France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 5

5 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 149 000 € (2 922 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 922 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 971 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 2 450 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 922 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 474 € À 5 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

26/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 200 €1 474 €/m² 1 474 €

08/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 266 000 €5 216 €/m² 5 216 €

28/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 750 €2 035 €/m² 2 035 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Lecat, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %3 029 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 922 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7−16 %2 529 €/m²Appt 230 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−11 %2 678 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+9 %3 282 €/m²Appt 163 m² · vendu 2023 n° 13−17 %2 500 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+41 %4 225 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023

RUE DE LECATMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+11 %3 333 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020 n° 6−13 %2 624 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+13 %3 393 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2023 n° 16+16 %3 483 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−2 %2 933 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2024 n° 26−50 %1 500 €/m²Maison 264 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Lecat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 4 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LECAT 45 m² 120 015 € 2 667 €

9 RUE DE LECAT 32 m² 91 008 € 2 844 €

9 RUE DE LECAT 46 m² 116 978 € 2 543 €

9 RUE DE LECAT 37 m² 107 004 € 2 892 €

9 RUE DE LECAT 32 m² 90 016 € 2 813 €

11 RUE DE LECAT 163 m² 534 966 € 3 282 €

25 RUE DUGUAY TROUIN 45 m² 94 995 € 2 111 €

23 RUE DUGUAY TROUIN 21 m² 74 991 € 3 571 €

23 RUE DUGUAY TROUIN 35 m² 148 470 € 4 242 €

21 B RUE DUGUAY TROUIN 19 m² 79 002 € 4 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lecat

Fourchette courante2 493 – 3 558 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lecat ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 51 m² à 149 000 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Non : 2 922 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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