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France › Montpellier › Saint-Martin › Rue des Catalpas › n° 13

13 Rue des Catalpas, Montpellier

Vendu 122 390 € (1 827 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 304 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Catalpas1 821 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Martin1 818 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Montpellier2 816 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DV0075 + RZ0086 + DV0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 827 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Catalpas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 694 € À 2 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 390 €1 827 €/m² 1 827 €
30/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 500 €1 634 €/m² 1 634 €
25/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
17/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 500 €2 410 €/m² 2 410 €
10/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €
27/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 800 €2 206 €/m² 2 206 €
09/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €
08/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 800 €1 325 €/m² 1 325 €
28/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 950 €1 686 €/m² 1 686 €
30/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €
14/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €
16/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
19/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €
21/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €
30/04/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 400 €931 €/m² 931 €
04/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €
22/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €
09/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 150 €1 375 €/m² 1 375 €
02/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €
29/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 860 €1 447 €/m² 1 447 €
15/07/2019 n° 13 · Appartement 15/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 139 000 €1 324 €/m² 1 324 €
25/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
08/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €
26/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 700 €1 324 €/m² 1 324 €
30/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
15/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €
09/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 56 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €
27/02/2018 n° 13 · Appartement 27/02/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 170 000 €1 269 €/m² 1 269 €
30/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 500 €694 €/m² 694 €
10/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 500 €1 291 €/m² 1 291 €
16/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €
14/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
27/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €
20/10/2016 n° 13 · Appartement 20/10/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 105 000 €784 €/m² 784 €
07/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €
16/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
08/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €
13/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
17/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
08/04/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €
25/03/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
17/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue des Catalpas, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−3 %1 759 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023n° 11+10 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²43 ventes · dernière 2025
n° 15+5 %1 910 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023n° 17+0 %1 825 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024
RUE DES CATALPASMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %1 652 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025n° 2 B−4 %1 757 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025n° 4+2 %1 861 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026n° 4 B+1 %1 832 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022n° 6+4 %1 886 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
821 € 3 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ASSIA DJEBAR 40 m² 156 000 € 3 900 €
878 AV DES PRES D'ARENES 66 m² 225 786 € 3 421 €
132 RUE DES YUCCAS 68 m² 104 992 € 1 544 €
68 RUE DES YUCCAS 67 m² 55 007 € 821 €
275 RUE DES YUCCAS 68 m² 56 984 € 838 €
150 RUE DES YUCCAS 68 m² 130 016 € 1 912 €
240 RUE DES YUCCAS 68 m² 121 108 € 1 781 €
36 RUE DES YUCCAS 68 m² 101 524 € 1 493 €
68 RUE DES YUCCAS 44 m² 100 628 € 2 287 €
150 RUE DES YUCCAS 57 m² 84 474 € 1 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Catalpas
Fourchette courante1 768 – 2 026 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Catalpas ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Martin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut7.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Catalpas71 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 076 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Catalpas à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Catalpas a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 67 m² à 122 390 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Catalpas ?

Oui : 1 827 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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