CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Archives Départementales › Boulevard Pasteur › n° 1

1 Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 114 000 € (5 429 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3409056 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 206 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Archives Départementales3 763 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Montpellier4 094 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 724 € À 7 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €
22/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €
15/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 416 446 €5 206 €/m² 5 206 €
14/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €
21/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €
22/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 000 €5 667 €/m² 5 667 €
18/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 050 €4 724 €/m² 4 724 €
28/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 329 000 €5 141 €/m² 5 141 €
28/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 000 €5 571 €/m² 5 571 €
06/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 000 €4 972 €/m² 4 972 €
25/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 000 €5 378 €/m² 5 378 €
13/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 050 €6 271 €/m² 6 271 €
02/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 000 €7 167 €/m² 7 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 672 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DUBREUIL 87 m² 315 027 € 3 621 €
1 RUE DUBREUIL 93 m² 360 003 € 3 871 €
28 AV BOUISSON BERTRAND 93 m² 405 015 € 4 355 €
3 RUE DUBREUIL 46 m² 246 330 € 5 355 €
3 RUE DUBREUIL 45 m² 75 240 € 1 672 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 140 m² 1 000 020 € 7 143 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 46 m² 255 760 € 5 560 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 58 m² 330 020 € 5 690 €
4 B RUE NOZERAN 84 m² 249 984 € 2 976 €
6 RUE DUBREUIL 83 m² 308 511 € 3 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 672 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 808 – 4 253 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Archives Départementales
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Archives Départementales ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales603 ventes · 3 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 21 m² à 114 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 429 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien