France › Montpellier › École Normale › Rue Gerhardt › n° 8 B

8 B Rue Gerhardt, Montpellier

Vendu 92 200 € (3 688 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 340901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 348 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gerhardt3 711 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %École Normale3 832 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montpellier4 109 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0435 + BW0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 688 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Gerhardt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 348 € À 3 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2023 n° 8 B · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 200 €3 688 €/m² 3 688 €

24/04/2019 n° 8 B · Appartement 24/04/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 552 500 €3 348 €/m² 3 348 €

27/04/2017 n° 8 B · Appartement 27/04/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 552 500 €3 348 €/m² 3 348 €

28/07/2015 n° 8 B · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gerhardt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %2 374 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2022 n° 3+9 %4 060 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023 n° 5−5 %3 524 €/m²Appt 160 m² · 8 ventes · 2024 n° 7 B−47 %1 975 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025

RUE GERHARDTMÉDIANE DE LA RUE 3 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 062 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−21 %2 943 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−14 %3 190 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2022

n° 8 BVOUS ÊTES ICI3 348 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 198 € 6 596 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE GERHARDT 25 m² 92 200 € 3 688 €

15 RUE MAGNOL 64 m² 190 784 € 2 981 €

6 RUE GERHARDT 71 m² 295 431 € 4 161 €

33 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 34 m² 176 528 € 5 192 €

33 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 24 m² 52 752 € 2 198 €

33 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 69 m² 311 673 € 4 517 €

21 B RUE MAGNOL 21 m² 93 996 € 4 476 €

21 RUE MAGNOL 175 m² 845 075 € 4 829 €

5 RUE GERHARDT 160 m² 540 000 € 3 375 €

5 RUE GERHARDT 52 m² 217 984 € 4 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 6 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gerhardt

Fourchette courante3 274 – 4 239 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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École Normale

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Gerhardt44 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Gerhardt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Gerhardt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 25 m² à 92 200 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerhardt ?

Non : 3 688 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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