France › Rouen › Châtelet › Rue Charles Cros › n° 8

8 Rue Charles Cros, Rouen

Vendu 68 000 € (1 789 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 765 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Charles Cros1 786 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Châtelet1 775 €/m² 45 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Rouen1 056 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0350 + DP0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 789 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charles Cros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

06/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

04/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Cros, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE CHARLES CROSMÉDIANE DE LA RUE 1 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 719 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 2 258 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 67 008 € 1 047 €

4 RUE CHARLES CROS 84 m² 150 024 € 1 786 €

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 107 008 € 1 672 €

4 RUE CHARLES CROS 67 m² 128 975 € 1 925 €

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 110 016 € 1 719 €

4 RUE CHARLES CROS 47 m² 87 749 € 1 867 €

4 RUE CHARLES CROS 31 m² 69 998 € 2 258 €

9001 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 87 m² 72 036 € 828 €

3 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 97 m² 96 030 € 990 €

3 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 87 m² 84 999 € 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Cros

Fourchette courante1 612 – 1 793 €/m²

vs commune+64 %

Dernière vente2026

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Châtelet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune34ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+68 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-55 %

Rendement brut8.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

482 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charles Cros15 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtelet45 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charles Cros à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charles Cros a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 38 m² à 68 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Cros ?

Oui : 1 789 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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