France › Montpellier › Celleneuve › Avenue de Lodeve › n° 121

121 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 174 500 € (2 770 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3408022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 899 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Celleneuve2 083 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier2 282 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 770 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 128 € À 3 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 121 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 500 €2 770 €/m² 2 770 €

27/05/2026 n° 121 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

11/05/2026 n° 121 · Appartement · 6 p. 11/05/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 282 000 €1 763 €/m² 1 763 €

03/09/2024 n° 121 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 900 €1 872 €/m² 1 872 €

04/12/2023 n° 121 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

19/07/2023 n° 121 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 580 €2 217 €/m² 2 217 €

19/06/2023 n° 121 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 133 750 €1 216 €/m² 1 216 €

26/04/2023 n° 121 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 345 000 €3 632 €/m² 3 632 €

22/07/2022 n° 121 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 308 000 €3 080 €/m² 3 080 €

19/05/2021 n° 121 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 202 600 €1 842 €/m² 1 842 €

29/03/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 400 €1 841 €/m² 1 841 €

22/02/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 227 970 €2 886 €/m² 2 886 €

24/01/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

15/01/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

08/12/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

19/10/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

08/09/2016 n° 121 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

05/09/2016 n° 121 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 147 700 €1 343 €/m² 1 343 €

23/06/2016 n° 121 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

14/01/2016 n° 121 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de Lodeve, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 117 n° 124 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107lot atypique7 337 €/m²Maison 368 m² · vendu 2022 n° 111+149 %5 673 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023 n° 113+43 %3 248 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 115−58 %954 €/m²Maison 240 m² · vendu 2015 n° 117+17 %2 675 €/m²Appt 100 m² · 23 ventes · 2026

n° 121VOUS ÊTES ICI1 899 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 135−32 %1 553 €/m²Appt 73 m² · 80 ventes · 2026 n° 137−31 %1 573 €/m²Appt 60 m² · 49 ventes · 2026

AVENUE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 108−30 %1 587 €/m²Appt 92 m² · vendu 2017 n° 116+81 %4 124 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 124+70 %3 879 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 132+7 %2 442 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 136+16 %2 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Avenue de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

547 € 3 572 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 770 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RTE DE LODEVE 77 m² 179 410 € 2 330 €

53 RTE DE LODEVE 48 m² 110 016 € 2 292 €

53 RTE DE LODEVE 47 m² 101 990 € 2 170 €

53 RTE DE LODEVE 78 m² 149 994 € 1 923 €

53 RTE DE LODEVE 77 m² 115 038 € 1 494 €

53 RTE DE LODEVE 66 m² 164 010 € 2 485 €

53 RTE DE LODEVE 78 m² 149 994 € 1 923 €

53 RTE DE LODEVE 66 m² 151 998 € 2 303 €

53 RTE DE LODEVE 75 m² 165 000 € 2 200 €

53 RTE DE LODEVE 66 m² 202 092 € 3 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Lodève

Fourchette courante1 757 – 2 477 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Route de Lodève ↗

Celleneuve

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir Celleneuve ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-31 %

Rendement brut7.5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 63 m² à 174 500 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 2 770 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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