France › Rouen › Martainville › Esplanade du Champ de Mars › n° 2

2 Esplanade du Champ de Mars, Rouen

Vendu 222 000 € (2 810 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Esplanade du Champ de Mars, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 810 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Esplanade du Champ de Mars2 785 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Martainville2 766 €/m² 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen2 815 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MK0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 810 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Esplanade du Champ de Mars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 464 € À 3 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 222 000 €2 810 €/m² 2 810 €

28/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 250 €2 716 €/m² 2 716 €

09/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

25/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

18/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Esplanade du Champ de Mars, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %2 843 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2025

ESPLANADE DU CHAMP DE MARSMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 810 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 4−7 %2 598 €/m²Appt 95 m² · 22 ventes · 2026 n° 10−8 %2 563 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 436 € 3 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ESP DU CHAMP DE MARS 69 m² 115 989 € 1 681 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 79 m² 250 035 € 3 165 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 69 m² 249 021 € 3 609 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 79 m² 221 990 € 2 810 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 80 m² 217 280 € 2 716 €

3 ESP DU CHAMP DE MARS 48 m² 150 000 € 3 125 €

3 ESP DU CHAMP DE MARS 89 m² 253 027 € 2 843 €

3 ESP DU CHAMP DE MARS 69 m² 216 522 € 3 138 €

3 ESP DU CHAMP DE MARS 51 m² 149 991 € 2 941 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 69 m² 170 016 € 2 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade du Champ de Mars

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade du Champ de Mars ↗

Martainville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-2 %

Voir Martainville ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut5.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEEsplanade du Champ de Mars53 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartainville135 ventes · 2 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Esplanade du Champ de Mars à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Esplanade du Champ de Mars a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 79 m² à 222 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade du Champ de Mars ?

Oui : 2 810 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Esplanade du Champ de Mars