France › Montpellier › Marquerose › Avenue du Piree › n° 650

650 Avenue du Piree, Montpellier

Vendu 176 750 € (3 761 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3407011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 650 Avenue du Piree, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6504 122 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue du Piree4 218 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Marquerose3 515 €/m² 1 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Montpellier2 495 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 650Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX8

LOGEMENTS139

Dernière vente : 3 761 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 650 Avenue du Piree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 120 € À 4 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 650 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 750 €3 761 €/m² 3 761 €

12/02/2026 n° 650 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 500 €4 574 €/m² 4 574 €

09/05/2025 n° 650 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 000 €4 122 €/m² 4 122 €

31/03/2025 n° 650 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

29/05/2024 n° 650 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 140 €4 315 €/m² 4 315 €

11/04/2024 n° 650 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 980 €3 676 €/m² 3 676 €

28/02/2024 n° 650 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

26/07/2023 n° 650 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/06/2023 n° 650 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 750 €4 453 €/m² 4 453 €

30/05/2023 n° 650 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Piree, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 644 n° 910 →

AVENUE DU PIREEMÉDIANE DE LA RUE 4 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 624−13 %3 673 €/m²Appt 21 m² · 61 ventes · 2025 n° 632−16 %3 546 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 644+3 %4 347 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026

n° 650VOUS ÊTES ICI4 122 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 910−18 %3 462 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 950+4 %4 381 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 974−16 %3 546 €/m²Appt 47 m² · 65 ventes · 2024 n° 1122−13 %3 658 €/m²Appt 30 m² · 42 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 5 652 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 ALL PIERRE DAC 38 m² 149 986 € 3 947 €

110 ALL PIERRE DAC 38 m² 130 682 € 3 439 €

110 ALL PIERRE DAC 38 m² 102 410 € 2 695 €

7 ALL FRANCIS BLANCHE 57 m² 189 981 € 3 333 €

1890 AV DE MAURIN 74 m² 200 022 € 2 703 €

1890 AV DE MAURIN 43 m² 122 980 € 2 860 €

1890 AV DE MAURIN 43 m² 129 258 € 3 006 €

1890 AV DE MAURIN 51 m² 75 021 € 1 471 €

1890 AV DE MAURIN 49 m² 165 571 € 3 379 €

1890 AV DE MAURIN 51 m² 110 007 € 2 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Pierre Dac

Fourchette courante2 212 – 2 659 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Allée Pierre Dac ↗

Marquerose

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune17ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+41 %

Voir Marquerose ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-24 %

Rendement brut5.5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 650 ?

LA RUEAvenue du Piree207 ventes depuis 2014 · 4 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarquerose1 674 ventes · 3 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 650Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 650 Avenue du Piree à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 650 Avenue du Piree a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 47 m² à 176 750 €, soit 3 761 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Piree ?

Non : 3 761 €/m² contre 4 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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