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Prix de l'immobilier Orléans, Rouen

Prix médian de 2 225 €/m² sur 366 ventes · Quartier de Rouen11 % MOINS CHER QUE ROUEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rouen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 385 €▼ 38 %

sur 23 ventes cette année · −1 476 €/m² vs 2024

1 558 €DISPERSION 20254 013 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 70 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— ORLÉANS- - ROUEN€/M²

3,9k3,1k2,3k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 38 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 212 ventes 3 400 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

106 Boulevard d Orleans60 M² · APPARTEMENT 212 000 €3 533 €/m²

72 Boulevard d Orleans92 M² · APPARTEMENT 181 200 €1 970 €/m²

72 Boulevard d Orleans90 M² · APPARTEMENT 138 450 €1 538 €/m²

15 D Rue Forfait60 M² · APPARTEMENT 250 050 €4 168 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Orléans · 1 667 € à 3 811 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Jean Rondeaux3 811 €

Boulevard d Orleans▲ 93 %3 184 €

Rue Amiral Cecille▼ 20 %2 785 €

C Rue Forfait▼ 1 %2 316 €

Rue Malherbe▲ 18 %1 853 €

Quai Cavelier de la Salle▲ 15 %1 698 €

Rue Poret de Blosseville▲ 0 %1 667 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 366 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 952 € À 5 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 106 Boulevard d Orleans 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

03/11/2025 72 Boulevard d Orleans 03/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 181 200 €1 970 €/m² 1 970 €

28/10/2025 72 Boulevard d Orleans 28/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 138 450 €1 538 €/m² 1 538 €

27/10/2025 15 D Rue Forfait 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 050 €4 168 €/m² 4 168 €

23/10/2025 72 Boulevard d Orleans 23/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

24/09/2025 72 Boulevard d Orleans 24/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/09/2025 24 Rue Malherbe 18/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 250 €2 236 €/m² 2 236 €

05/09/2025 19 Quai Cavelier de la Salle 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 900 €2 748 €/m² 2 748 €

26/08/2025 24 Rue Malherbe 26/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

19/08/2025 72 Boulevard d Orleans 19/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 178 €2 658 €/m² 2 658 €

29/07/2025 72 Boulevard d Orleans 29/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/07/2025 72 Boulevard d Orleans 04/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 500 €1 735 €/m² 1 735 €

27/06/2025 13 Rue Amiral Cecille 27/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 800 €2 296 €/m² 2 296 €

19/06/2025 24 Rue Malherbe 19/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 500 €2 193 €/m² 2 193 €

13/06/2025 24 Rue Malherbe 13/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/06/2025 80 Boulevard d Orleans 04/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/05/2025 106 Boulevard d Orleans 28/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

27/05/2025 112 Boulevard d Orleans 27/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 500 €2 942 €/m² 2 942 €

05/03/2025 11 Rue Poret de Blosseville 05/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/02/2025 106 Boulevard d Orleans 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 950 €4 042 €/m² 4 042 €

26/02/2025 13 Rue Amiral Cecille 26/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

21/02/2025 24 Rue Malherbe 21/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

31/12/2024 106 Boulevard d Orleans 31/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 850 €4 095 €/m² 4 095 €

31/12/2024 106 Boulevard d Orleans 31/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 780 €3 950 €/m² 3 950 €

31/12/2024 106 Boulevard d Orleans 31/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 550 €3 751 €/m² 3 751 €

31/12/2024 106 Boulevard d Orleans 31/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 250 €4 496 €/m² 4 496 €

28/12/2024 106 Boulevard d Orleans 28/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

27/12/2024 106 Boulevard d Orleans 27/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 274 350 €3 810 €/m² 3 810 €

27/12/2024 106 Boulevard d Orleans 27/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 307 100 €4 265 €/m² 4 265 €

21/12/2024 106 Boulevard d Orleans 21/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 350 €3 854 €/m² 3 854 €

19/12/2024 106 Boulevard d Orleans 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 259 050 €4 710 €/m² 4 710 €

17/12/2024 112 Boulevard d Orleans 17/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

16/12/2024 106 Boulevard d Orleans 16/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 250 €4 301 €/m² 4 301 €

