CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Mas Drevon-Maurin › Rue Auguste Comte › n° 11

11 Rue Auguste Comte, Montpellier

Vendu 200 000 € (2 299 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3407037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Auguste Comte3 670 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Mas Drevon-Maurin2 055 €/m² 1 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montpellier2 357 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 869 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
27/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 950 €3 524 €/m² 3 524 €
26/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €
27/10/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 100 €2 525 €/m² 2 525 €
19/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
07/05/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
816 € 5 652 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 RUE DE LA MARQUEROSE 23 m² 129 996 € 5 652 €
162 RUE DE LA MARQUEROSE 60 m² 218 400 € 3 640 €
162 RUE DE LA MARQUEROSE 23 m² 69 989 € 3 043 €
233 RUE DE LA MARQUEROSE 48 m² 106 992 € 2 229 €
233 RUE DE LA MARQUEROSE 48 m² 135 024 € 2 813 €
233 RUE DE LA MARQUEROSE 25 m² 97 000 € 3 880 €
233 RUE DE LA MARQUEROSE 25 m² 94 000 € 3 760 €
233 RUE DE LA MARQUEROSE 48 m² 134 016 € 2 792 €
233 RUE DE LA MARQUEROSE 48 m² 108 000 € 2 250 €
233 RUE DE LA MARQUEROSE 25 m² 44 000 € 1 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cadix
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Cadix ↗
Mas Drevon-Maurin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune71ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mas Drevon-Maurin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-28 %
Rendement brut7.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Auguste Comte41 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMas Drevon-Maurin1 254 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Auguste Comte à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 87 m² à 200 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 2 299 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien