CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Agriculture › Square Murillo › n° 4

4 Square Murillo, Montpellier

Vendu 150 000 € (2 830 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 3400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montpellier2 573 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Murillo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Murillo, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %1 957 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 5−8 %2 104 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 7−1 %2 264 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022n° 11+15 %2 623 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025
SQUARE MURILLOMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 830 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6+41 %3 218 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025n° 8+3 %2 355 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023n° 10−26 %1 688 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 3 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
395 RUE PAUL RIMBAUD 43 m² 108 016 € 2 512 €
395 RUE PAUL RIMBAUD 64 m² 164 032 € 2 563 €
395 RUE PAUL RIMBAUD 43 m² 128 269 € 2 983 €
395 RUE PAUL RIMBAUD 206 m² 509 850 € 2 475 €
5 PL UTRILLO 83 m² 164 008 € 1 976 €
36 RUE MICHEL ANGE 80 m² 216 880 € 2 711 €
7 SQ CEZANNE 69 m² 116 472 € 1 688 €
2 PL UTRILLO 74 m² 145 632 € 1 968 €
1 ALL RUBENS 83 m² 145 001 € 1 747 €
3 ALL FRAGONARD 83 m² 178 035 € 2 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Murillo
Fourchette courante2 064 – 2 637 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+6 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-22 %
Rendement brut6.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Murillo à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Murillo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 53 m² à 150 000 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Square Murillo ?

Oui : 2 830 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien