France › Montpellier › Rives du Lez › Chemin des Barques › n° 2

2 Chemin des Barques, Montpellier

Vendu 205 460 € (4 670 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 340707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 333 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin des Barques4 383 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Rives du Lez3 510 €/m² 1 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montpellier3 939 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 4 670 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Barques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 627 € À 6 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 460 €4 670 €/m² 4 670 €

27/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 930 €4 154 €/m² 4 154 €

10/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 900 €4 569 €/m² 4 569 €

19/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 820 €4 652 €/m² 4 652 €

17/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 223 220 €5 315 €/m² 5 315 €

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 500 €4 614 €/m² 4 614 €

19/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 263 000 €6 116 €/m² 6 116 €

01/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 930 €4 112 €/m² 4 112 €

27/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 189 €4 434 €/m² 4 434 €

16/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

30/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

29/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 000 €3 671 €/m² 3 671 €

02/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 635 €4 373 €/m² 4 373 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

06/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 000 €4 119 €/m² 4 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Chemin des Barques, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−9 %3 970 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026 n° 11+16 %5 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

CHEMIN DES BARQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 6 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 T CHE DES BARQUES 39 m² 121 992 € 3 128 €

3 T CHE DES BARQUES 28 m² 114 996 € 4 107 €

3 T CHE DES BARQUES 27 m² 101 007 € 3 741 €

3 T CHE DES BARQUES 28 m² 123 004 € 4 393 €

3 T CHE DES BARQUES 30 m² 114 990 € 3 833 €

3 T CHE DES BARQUES 27 m² 111 996 € 4 148 €

3 T CHE DES BARQUES 27 m² 118 989 € 4 407 €

3 T CHE DES BARQUES 27 m² 163 512 € 6 056 €

3 T CHE DES BARQUES 27 m² 125 010 € 4 630 €

3 T CHE DES BARQUES 30 m² 138 510 € 4 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Barques

Fourchette courante4 080 – 4 670 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Barques ↗

Rives du Lez

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

Voir Rives du Lez ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+20 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin des Barques41 ventes depuis 2014 · 4 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Lez1 376 ventes · 3 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Barques à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Barques a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 44 m² à 205 460 €, soit 4 670 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Barques ?

Oui : 4 670 €/m² contre 4 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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