France › Montpellier › Gambetta › Rue Daru › n° 7

7 Rue Daru, Montpellier

Vendu 141 400 € (5 656 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3400093 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 750 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Daru2 929 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier3 621 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 502 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0014 + BX0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 656 €/m² en 2024 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 400 €5 656 €/m² 5 656 €

20/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

12/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 025 €5 468 €/m² 5 468 €

10/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €

01/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

16/09/2020 n° 7 · Appartement 16/09/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 249 000 €1 976 €/m² 1 976 €

28/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

15/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 500 €1 895 €/m² 1 895 €

02/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

13/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

29/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 000 €1 865 €/m² 1 865 €

15/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 050 €2 780 €/m² 2 780 €

13/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

03/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

30/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 400 €2 443 €/m² 2 443 €

16/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 250 €2 545 €/m² 2 545 €

24/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

11/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

28/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

23/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 405 000 €4 050 €/m² 4 050 €

20/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 376 000 €3 760 €/m² 3 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Daru, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %3 821 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−43 %1 669 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 11−61 %1 153 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2015 n° 13−14 %2 523 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−5 %2 792 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2024 n° 21−62 %1 120 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2017

RUE DARUMÉDIANE DE LA RUE 2 929 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %1 603 €/m²Appt 237 m² · vendu 2024 n° 6−21 %2 304 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+0 %2 929 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 10−22 %2 290 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−14 %2 531 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

952 € 4 578 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DARU 65 m² 117 000 € 1 800 €

10 RUE DARU 40 m² 183 120 € 4 578 €

8 RUE DARU 42 m² 123 018 € 2 929 €

11 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 22 m² 87 010 € 3 955 €

9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 25 m² 50 000 € 2 000 €

9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 31 m² 101 990 € 3 290 €

9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 63 m² 129 969 € 2 063 €

14 RUE DARU 42 m² 39 984 € 952 €

14 RUE DARU 45 m² 115 020 € 2 556 €

14 RUE DARU 32 m² 80 992 € 2 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 4 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daru

Fourchette courante1 938 – 4 081 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Daru ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-19 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+10 %

Rendement brut4.4 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Daru68 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Daru à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Daru a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 25 m² à 141 400 €, soit 5 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Oui : 5 656 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +93 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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