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France › Montpellier › Verdanson › Boulevard Pasteur › n° 5

5 Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 116 000 € (3 135 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 804 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Verdanson3 529 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Montpellier4 117 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 964 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 135 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 465 € À 3 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
27/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €
13/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 263 € 10 392 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD PASTEUR 20 m² 158 620 € 7 931 €
3 BD PASTEUR 26 m² 125 476 € 4 826 €
3 BD PASTEUR 37 m² 141 488 € 3 824 €
3 BD PASTEUR 28 m² 106 988 € 3 821 €
3 BD PASTEUR 34 m² 138 890 € 4 085 €
1 BD PASTEUR 18 m² 122 994 € 6 833 €
1 BD PASTEUR 80 m² 416 480 € 5 206 €
1 BD PASTEUR 21 m² 114 009 € 5 429 €
6 BD PASTEUR 48 m² 135 504 € 2 823 €
6 BD PASTEUR 49 m² 110 005 € 2 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 10 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 808 – 4 253 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Verdanson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Verdanson ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdanson969 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, appartement de 37 m² à 116 000 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 135 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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