12/12/2024 106 Boulevard d Orleans 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 150 €3 924 €/m² 3 924 €

12/12/2024 106 Boulevard d Orleans 12/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 332 500 €5 451 €/m² 5 451 €

09/12/2024 106 Boulevard d Orleans 09/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 775 €4 054 €/m² 4 054 €

06/12/2024 106 Boulevard d Orleans 06/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 231 500 €4 209 €/m² 4 209 €

04/12/2024 106 Boulevard d Orleans 04/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 332 850 €4 560 €/m² 4 560 €

04/12/2024 106 Boulevard d Orleans 04/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 275 €4 062 €/m² 4 062 €

21/11/2024 106 Boulevard d Orleans 21/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 700 €4 152 €/m² 4 152 €

13/11/2024 106 Boulevard d Orleans 13/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 309 400 €3 868 €/m² 3 868 €

06/11/2024 72 Boulevard d Orleans 06/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 142 000 €1 596 €/m² 1 596 €

30/10/2024 106 Boulevard d Orleans 30/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

10/10/2024 112 Boulevard d Orleans 10/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/09/2024 5 Rue Poret de Blosseville 27/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

06/09/2024 72 Quai Cavelier de la Salle 06/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

29/08/2024 106 Boulevard d Orleans 29/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 300 €4 437 €/m² 4 437 €

26/07/2024 15 C Rue Forfait 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

11/07/2024 112 Boulevard d Orleans 11/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 000 €2 963 €/m² 2 963 €

09/07/2024 106 Boulevard d Orleans 09/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 276 150 €3 540 €/m² 3 540 €

18/06/2024 13 Rue Amiral Cecille 18/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/04/2024 82 Boulevard d Orleans 19/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

15/04/2024 24 Rue Malherbe 15/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 200 €2 259 €/m² 2 259 €

26/03/2024 84 Boulevard d Orleans 26/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/12/2023 15 C Rue Forfait 29/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 380 €2 295 €/m² 2 295 €

27/12/2023 106 Boulevard d Orleans 27/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 300 €4 217 €/m² 4 217 €

27/12/2023 106 Boulevard d Orleans 27/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

20/12/2023 112 Boulevard d Orleans 20/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

20/12/2023 72 Boulevard d Orleans 20/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

18/12/2023 106 Boulevard d Orleans 18/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 500 €4 738 €/m² 4 738 €

15/12/2023 112 Boulevard d Orleans 15/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

13/12/2023 106 Boulevard d Orleans 13/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 311 250 €3 796 €/m² 3 796 €

06/12/2023 110 Boulevard d Orleans 06/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

24/10/2023 72 Boulevard d Orleans 24/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

19/10/2023 110 Boulevard d Orleans 19/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

18/10/2023 106 Boulevard d Orleans 18/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 650 €4 575 €/m² 4 575 €

21/09/2023 21 Quai Cavelier de la Salle 21/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

21/09/2023 110 Boulevard d Orleans 21/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 252 500 €3 079 €/m² 3 079 €

13/09/2023 106 Boulevard d Orleans 13/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 700 €4 016 €/m² 4 016 €

01/09/2023 24 Rue Malherbe 01/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 500 €1 766 €/m² 1 766 €

01/09/2023 110 Boulevard d Orleans 01/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 500 €3 179 €/m² 3 179 €

28/07/2023 106 Boulevard d Orleans 28/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 450 €4 018 €/m² 4 018 €

25/07/2023 15 C Rue Forfait 25/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 090 €2 091 €/m² 2 091 €

19/07/2023 106 Boulevard d Orleans 19/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 440 250 €4 316 €/m² 4 316 €

18/07/2023 24 Rue Malherbe 18/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

04/07/2023 106 Boulevard d Orleans 04/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 200 €3 854 €/m² 3 854 €

30/06/2023 110 Boulevard d Orleans 30/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 500 €3 190 €/m² 3 190 €

29/06/2023 106 Boulevard d Orleans 29/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 250 €4 387 €/m² 4 387 €

29/06/2023 15 C Rue Forfait 29/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

28/06/2023 110 Boulevard d Orleans 28/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 000 €4 574 €/m² 4 574 €

