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France › Montpellier › Agriculture › Avenue Saint Clement › n° 182

182 Avenue Saint Clement, Montpellier

Vendu 143 000 € (1 723 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3409022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 182 Avenue Saint Clement, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1821 723 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Saint Clement2 199 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Agriculture2 755 €/m² 935 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montpellier2 563 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 723 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 182 Avenue Saint Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 182 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €
26/09/2025 n° 182 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €
02/06/2025 n° 182 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €
05/03/2025 n° 182 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €
03/10/2023 n° 182 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/07/2023 n° 182 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 310 €2 206 €/m² 2 206 €
09/06/2023 n° 182 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 194 880 €2 348 €/m² 2 348 €
30/11/2022 n° 182 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €
30/09/2021 n° 182 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €
02/03/2021 n° 182 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
481 RUE CROIX DE LAS CAZES 69 m² 204 999 € 2 971 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 80 m² 217 760 € 2 722 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 102 m² 119 952 € 1 176 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 72 m² 169 992 € 2 361 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 72 m² 211 032 € 2 931 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 85 m² 149 005 € 1 753 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 85 m² 221 000 € 2 600 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 72 m² 217 584 € 3 022 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 48 m² 159 024 € 3 313 €
421 RUE CROIX DE LAS CAZES 81 m² 199 746 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint Clément
Fourchette courante1 949 – 3 228 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint Clément ↗
Agriculture
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+7 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-22 %
Rendement brut7.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 182 ?

LA RUEAvenue Saint Clement136 ventes depuis 2014 · 2 199 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture935 ventes · 2 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Avenue Saint Clement à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Avenue Saint Clement a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 83 m² à 143 000 €, soit 1 723 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Clement ?

Non : 1 723 €/m² contre 2 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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