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France › Montpellier › Tournezy › Boulevard Pasteur › n° 3

3 Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 107 000 € (3 821 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3407010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 824 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Tournezy2 676 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Montpellier3 012 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 821 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 105 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €
10/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 470 €4 826 €/m² 4 826 €
16/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 900 €4 085 €/m² 4 085 €
19/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 500 €3 824 €/m² 3 824 €
18/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 84 700 €5 294 €/m² 5 294 €
24/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 320 €3 966 €/m² 3 966 €
01/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 258 €4 703 €/m² 4 703 €
30/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €
24/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €
19/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €
23/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 548 € 3 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 57 000 € 3 000 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 60 002 € 3 158 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 73 997 € 2 387 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 78 523 € 2 533 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 34 998 € 1 842 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 31 996 € 1 684 €
147 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 47 988 € 1 548 €
164 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 23 m² 82 639 € 3 593 €
108 RUE NELSON MANDELA 49 m² 129 017 € 2 633 €
15 PAS SARAH BERNHARDT 19 m² 49 609 € 2 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pasteur Jean Cadier
Fourchette courante2 887 – 3 472 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Pasteur Jean Cadier ↗
Tournezy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Tournezy ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTournezy424 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 28 m² à 107 000 €, soit 3 821 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 821 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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