France › Seine-Maritime › Rouen › Vieux Sapins

Prix de l'immobilier Vieux Sapins, Rouen

Prix médian de 2 100 €/m² sur 183 ventes · Quartier de Rouen16 % MOINS CHER QUE ROUEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rouen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 212 €▲ 1 %

sur 14 ventes cette année · +19 €/m² vs 2024

1 781 €DISPERSION 20253 152 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 81 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— VIEUX SAPINS- - ROUEN€/M²

3,0k2,6k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 60 ventes 2 409 €

Appartement · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

10 Rue Auguste Leblond64 M² · MAISON 112 000 €1 750 €/m²

6 Rue Auguste Leblond62 M² · MAISON 115 000 €1 855 €/m²

12 Rue Braquehais Verdrel114 M² · MAISON 218 000 €1 912 €/m²

55 Rue Albert Dupuis85 M² · APPARTEMENT 217 000 €2 553 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

64 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vieux Sapins · 1 683 € à 2 579 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Texier2 579 €

Rue du Doc Andre Cauchois2 353 €

Rue Agasse▼ 4 %2 297 €

Rue Auguste Leblond▼ 7 %2 275 €

Rue Braquehais Verdrel2 266 €

Rue Juste Dumanoir▼ 6 %2 264 €

Rue Claude Delvincourt2 225 €

Rue Raoul Fortin2 186 €

Rue Auguste Gueroult2 093 €

Rue de Lausanne2 067 €

Rue Albert Dupuis▲ 12 %1 983 €

Rue Alexandre Ribot1 961 €

Rue Cognacq Jay1 683 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 183 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 781 € À 5 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/11/2025 10 Rue Auguste Leblond 19/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/08/2025 6 Rue Auguste Leblond 12/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

31/07/2025 12 Rue Braquehais Verdrel 31/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 218 000 €1 912 €/m² 1 912 €

31/07/2025 55 Rue Albert Dupuis 31/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

29/07/2025 48 Rue Jean Texier 29/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/07/2025 7 Rue Agasse 18/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 219 000 €2 028 €/m² 2 028 €

24/06/2025 10 Rue Alexandre Ribot 24/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 139 200 €1 961 €/m² 1 961 €

23/06/2025 47 Rue Albert Dupuis 23/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 174 700 €1 859 €/m² 1 859 €

23/04/2025 15 Rue Juste Dumanoir 23/04/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

14/03/2025 18 Rue Juste Dumanoir 14/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 214 000 €3 963 €/m² 3 963 €

07/03/2025 4 Rue Auguste Leblond 07/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 238 600 €2 807 €/m² 2 807 €

19/02/2025 19 Rue Auguste Leblond 19/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 750 €3 299 €/m² 3 299 €

12/02/2025 5 Rue Agasse 12/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 206 000 €2 395 €/m² 2 395 €

14/01/2025 19 Rue Cognacq Jay 14/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 050 €1 580 €/m² 1 580 €

10/12/2024 89 Rue de Lausanne 10/12/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 137 500 €3 526 €/m² 3 526 €

18/10/2024 31 Rue Agasse 18/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

30/09/2024 12 Rue Juste Dumanoir 30/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 750 €2 193 €/m² 2 193 €

15/06/2024 37 Rue Auguste Leblond 15/06/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 71 422 €1 275 €/m² 1 275 €

02/04/2024 2 Rue Doc Payenneville 02/04/2024 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 170 000 €867 €/m² 867 €

29/02/2024 23 Rue Auguste Leblond 29/02/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/01/2024 80 Rue Albert Dupuis 15/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

27/11/2023 10 Rue Cognacq Jay 27/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/10/2023 13 Rue Auguste Leblond 27/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 188 500 €2 693 €/m² 2 693 €

29/09/2023 6 Rue Juste Dumanoir 29/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 200 €1 484 €/m² 1 484 €

12/09/2023 10 Rue Auguste Gueroult 12/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 206 100 €3 435 €/m² 3 435 €

07/08/2023 15 Rue Agasse 07/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 133 333 €1 606 €/m² 1 606 €

25/05/2023 17 Rue Juste Dumanoir 25/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

17/04/2023 42 Rue Auguste Leblond 17/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 228 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/02/2023 22 Rue Alexandre Ribot 01/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/01/2023 49 Rue Albert Dupuis 26/01/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 144 500 €1 901 €/m² 1 901 €

23/12/2022 27 Rue du Doc Andre Cauchois 23/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

09/12/2022 47 Rue du Doc Andre Cauchois 09/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 500 €3 241 €/m² 3 241 €

02/11/2022 47 Rue Albert Dupuis 02/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 195 150 €2 193 €/m² 2 193 €

18/10/2022 2 Rue Auguste Gueroult 18/10/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 261 450 €2 075 €/m² 2 075 €

28/09/2022 7 Rue Auguste Gueroult 28/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

02/08/2022 23 Rue Agasse 02/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 232 900 €3 882 €/m² 3 882 €

04/07/2022 30 Rue Auguste Leblond 04/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 208 000 €2 419 €/m² 2 419 €

29/04/2022 46 Rue Jean Texier 29/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 239 000 €3 414 €/m² 3 414 €

21/04/2022 76 Rue Albert Dupuis 21/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €

08/04/2022 55 Rue Albert Dupuis 08/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

30/03/2022 13 Rue Braquehais Verdrel 30/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €

30/03/2022 87 Rue Albert Dupuis 30/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 162 500 €1 786 €/m² 1 786 €

28/03/2022 55 Rue Albert Dupuis 28/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 920 €1 941 €/m² 1 941 €

25/03/2022 14 Rue Braquehais Verdrel 25/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 261 200 €2 779 €/m² 2 779 €

22/02/2022 51 Rue du Doc Andre Cauchois 22/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/02/2022 24 Rue Auguste Gueroult 18/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

21/12/2021 14 Rue Raoul Fortin 21/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

13/12/2021 23 Rue Braquehais Verdrel 13/12/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

06/12/2021 23 Rue du Doc Andre Cauchois 06/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 162 000 €1 862 €/m² 1 862 €

03/12/2021 7 Rue Auguste Leblond 03/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/11/2021 18 Rue Auguste Gueroult 30/11/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 222 170 €3 831 €/m² 3 831 €

23/09/2021 64 Rue Jean Texier 23/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 500 €2 492 €/m² 2 492 €

02/09/2021 14 Rue Auguste Leblond 02/09/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 181 000 €3 771 €/m² 3 771 €

27/08/2021 8 Rue Juste Dumanoir 27/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 000 €2 920 €/m² 2 920 €

26/08/2021 29 Rue du Doc Andre Cauchois 26/08/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

25/08/2021 21 Rue Auguste Leblond 25/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 400 €2 293 €/m² 2 293 €

23/08/2021 12 Rue Agasse 23/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 163 000 €1 716 €/m² 1 716 €

09/08/2021 2 Rue Auguste Leblond 09/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

31/05/2021 32 Rue Agasse 31/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

14/05/2021 33 Rue du Doc Andre Cauchois 14/05/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

07/05/2021 5 Rue Braquehais Verdrel 07/05/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 166 500 €2 602 €/m² 2 602 €

30/04/2021 8 Rue Doc Payenneville 30/04/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

22/04/2021 144 Rue de Lausanne 22/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

29/03/2021 7 Rue Claude Delvincourt 29/03/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

22/12/2020 55 Rue Albert Dupuis 22/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 840 €1 946 €/m² 1 946 €

30/11/2020 9 Rue Braquehais Verdrel 30/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

25/11/2020 164 Rue de Lausanne 25/11/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

23/11/2020 8 Rue Alexandre Ribot 23/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

16/11/2020 96 Rue Albert Dupuis 16/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

30/09/2020 28 Rue Agasse 30/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

23/09/2020 26 Rue Agasse 23/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

15/09/2020 18 Rue Auguste Leblond 15/09/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

11/09/2020 4 Rue Cognacq Jay 11/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

06/08/2020 29 Rue Agasse 06/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 500 €2 144 €/m² 2 144 €

30/07/2020 41 Rue Albert Dupuis 30/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

03/07/2020 4 Rue Cognacq Jay 03/07/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 66 700 €914 €/m² 914 €

03/07/2020 55 Rue Albert Dupuis 03/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 260 €1 918 €/m² 1 918 €

23/04/2020 4 Rue Alexandre Ribot 23/04/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

12/02/2020 6 Rue Agasse 12/02/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

