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France › Montpellier › Saint-Martin › Rue de Cherchell › n° 5

5 Rue de Cherchell, Montpellier

Vendu 88 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 866 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Cherchell1 866 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Martin1 798 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Montpellier2 840 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX19
LOGEMENTS195
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Cherchell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
04/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
11/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 000 €1 684 €/m² 1 684 €
17/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 800 €1 922 €/m² 1 922 €
18/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
30/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
29/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Cherchell, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %1 920 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021n° 3−1 %1 854 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 866 €/m²7 ventes · dernière 2025
RUE DE CHERCHELLMÉDIANE DE LA RUE 1 866 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %1 788 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2023n° 4−4 %1 791 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 6+14 %2 119 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
871 AV DES PRES D'ARENES 57 m² 116 394 € 2 042 €
275 RUE DES YUCCAS 58 m² 56 028 € 966 €
68 RUE DES YUCCAS 44 m² 83 512 € 1 898 €
220 RUE DES YUCCAS 57 m² 55 005 € 965 €
851 AV DES PRES D'ARENES 68 m² 147 288 € 2 166 €
220 RUE DES YUCCAS 68 m² 79 968 € 1 176 €
20 RUE DES YUCCAS 44 m² 55 000 € 1 250 €
132 RUE DES YUCCAS 68 m² 104 992 € 1 544 €
36 RUE DES YUCCAS 57 m² 119 985 € 2 105 €
150 RUE DES YUCCAS 68 m² 130 016 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cherchell
Fourchette courante1 697 – 2 120 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cherchell ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-37 %
Voir Saint-Martin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut7.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Cherchell19 ventes depuis 2014 · 1 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 033 ventes · 1 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Cherchell à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Cherchell a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 55 m² à 88 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cherchell ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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