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Prix de l'immobilier Martainville, Rouen

Prix médian de 2 767 €/m² sur 130 ventes · Quartier de Rouen10 % PLUS CHER QUE ROUEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rouen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 862 €▲ 1 %

sur 19 ventes cette année · +30 €/m² vs 2024

2 159 €DISPERSION 20253 518 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 47 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— MARTAINVILLE- - ROUEN€/M²

3,4k3,0k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 68 ventes 2 968 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Esplanade du Champ de Mars95 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 000 €/m²

2 Esplanade du Champ de Mars69 M² · APPARTEMENT 249 000 €3 609 €/m²

46 Rue du Faubourg Martainville30 M² · APPARTEMENT 102 500 €3 417 €/m²

42 B Rue du Fbg Martainville41 M² · APPARTEMENT 107 000 €2 610 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

68 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Martainville · 2 654 € à 3 351 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Gambetta▲ 12 %3 351 €

Rue du Fbg Martainville▲ 8 %2 760 €

B Rue du Fbg Martainville▲ 15 %2 672 €

Esplanade du Champ de Mars▲ 4 %2 654 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 130 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 149 € À 4 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 4 Esplanade du Champ de Mars 29/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/12/2025 2 Esplanade du Champ de Mars 09/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

02/12/2025 46 Rue du Faubourg Martainville 02/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

24/10/2025 42 B Rue du Fbg Martainville 24/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

10/10/2025 3 Esplanade du Champ de Mars 10/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 253 000 €2 843 €/m² 2 843 €

26/09/2025 4 Esplanade du Champ de Mars 26/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

18/09/2025 42 B Rue du Fbg Martainville 18/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 900 €3 495 €/m² 3 495 €

10/09/2025 36 Rue du Fbg Martainville 10/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

22/08/2025 4 Esplanade du Champ de Mars 22/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 224 000 €2 358 €/m² 2 358 €

21/07/2025 42 B Rue du Fbg Martainville 21/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 900 €3 196 €/m² 3 196 €

21/07/2025 42 B Rue du Fbg Martainville 21/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 500 €2 606 €/m² 2 606 €

10/07/2025 2 Boulevard Gambetta 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 000 €3 473 €/m² 3 473 €

27/06/2025 38 B Rue du Fbg Martainville 27/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 500 €3 190 €/m² 3 190 €

03/06/2025 2 Boulevard Gambetta 03/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

11/04/2025 2 Boulevard Gambetta 11/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

03/04/2025 38 Rue du Fbg Martainville 03/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

24/02/2025 10 Esplanade du Champ de Mars 24/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

23/01/2025 2 Boulevard Gambetta 23/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

14/01/2025 20 Rue du Fbg Martainville 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

20/12/2024 34 Rue du Fbg Martainville 20/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

11/12/2024 4 Esplanade du Champ de Mars 11/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

04/11/2024 10 Esplanade du Champ de Mars 04/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

31/10/2024 4 Esplanade du Champ de Mars 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 700 €2 804 €/m² 2 804 €

04/10/2024 20 Rue du Fbg Martainville 04/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

01/10/2024 40 Rue du Fbg Martainville 01/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 309 900 €3 603 €/m² 3 603 €

19/09/2024 2 Boulevard Gambetta 19/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €

19/09/2024 10 Esplanade du Champ de Mars 19/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

21/08/2024 38 B Rue du Fbg Martainville 21/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

20/08/2024 38 Rue du Fbg Martainville 20/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 200 €3 524 €/m² 3 524 €

30/07/2024 2 Boulevard Gambetta 30/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

23/07/2024 30 B Rue du Fbg Martainville 23/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/07/2024 32 Rue du Fbg Martainville 03/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €

25/05/2024 32 Rue du Fbg Martainville 25/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/05/2024 10 Esplanade du Champ de Mars 17/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

11/04/2024 34 Rue du Fbg Martainville 11/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

29/03/2024 3 Esplanade du Champ de Mars 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/02/2024 10 Esplanade du Champ de Mars 29/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 447 €1 436 €/m² 1 436 €

16/02/2024 20 Rue du Fbg Martainville 16/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

31/01/2024 30 Rue du Fbg Martainville 31/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 650 €2 965 €/m² 2 965 €

26/12/2023 3 Esplanade du Champ de Mars 26/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 002 €1 681 €/m² 1 681 €

19/12/2023 38 Rue du Fbg Martainville 19/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €

09/11/2023 30 B Rue du Fbg Martainville 09/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

20/10/2023 30 B Rue du Fbg Martainville 20/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 895 €1 799 €/m² 1 799 €

17/08/2023 2 Boulevard Gambetta 17/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

18/07/2023 32 Rue du Fbg Martainville 18/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 260 €3 366 €/m² 3 366 €

21/06/2023 2 Boulevard Gambetta 21/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

03/05/2023 38 B Rue du Fbg Martainville 03/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 200 €4 221 €/m² 4 221 €

14/03/2023 2 Boulevard Gambetta 14/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 500 €3 638 €/m² 3 638 €

08/03/2023 4 Esplanade du Champ de Mars 08/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 321 690 €3 386 €/m² 3 386 €

03/03/2023 2 Boulevard Gambetta 03/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

19/10/2022 3 Esplanade du Champ de Mars 19/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

22/09/2022 4 Esplanade du Champ de Mars 22/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 700 €3 304 €/m² 3 304 €

13/09/2022 3 Esplanade du Champ de Mars 13/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 500 €3 138 €/m² 3 138 €

09/09/2022 20 Rue du Fbg Martainville 09/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/09/2022 12 Boulevard Gambetta 09/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 600 €3 169 €/m² 3 169 €

25/07/2022 2 Esplanade du Champ de Mars 25/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

30/06/2022 20 Rue du Fbg Martainville 30/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

