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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Orbe › n° 41

41 Rue Orbe, Rouen

Vendu 177 000 € (2 682 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Orbe, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 913 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Orbe2 914 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 969 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 2 956 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS300
Dernière vente : 2 682 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 3 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €
17/04/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 500 €3 189 €/m² 3 189 €
30/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €
01/10/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 800 €2 921 €/m² 2 921 €
29/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
28/08/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €
11/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
28/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 000 €3 786 €/m² 3 786 €
28/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €
27/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
24/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 197 € 4 953 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE ORBE 52 m² 107 016 € 2 058 €
96 RUE ORBE 40 m² 101 600 € 2 540 €
96 RUE ORBE 35 m² 75 985 € 2 171 €
96 RUE ORBE 52 m² 117 000 € 2 250 €
88 RUE ORBE 62 m² 307 086 € 4 953 €
94 RUE ORBE 71 m² 85 981 € 1 211 €
94 RUE ORBE 71 m² 84 987 € 1 197 €
94 RUE ORBE 30 m² 42 000 € 1 400 €
82 RUE ORBE 35 m² 75 005 € 2 143 €
82 RUE ORBE 48 m² 135 024 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Orbe
Fourchette courante2 356 – 3 189 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Orbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Orbe151 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 66 m² à 177 000 €, soit 2 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Non : 2 682 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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