France › Montpellier › Rives du Lez › Avenue du Piree › n° 950

950 Avenue du Piree, Montpellier

Vendu 81 400 € (4 522 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9504 381 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue du Piree4 218 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Rives du Lez3 512 €/m² 1 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montpellier4 091 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 950Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 522 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 950 Avenue du Piree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 476 € À 5 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 950 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 400 €4 522 €/m² 4 522 €

19/12/2025 n° 950 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

08/09/2025 n° 950 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/08/2025 n° 950 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

18/06/2025 n° 950 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

13/02/2025 n° 950 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 460 €4 603 €/m² 4 603 €

19/07/2021 n° 950 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 300 €4 595 €/m² 4 595 €

25/05/2021 n° 950 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

03/05/2021 n° 950 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 500 €4 132 €/m² 4 132 €

29/04/2021 n° 950 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

11/12/2020 n° 950 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 280 €4 682 €/m² 4 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue du Piree, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 910 n° 974 →

AVENUE DU PIREEMÉDIANE DE LA RUE 4 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 624−13 %3 673 €/m²Appt 21 m² · 61 ventes · 2025 n° 632−16 %3 546 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 644+3 %4 347 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026 n° 650+0 %4 219 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 910−18 %3 462 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025

n° 950VOUS ÊTES ICI4 381 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 974−16 %3 546 €/m²Appt 47 m² · 65 ventes · 2024 n° 1122−13 %3 658 €/m²Appt 30 m² · 42 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 821 € 5 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

420 CHE DE MOULARES 18 m² 95 994 € 5 333 €

420 CHE DE MOULARES 19 m² 88 996 € 4 684 €

420 CHE DE MOULARES 26 m² 132 938 € 5 113 €

420 CHE DE MOULARES 26 m² 114 998 € 4 423 €

420 CHE DE MOULARES 20 m² 98 500 € 4 925 €

420 CHE DE MOULARES 20 m² 92 000 € 4 600 €

420 CHE DE MOULARES 18 m² 75 006 € 4 167 €

420 CHE DE MOULARES 18 m² 84 996 € 4 722 €

420 CHE DE MOULARES 19 m² 90 003 € 4 737 €

394 CHE DE MOULARES 26 m² 89 388 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Pirée

Fourchette courante3 817 – 4 635 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Rives du Lez

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rives du Lez ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+24 %

Rendement brut3.5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 950 ?

LA RUEAvenue du Piree207 ventes depuis 2014 · 4 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Lez1 376 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 950Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 950 Avenue du Piree à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 950 Avenue du Piree a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 18 m² à 81 400 €, soit 4 522 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Piree ?

Oui : 4 522 €/m² contre 4 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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