Quel est le prix au m² à Vieux Sapins (Rouen) ?

Le prix médian est de €2 212 par m² en 2025 dans le quartier Vieux Sapins à Rouen, d'après les ventes DVF (€1 953/m² en appartement, €2 176/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 409/m².

Les prix montent-ils à Vieux Sapins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Seine-Maritime › Rouen › Vieux Sapins

Prix de l'immobilier Vieux Sapins, Rouen

Quartier de Rouen · 183 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE ROUEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 212 €▲ +1 %

sur 14 ventes cette année · +19 € vs 2024

1 781 €DISPERSION DES VENTES 20253 152 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 81 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

VIEUX SAPINSROUEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 60 ventes2 409 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier13 RUES

Rue Jean Texier—2 579 €

Rue du Doc Andre Cauchois—2 353 €

Rue Agasse▼ 4 %2 297 €

Rue Auguste Leblond▼ 7 %2 275 €

Rue Braquehais Verdrel—2 266 €

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Dernières ventesNOV. 2025

10 Rue Auguste Leblond
64 m² · maison112 000 €
1 750 €/m²

6 Rue Auguste Leblond
62 m² · maison115 000 €
1 855 €/m²

12 Rue Braquehais Verdrel
114 m² · maison218 000 €
1 912 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Trianon Jardin des Plantes

2 284 €

▲ +3 %

Mont Gargan Saint-Paul

2 529 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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55 Rue Albert Dupuis
85 m² · appartement217 000 €
2 553 €/m²

48 Rue Jean Texier
90 m² · maison240 000 €
2 667 €/m²

7 Rue Agasse
108 m² · maison219 000 €
2 028 €/m²

10 Rue Alexandre Ribot
71 m² · maison139 200 €
1 961 €/m²

47 Rue Albert Dupuis
94 m² · maison174 700 €
1 859 €/m²

15 Rue Juste Dumanoir
59 m² · maison152 000 €
2 576 €/m²

18 Rue Juste Dumanoir
54 m² · maison214 000 €
3 963 €/m²

4 Rue Auguste Leblond
85 m² · maison238 600 €
2 807 €/m²

19 Rue Auguste Leblond
76 m² · maison250 750 €
3 299 €/m²

5 Rue Agasse
86 m² · maison206 000 €
2 395 €/m²

19 Rue Cognacq Jay
76 m² · maison120 050 €
1 580 €/m²

89 Rue de Lausanne
39 m² · maison137 500 €
3 526 €/m²

31 Rue Agasse
81 m² · maison220 000 €
2 716 €/m²

12 Rue Juste Dumanoir
87 m² · maison190 750 €
2 193 €/m²

37 Rue Auguste Leblond
56 m² · maison71 422 €
1 275 €/m²

2 Rue Doc Payenneville
196 m² · appartement170 000 €
867 €/m²

23 Rue Auguste Leblond
63 m² · maison105 000 €
1 667 €/m²

80 Rue Albert Dupuis
65 m² · maison180 000 €
2 769 €/m²

10 Rue Cognacq Jay
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

13 Rue Auguste Leblond
70 m² · maison188 500 €
2 693 €/m²

6 Rue Juste Dumanoir
81 m² · maison120 200 €
1 484 €/m²

10 Rue Auguste Gueroult
60 m² · maison206 100 €
3 435 €/m²

15 Rue Agasse
83 m² · maison133 333 €
1 606 €/m²

17 Rue Juste Dumanoir
68 m² · maison148 000 €
2 176 €/m²

42 Rue Auguste Leblond
95 m² · maison228 000 €
2 400 €/m²

22 Rue Alexandre Ribot
75 m² · maison100 000 €
1 333 €/m²

49 Rue Albert Dupuis
76 m² · maison144 500 €
1 901 €/m²

27 Rue du Doc Andre Cauchois
93 m² · maison205 000 €
2 204 €/m²

47 Rue du Doc Andre Cauchois
85 m² · maison275 500 €
3 241 €/m²

47 Rue Albert Dupuis
89 m² · maison195 150 €
2 193 €/m²

2 Rue Auguste Gueroult
126 m² · maison261 450 €
2 075 €/m²

7 Rue Auguste Gueroult
70 m² · maison157 000 €
2 243 €/m²

23 Rue Agasse
60 m² · maison232 900 €
3 882 €/m²

30 Rue Auguste Leblond
86 m² · maison208 000 €
2 419 €/m²

46 Rue Jean Texier
70 m² · maison239 000 €
3 414 €/m²

76 Rue Albert Dupuis
88 m² · maison237 000 €
2 693 €/m²

55 Rue Albert Dupuis
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

13 Rue Braquehais Verdrel
77 m² · maison208 000 €
2 701 €/m²

87 Rue Albert Dupuis
91 m² · maison162 500 €
1 786 €/m²

55 Rue Albert Dupuis
69 m² · appartement133 920 €
1 941 €/m²

14 Rue Braquehais Verdrel
94 m² · maison261 200 €
2 779 €/m²

51 Rue du Doc Andre Cauchois
85 m² · maison200 000 €
2 353 €/m²

24 Rue Auguste Gueroult
73 m² · maison185 000 €
2 534 €/m²

14 Rue Raoul Fortin
65 m² · maison180 000 €
2 769 €/m²

23 Rue Braquehais Verdrel
38 m² · maison195 000 €
5 132 €/m²

23 Rue du Doc Andre Cauchois
87 m² · maison162 000 €
1 862 €/m²

7 Rue Auguste Leblond
80 m² · maison208 000 €
2 600 €/m²

18 Rue Auguste Gueroult
58 m² · maison222 170 €
3 831 €/m²

64 Rue Jean Texier
60 m² · maison149 500 €
2 492 €/m²

14 Rue Auguste Leblond
48 m² · maison181 000 €
3 771 €/m²

8 Rue Juste Dumanoir
88 m² · maison257 000 €
2 920 €/m²

29 Rue du Doc Andre Cauchois
72 m² · maison245 000 €
3 403 €/m²

21 Rue Auguste Leblond
80 m² · maison183 400 €
2 293 €/m²

12 Rue Agasse
95 m² · maison163 000 €
1 716 €/m²

2 Rue Auguste Leblond
80 m² · maison184 000 €
2 300 €/m²

32 Rue Agasse
130 m² · maison340 000 €
2 615 €/m²

33 Rue du Doc Andre Cauchois
59 m² · maison185 000 €
3 136 €/m²

5 Rue Braquehais Verdrel
64 m² · maison166 500 €
2 602 €/m²

8 Rue Doc Payenneville
94 m² · maison170 000 €
1 809 €/m²

144 Rue de Lausanne
82 m² · maison143 000 €
1 744 €/m²

7 Rue Claude Delvincourt
111 m² · maison180 000 €
1 622 €/m²

55 Rue Albert Dupuis
59 m² · appartement114 840 €
1 946 €/m²

9 Rue Braquehais Verdrel
80 m² · maison178 000 €
2 225 €/m²

164 Rue de Lausanne
40 m² · maison159 000 €
3 975 €/m²

8 Rue Alexandre Ribot
62 m² · maison135 000 €
2 177 €/m²

96 Rue Albert Dupuis
94 m² · maison165 000 €
1 755 €/m²

28 Rue Agasse
99 m² · maison200 000 €
2 020 €/m²

26 Rue Agasse
70 m² · maison185 000 €
2 643 €/m²

18 Rue Auguste Leblond
64 m² · maison50 000 €
781 €/m²

4 Rue Cognacq Jay
73 m² · maison110 000 €
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29 Rue Agasse
80 m² · maison171 500 €
2 144 €/m²

41 Rue Albert Dupuis
80 m² · maison168 000 €
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4 Rue Cognacq Jay
73 m² · maison66 700 €
914 €/m²

55 Rue Albert Dupuis
70 m² · appartement134 260 €
1 918 €/m²

4 Rue Alexandre Ribot
58 m² · maison140 000 €
2 414 €/m²

6 Rue Agasse
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4 Rue Raoul Fortin
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13 Rue Auguste Leblond
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27 Rue Agasse
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19 Rue Auguste Leblond
76 m² · maison110 000 €
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55 Rue Albert Dupuis
91 m² · appartement159 740 €
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101 Rue Albert Dupuis
88 m² · maison165 000 €
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18 Rue Auguste Gueroult
58 m² · maison110 000 €
1 897 €/m²

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98 m² · maison228 850 €
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62 m² · maison88 000 €
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55 Rue Albert Dupuis
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55 Rue Albert Dupuis
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55 Rue Albert Dupuis
91 m² · appartement169 540 €
1 863 €/m²

5 Rue Claude Delvincourt
113 m² · maison175 000 €
1 549 €/m²

12 Rue Cognacq Jay
72 m² · maison112 000 €
1 556 €/m²

10 Rue Auguste Gueroult
60 m² · maison151 000 €
2 517 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux Sapins (Rouen) ?: Le prix médian est de €2 212 par m² en 2025 dans le quartier Vieux Sapins à Rouen, d'après les ventes DVF (€1 953/m² en appartement, €2 176/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 409/m².
Les prix montent-ils à Vieux Sapins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +1 % sur la dernière année.