05/2020 35 Allée de Fribourg 06/05/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/01/2020 168 Rue Albert Dupuis 29/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

28/01/2020 168 Rue Albert Dupuis 28/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 63 900 €1 048 €/m² 1 048 €

04/11/2019 2 Avenue des Quatre Cantons 04/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

12/09/2019 2 Avenue des Quatre Cantons 12/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 500 €894 €/m² 894 €

08/08/2019 154 Rue Albert Dupuis 08/08/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

19/07/2019 158 Rue Albert Dupuis 19/07/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 256 000 €1 869 €/m² 1 869 €

30/04/2019 96 Rue de Lausanne 30/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

30/04/2019 96 Rue de Lausanne 30/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

30/04/2019 96 Rue de Lausanne 30/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 33 000 €623 €/m² 623 €

23/04/2019 2 Avenue des Quatre Cantons 23/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

28/03/2019 2 Avenue des Quatre Cantons 28/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

16/03/2019 2 Avenue des Quatre Cantons 16/03/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 102 500 €1 035 €/m² 1 035 €

05/03/2019 168 Rue Albert Dupuis 05/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

10/01/2019 168 Rue Albert Dupuis 10/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €

19/12/2018 168 Rue Albert Dupuis 19/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

05/11/2018 168 Rue Albert Dupuis 05/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

05/10/2018 2 Avenue des Quatre Cantons 05/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 900 €1 277 €/m² 1 277 €

07/09/2018 23 Allée d Argovie 07/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

20/06/2018 39 Allée de Fribourg 20/06/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 000 €1 837 €/m² 1 837 €

20/06/2018 2 Avenue des Quatre Cantons 20/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

26/02/2018 9 Allée de Soleure 26/02/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 192 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/12/2017 2 Avenue des Quatre Cantons 28/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

20/12/2017 40 Allée de Fribourg 20/12/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 224 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/12/2017 144 Rue Albert Dupuis 20/12/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 190 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Portuaire Sud▲ 311 %4 842 €

Zone Portuaire Nord▲ 180 %3 305 €

Vieux Marché Palais de Justice▲ 149 %2 940 €

Gare SNCF▲ 149 %2 935 €

Jouvenet Est Boulingrin▲ 147 %2 912 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont▲ 146 %2 901 €

Cauchoise Saint-Gervais Est▲ 142 %2 857 €

Beauvoisine▲ 142 %2 848 €

Fond du Val Chasselière▲ 141 %2 846 €

Vieux Marché Saint-Patrice▲ 139 %2 821 €

Place Saint-Marc▲ 138 %2 808 €

Pasteur Madeleine▲ 137 %2 794 €

Carmes Saint-Maclou▲ 136 %2 781 €

Martainville▲ 135 %2 767 €

Cauchoise Saint-Gervais Ouest▲ 130 %2 714 €

Saint-Nicaise▲ 130 %2 711 €

Grand Pont Général Leclerc▲ 124 %2 640 €

Croix de Pierre▲ 119 %2 580 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi▲ 112 %2 505 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières▲ 112 %2 500 €

Saint-Clément Jean Rondeaux▲ 100 %2 357 €

Saint-Hilaire▲ 97 %2 318 €

Orléans▲ 89 %2 225 €

Mont Gargan Saint-Paul▲ 85 %2 177 €

Saint-Sever Emmurées▲ 79 %2 115 €

Vieux Sapins▲ 78 %2 100 €

Grieu Vallon Suisse▲ 77 %2 092 €

Trianon Jardin des Plantes▲ 77 %2 085 €

Voltaire Grammont▲ 70 %2 001 €

Saint-Clément Méridienne▲ 70 %2 000 €

Sacré-Cœur▲ 66 %1 959 €

Île Lacroix▲ 64 %1 938 €

Saint-Sever Est▲ 59 %1 875 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers▲ 53 %1 801 €

Châtelet▲ 51 %1 775 €

Saint-Clément Pépinières▲ 33 %1 563 €

Sapins · ce quartier1 179 €

Grand Mare Périphérie▼ 2 %1 150 €

Grand Mare Centre▼ 29 %833 €

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Estimation calée sur les 143 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 500 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sapins (Rouen) ?

Le prix médian est de 1 280 € par m² en 2025 dans le quartier Sapins à Rouen, d'après les ventes DVF (1 094 €/m² en appartement, 1 869 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 262 €/m².

Les prix montent-ils à Sapins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont -24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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