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France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Route de Bonsecours › n° 80

80 Route de Bonsecours, Rouen

Vendu 75 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7610018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 253 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Route de Bonsecours3 387 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Mont Gargan Saint-Paul2 133 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 481 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ML0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Route de Bonsecours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
23/06/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 150 €1 363 €/m² 1 363 €
10/12/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 230 €1 546 €/m² 1 546 €
22/11/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 121 €2 253 €/m² 2 253 €
02/04/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
16/01/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 4 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RTE DE BONSECOURS 71 m² 109 979 € 1 549 €
70 RTE DE BONSECOURS 60 m² 139 980 € 2 333 €
RTE DE BONSECOURS 70 m² 94 990 € 1 357 €
43 RTE DE BONSECOURS 103 m² 83 018 € 806 €
43 RTE DE BONSECOURS 66 m² 244 068 € 3 698 €
43 RTE DE BONSECOURS 33 m² 110 187 € 3 339 €
43 RTE DE BONSECOURS 35 m² 159 985 € 4 571 €
RTE DE BONSECOURS 49 m² 90 013 € 1 837 €
43 RTE DE BONSECOURS 35 m² 64 995 € 1 857 €
43 RTE DE BONSECOURS 66 m² 261 030 € 3 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Bonsecours
Fourchette courante1 769 – 3 385 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Route de Bonsecours ↗
Mont Gargan Saint-Paul
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERoute de Bonsecours157 ventes depuis 2014 · 3 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul576 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Route de Bonsecours à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Route de Bonsecours a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 27 m² à 75 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bonsecours ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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