France › Montpellier › Verdanson › Rue Plagne › n° 9

9 Rue Plagne, Montpellier

Vendu 298 050 € (3 821 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 340703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Plagne, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 391 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Plagne3 938 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Verdanson3 542 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Montpellier4 140 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 821 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Plagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 630 € À 3 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 298 050 €3 821 €/m² 3 821 €

10/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 500 €1 630 €/m² 1 630 €

28/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

31/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 286 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Plagne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %4 059 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024 n° 3 B−35 %2 564 €/m²Appt 117 m² · vendu 2014 n° 5−38 %2 459 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2017

n° 9VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE PLAGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 938 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+53 %6 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 4+7 %4 223 €/m²Appt 179 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 281 € 8 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JUGAN 103 m² 472 461 € 4 587 €

1 B RUE JUGAN 57 m² 130 017 € 2 281 €

5 QUAI DES TANNEURS 58 m² 165 010 € 2 845 €

9 QUAI DES TANNEURS 38 m² 181 982 € 4 789 €

9 QUAI DES TANNEURS 22 m² 98 780 € 4 490 €

9 QUAI DES TANNEURS 35 m² 141 015 € 4 029 €

9 QUAI DES TANNEURS 20 m² 108 000 € 5 400 €

9 QUAI DES TANNEURS 20 m² 124 000 € 6 200 €

9 QUAI DES TANNEURS 34 m² 179 996 € 5 294 €

9 QUAI DES TANNEURS 20 m² 93 000 € 4 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 281 € à 8 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Plagne

Fourchette courante3 559 – 4 063 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Verdanson

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune16ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Verdanson ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Plagne15 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdanson997 ventes · 3 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Plagne à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Plagne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 78 m² à 298 050 €, soit 3 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plagne ?

Non : 3 821 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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