14/06/2022 38 Rue du Fbg Martainville 14/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

18/03/2022 2 Esplanade du Champ de Mars 18/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

27/01/2022 30 B Rue du Fbg Martainville 27/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

12/01/2022 20 Rue du Fbg Martainville 12/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

12/01/2022 20 Rue du Fbg Martainville 12/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/12/2021 30 B Rue du Fbg Martainville 23/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 204 560 €2 351 €/m² 2 351 €

07/12/2021 20 Rue du Fbg Martainville 07/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

09/04/2021 20 Rue du Fbg Martainville 09/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

01/04/2021 30 B Rue du Fbg Martainville 01/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

22/03/2021 12 Boulevard Gambetta 22/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

18/02/2021 30 B Rue du Fbg Martainville 18/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

17/12/2020 46 Rue du Faubourg Martainville 17/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

12/12/2020 30 B Rue du Fbg Martainville 12/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

08/12/2020 10 Esplanade du Champ de Mars 08/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 500 €2 176 €/m² 2 176 €

08/12/2020 4 Esplanade du Champ de Mars 08/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 300 €3 214 €/m² 3 214 €

30/10/2020 32 Rue du Fbg Martainville 30/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

12/10/2020 4 Esplanade du Champ de Mars 12/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

08/10/2020 30 B Rue du Fbg Martainville 08/10/2020 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 522 900 €2 443 €/m² 2 443 €

14/09/2020 10 Esplanade du Champ de Mars 14/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 750 €3 012 €/m² 3 012 €

06/08/2020 32 Rue du Fbg Martainville 06/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

28/07/2020 4 Esplanade du Champ de Mars 28/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

10/07/2020 4 Esplanade du Champ de Mars 10/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

26/05/2020 32 Rue du Fbg Martainville 26/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

12/05/2020 3 Esplanade du Champ de Mars 12/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 900 €3 111 €/m² 3 111 €

06/03/2020 46 Rue du Faubourg Martainville 06/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

04/11/2019 3 Esplanade du Champ de Mars 04/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 500 €3 210 €/m² 3 210 €

14/10/2019 4 Esplanade du Champ de Mars 14/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

19/07/2019 2 Boulevard Gambetta 19/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

02/07/2019 32 Rue du Fbg Martainville 02/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 010 €2 929 €/m² 2 929 €

11/06/2019 38 Rue du Fbg Martainville 11/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

05/06/2019 4 Esplanade du Champ de Mars 05/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/05/2019 38 Rue du Fbg Martainville 29/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/04/2019 4 Esplanade du Champ de Mars 30/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

29/04/2019 30 B Rue du Fbg Martainville 29/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

03/04/2019 4 Esplanade du Champ de Mars 03/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/01/2019 32 Rue du Fbg Martainville 17/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

17/12/2018 4 Esplanade du Champ de Mars 17/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

15/10/2018 38 Rue du Fbg Martainville 15/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 233 000 €2 709 €/m² 2 709 €

06/08/2018 4 Esplanade du Champ de Mars 06/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

06/06/2018 30 Rue du Fbg Martainville 06/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 600 €2 729 €/m² 2 729 €

27/02/2018 32 Rue du Fbg Martainville 27/02/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

18/01/2018 3 Esplanade du Champ de Mars 18/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

16/01/2018 30 B Rue du Fbg Martainville 16/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Portuaire Sud▲ 75 %4 842 €

Zone Portuaire Nord▲ 19 %3 305 €

Vieux Marché Palais de Justice▲ 6 %2 940 €

Gare SNCF▲ 6 %2 935 €

Jouvenet Est Boulingrin▲ 5 %2 912 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont▲ 5 %2 901 €

Cauchoise Saint-Gervais Est▲ 3 %2 857 €

Beauvoisine▲ 3 %2 848 €

Fond du Val Chasselière▲ 3 %2 846 €

Vieux Marché Saint-Patrice▲ 2 %2 821 €

Place Saint-Marc▲ 1 %2 808 €

Pasteur Madeleine▲ 1 %2 794 €

Carmes Saint-Maclou▲ 1 %2 781 €

Martainville · ce quartier2 767 €

Cauchoise Saint-Gervais Ouest▼ 2 %2 714 €

Saint-Nicaise▼ 2 %2 711 €

Grand Pont Général Leclerc▼ 5 %2 640 €

Croix de Pierre▼ 7 %2 580 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi▼ 9 %2 505 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières▼ 10 %2 500 €

Saint-Clément Jean Rondeaux▼ 15 %2 357 €

Saint-Hilaire▼ 16 %2 318 €

Orléans▼ 20 %2 225 €

Mont Gargan Saint-Paul▼ 21 %2 177 €

Saint-Sever Emmurées▼ 24 %2 115 €

Vieux Sapins▼ 24 %2 100 €

Grieu Vallon Suisse▼ 24 %2 092 €

Trianon Jardin des Plantes▼ 25 %2 085 €

Voltaire Grammont▼ 28 %2 001 €

Saint-Clément Méridienne▼ 28 %2 000 €

Sacré-Cœur▼ 29 %1 959 €

Île Lacroix▼ 30 %1 938 €

Saint-Sever Est▼ 32 %1 875 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers▼ 35 %1 801 €

Châtelet▼ 36 %1 775 €

Saint-Clément Pépinières▼ 44 %1 563 €

Sapins▼ 57 %1 179 €

Grand Mare Périphérie▼ 58 %1 150 €

Grand Mare Centre▼ 70 %833 €

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Estimation calée sur les 130 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martainville (Rouen) ?

Le prix médian est de 2 862 € par m² en 2025 dans le quartier Martainville à Rouen, d'après les ventes DVF (2 767 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 968 €/m².

Les prix montent-ils à Martainville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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