23/06/2023 72 Boulevard d Orleans 23/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 750 €1 726 €/m² 1 726 €

21/06/2023 72 Boulevard d Orleans 21/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 260 €1 403 €/m² 1 403 €

12/06/2023 16 Avenue de Bretagne 12/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 500 €2 075 €/m² 2 075 €

09/06/2023 72 Boulevard d Orleans 09/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

02/06/2023 5 Rue Poret de Blosseville 02/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/05/2023 106 Boulevard d Orleans 31/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 560 €4 989 €/m² 4 989 €

30/05/2023 110 Boulevard d Orleans 30/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €

26/05/2023 110 Boulevard d Orleans 26/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 000 €3 817 €/m² 3 817 €

02/05/2023 106 Boulevard d Orleans 02/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 700 €4 453 €/m² 4 453 €

28/04/2023 15 C Rue Forfait 28/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 240 €2 293 €/m² 2 293 €

26/04/2023 106 Boulevard d Orleans 26/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 281 300 €3 751 €/m² 3 751 €

26/04/2023 72 Boulevard d Orleans 26/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

17/04/2023 110 Boulevard d Orleans 17/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

12/04/2023 106 Boulevard d Orleans 12/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 750 €3 846 €/m² 3 846 €

06/04/2023 19 Quai Cavelier de la Salle 06/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

03/04/2023 106 Boulevard d Orleans 03/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 570 €3 946 €/m² 3 946 €

03/04/2023 106 Boulevard d Orleans 03/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 250 €4 223 €/m² 4 223 €

31/03/2023 15 C Rue Forfait 31/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 000 €2 316 €/m² 2 316 €

31/03/2023 106 Boulevard d Orleans 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 834 €2 732 €/m² 2 732 €

24/03/2023 72 Boulevard d Orleans 24/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Portuaire Sud▲ 118 %4 842 €

Zone Portuaire Nord▲ 49 %3 305 €

Vieux Marché Palais de Justice▲ 32 %2 940 €

Gare SNCF▲ 32 %2 935 €

Jouvenet Est Boulingrin▲ 31 %2 912 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont▲ 30 %2 901 €

Cauchoise Saint-Gervais Est▲ 28 %2 857 €

Beauvoisine▲ 28 %2 848 €

Fond du Val Chasselière▲ 28 %2 846 €

Vieux Marché Saint-Patrice▲ 27 %2 821 €

Place Saint-Marc▲ 26 %2 808 €

Pasteur Madeleine▲ 26 %2 794 €

Carmes Saint-Maclou▲ 25 %2 781 €

Martainville▲ 24 %2 767 €

Cauchoise Saint-Gervais Ouest▲ 22 %2 714 €

Saint-Nicaise▲ 22 %2 711 €

Grand Pont Général Leclerc▲ 19 %2 640 €

Croix de Pierre▲ 16 %2 580 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi▲ 13 %2 505 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières▲ 12 %2 500 €

Saint-Clément Jean Rondeaux▲ 6 %2 357 €

Saint-Hilaire▲ 4 %2 318 €

Orléans · ce quartier2 225 €

Mont Gargan Saint-Paul▼ 2 %2 177 €

Saint-Sever Emmurées▼ 5 %2 115 €

Vieux Sapins▼ 6 %2 100 €

Grieu Vallon Suisse▼ 6 %2 092 €

Trianon Jardin des Plantes▼ 6 %2 085 €

Voltaire Grammont▼ 10 %2 001 €

Saint-Clément Méridienne▼ 10 %2 000 €

Sacré-Cœur▼ 12 %1 959 €

Île Lacroix▼ 13 %1 938 €

Saint-Sever Est▼ 16 %1 875 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers▼ 19 %1 801 €

Châtelet▼ 20 %1 775 €

Saint-Clément Pépinières▼ 30 %1 563 €

Sapins▼ 47 %1 179 €

Grand Mare Périphérie▼ 48 %1 150 €

Grand Mare Centre▼ 63 %833 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 500 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orléans (Rouen) ?

Le prix médian est de 2 385 € par m² en 2025 dans le quartier Orléans à Rouen, d'après les ventes DVF (2 225 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 400 €/m².

Les prix montent-ils à Orléans ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont -38 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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