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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Orbe › n° 41

41 Rue Orbe, Rouen

Vendu 106 000 € (3 786 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7610030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Rouen1 958 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS300
Dernière vente : 3 786 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 3 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 000 €3 786 €/m² 3 786 €
28/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €
27/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
24/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 486 € 3 380 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAVEE 60 m² 115 020 € 1 917 €
16 RUE PAVEE 47 m² 102 977 € 2 191 €
16 RUE PAVEE 60 m² 112 980 € 1 883 €
16 RUE PAVEE 49 m² 98 000 € 2 000 €
16 RUE PAVEE 69 m² 117 024 € 1 696 €
16 RUE PAVEE 69 m² 121 992 € 1 768 €
16 RUE PAVEE 69 m² 102 534 € 1 486 €
16 RUE PAVEE 65 m² 117 130 € 1 802 €
16 RUE PAVEE 65 m² 99 970 € 1 538 €
16 RUE PAVEE 61 m² 120 902 € 1 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pavee
Fourchette courante1 606 – 2 036 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pavee ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-16 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 28 m² à 106 000 €, soit 3 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Oui : 3 786 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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