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France › Montpellier › La Piscine › Avenue de Lodeve › n° 117

117 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 301 000 € (3 010 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3407032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 675 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %La Piscine2 038 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier2 762 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 010 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 117 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 301 000 €3 010 €/m² 3 010 €
10/06/2025 n° 117 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
02/06/2025 n° 117 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
05/05/2025 n° 117 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €
05/11/2024 n° 117 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
21/02/2024 n° 117 · Appartement · 7 p. 21/02/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 260 194 €1 859 €/m² 1 859 €
06/09/2023 n° 117 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 284 170 €3 089 €/m² 3 089 €
17/07/2023 n° 117 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 286 500 €3 183 €/m² 3 183 €
12/06/2023 n° 117 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 313 000 €2 675 €/m² 2 675 €
09/05/2023 n° 117 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 314 850 €2 738 €/m² 2 738 €
30/09/2022 n° 117 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
22/02/2022 n° 117 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
06/09/2021 n° 117 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 253 000 €2 343 €/m² 2 343 €
07/07/2021 n° 117 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €
07/07/2020 n° 117 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 333 450 €3 335 €/m² 3 335 €
27/05/2020 n° 117 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €
04/02/2019 n° 117 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 313 000 €2 675 €/m² 2 675 €
27/07/2018 n° 117 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 324 030 €2 769 €/m² 2 769 €
24/03/2017 n° 117 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 100 €3 057 €/m² 3 057 €
20/12/2016 n° 117 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €
17/09/2015 n° 117 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
07/05/2015 n° 117 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 218 000 €1 863 €/m² 1 863 €
12/05/2014 n° 117 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 224 100 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 216 € 5 357 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 AV DE LODEVE 108 m² 404 136 € 3 742 €
100 AV DE LODEVE 99 m² 415 503 € 4 197 €
140 IMP DES VIOLETTES 85 m² 289 680 € 3 408 €
3 B RUE DES CORONILLES 69 m² 261 027 € 3 783 €
3 B RUE DES CORONILLES 69 m² 182 988 € 2 652 €
3 B RUE DES CORONILLES 69 m² 154 974 € 2 246 €
3 B RUE DES CORONILLES 69 m² 90 390 € 1 310 €
3 B RUE DES CORONILLES 69 m² 255 783 € 3 707 €
3 B RUE DES CORONILLES 82 m² 263 548 € 3 214 €
1 RUE DU PROFESSEUR FORGUE 111 m² 254 967 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante2 134 – 3 063 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
La Piscine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune74ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Piscine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut7.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Piscine932 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 100 m² à 301 000 €, soit 3 010 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 010 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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