12/02/2020 4 Rue Raoul Fortin 12/02/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 253 500 €2 263 €/m² 2 263 €

12/02/2020 44 Rue Auguste Leblond 12/02/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

22/11/2019 13 Rue Auguste Leblond 22/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

30/10/2019 27 Rue Agasse 30/10/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

28/10/2019 19 Rue Auguste Leblond 28/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

28/10/2019 55 Rue Albert Dupuis 28/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 159 740 €1 755 €/m² 1 755 €

14/10/2019 101 Rue Albert Dupuis 14/10/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/10/2019 18 Rue Auguste Gueroult 02/10/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

19/09/2019 1 Rue Juste Dumanoir 19/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 228 850 €2 335 €/m² 2 335 €

18/09/2019 100 Rue Albert Dupuis 18/09/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

06/09/2019 55 Rue Albert Dupuis 06/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 167 580 €1 842 €/m² 1 842 €

13/08/2019 7 Rue Raoul Fortin 13/08/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 303 600 €2 640 €/m² 2 640 €

22/07/2019 18 Rue Juste Dumanoir 22/07/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

18/06/2019 1 Rue Auguste Gueroult 18/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 198 000 €2 063 €/m² 2 063 €

18/06/2019 13 Rue Claude Delvincourt 18/06/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

22/05/2019 55 Rue Albert Dupuis 22/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 240 €1 960 €/m² 1 960 €

11/04/2019 17 Rue Agasse 11/04/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 129 000 €1 675 €/m² 1 675 €

05/04/2019 55 Rue Albert Dupuis 05/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 169 540 €1 863 €/m² 1 863 €

26/02/2019 5 Rue Claude Delvincourt 26/02/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €

25/02/2019 12 Rue Cognacq Jay 25/02/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €

25/01/2019 10 Rue Auguste Gueroult 25/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Portuaire Sud▲ 131 %4 842 €

Zone Portuaire Nord▲ 57 %3 305 €

Vieux Marché Palais de Justice▲ 40 %2 940 €

Gare SNCF▲ 40 %2 935 €

Jouvenet Est Boulingrin▲ 39 %2 912 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont▲ 38 %2 901 €

Cauchoise Saint-Gervais Est▲ 36 %2 857 €

Beauvoisine▲ 36 %2 848 €

Fond du Val Chasselière▲ 36 %2 846 €

Vieux Marché Saint-Patrice▲ 34 %2 821 €

Place Saint-Marc▲ 34 %2 808 €

Pasteur Madeleine▲ 33 %2 794 €

Carmes Saint-Maclou▲ 32 %2 781 €

Martainville▲ 32 %2 767 €

Cauchoise Saint-Gervais Ouest▲ 29 %2 714 €

Saint-Nicaise▲ 29 %2 711 €

Grand Pont Général Leclerc▲ 26 %2 640 €

Croix de Pierre▲ 23 %2 580 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi▲ 19 %2 505 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières▲ 19 %2 500 €

Saint-Clément Jean Rondeaux▲ 12 %2 357 €

Saint-Hilaire▲ 10 %2 318 €

Orléans▲ 6 %2 225 €

Mont Gargan Saint-Paul▲ 4 %2 177 €

Saint-Sever Emmurées▲ 1 %2 115 €

Vieux Sapins · ce quartier2 100 €

Grieu Vallon Suisse▲ 0 %2 092 €

Trianon Jardin des Plantes▼ 1 %2 085 €

Voltaire Grammont▼ 5 %2 001 €

Saint-Clément Méridienne▼ 5 %2 000 €

Sacré-Cœur▼ 7 %1 959 €

Île Lacroix▼ 8 %1 938 €

Saint-Sever Est▼ 11 %1 875 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers▼ 14 %1 801 €

Châtelet▼ 15 %1 775 €

Saint-Clément Pépinières▼ 26 %1 563 €

Sapins▼ 44 %1 179 €

Grand Mare Périphérie▼ 45 %1 150 €

Grand Mare Centre▼ 60 %833 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente19/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux Sapins (Rouen) ?

Le prix médian est de 2 212 € par m² en 2025 dans le quartier Vieux Sapins à Rouen, d'après les ventes DVF (1 953 €/m² en appartement, 2 176 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 409 €/m².

Les prix montent-ils à Vieux Sapins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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