Quel est le prix au m² à Le Château (Caen) ?

Le prix médian est de €3 500 par m² en 2025 dans le quartier Le Château à Caen, d'après les ventes DVF (€3 000/m² en appartement, €3 529/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 529/m².

Les prix montent-ils à Le Château ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Le Château

Prix de l'immobilier Le Château, Caen

Quartier de Caen · 1 038 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 500 €▲ +3 %

sur 103 ventes cette année · +109 € vs 2024

2 752 €DISPERSION DES VENTES 20254 480 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

appartement 40 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

103

en 2025 · 452 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LE CHÂTEAUCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 448 ventes3 526 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier36 RUES

Place de la Republique—3 483 €

Rue Pemagnie—3 430 €

Rue Saint Sauveur▲ 19 %3 409 €

B Rue des Croisiers▲ 34 %3 402 €

Rue de Bras▲ 1 %3 396 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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21 m² · appartement60 000 €
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19 Rue du Tour de Terre
22 m² · appartement110 000 €
5 000 €/m²

7 Boulevard des Allies
66 m² · appartement157 000 €
2 379 €/m²

7 Rue Froide
40 m² · appartement125 000 €
3 125 €/m²

6 Rue du Pont Saint Jacques
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20 Rue Demolombe
21 m² · appartement85 700 €
4 081 €/m²

30 Rue Demolombe
20 m² · appartement80 500 €
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100 Rue Saint Pierre
40 m² · appartement173 100 €
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34 Rue de la Fontaine
57 m² · appartement236 000 €
4 140 €/m²

77 Rue de Geole
23 m² · appartement107 000 €
4 652 €/m²

35 Rue Gemare
23 m² · appartement102 750 €
4 467 €/m²

22 Rue des Croisiers
42 m² · appartement185 550 €
4 418 €/m²

4 Rue des Croisiers
47 m² · appartement186 000 €
3 957 €/m²

12 Rue Froide
28 m² · appartement108 000 €
3 857 €/m²

8 B Rue Froide
32 m² · appartement132 230 €
4 132 €/m²

39 Rue Froide
29 m² · appartement130 000 €
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8 Rue des Cordeliers
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4 906 €/m²

63 Rue Saint Pierre
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134 Boulevard Marechal Leclerc
19 m² · appartement89 000 €
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20 m² · appartement77 000 €
3 850 €/m²

34 Rue Demolombe
96 m² · appartement295 000 €
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3 Rue du Bailliage
74 m² · appartement223 500 €
3 020 €/m²

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105 m² · appartement345 000 €
3 286 €/m²

77 Rue de Geole
26 m² · appartement227 100 €
8 735 €/m²

10 Rue de la Fontaine
62 m² · appartement213 000 €
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17 Rue Froide
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16 Rue Pemagnie
65 m² · maison264 900 €
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12 Rue des Croisiers
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7 Allée Quatrans
69 m² · appartement179 000 €
2 594 €/m²

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13 Rue des Teinturiers
63 m² · appartement185 000 €
2 937 €/m²

10 Rue du Moulin
37 m² · appartement125 000 €
3 378 €/m²

6 Rue du Pont Saint Jacques
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7 Allée Quatrans
35 m² · appartement145 000 €
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25 m² · appartement115 000 €
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27 Rue de Strasbourg
60 m² · appartement178 000 €
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9 Rue de la Monnaie
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22 Rue des Croisiers
40 m² · appartement115 000 €
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37 Rue Froide
18 m² · appartement67 000 €
3 722 €/m²

2 B Rue des Croisiers
50 m² · appartement206 000 €
4 120 €/m²

22 Place Pierre Bouchard
30 m² · appartement94 000 €
3 133 €/m²

63 Rue Saint Pierre
220 m² · appartement705 000 €
3 205 €/m²

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84 m² · appartement211 340 €
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11 Rue du Tour de Terre
17 m² · appartement108 000 €
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10 Rue du Moulin
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3 243 €/m²

63 Rue de Geole
28 m² · appartement115 050 €
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15 Rue Froide
35 m² · appartement139 000 €
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9 Rue des Croisiers
88 m² · appartement330 000 €
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15 Rue Saint Sauveur
37 m² · appartement111 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Château (Caen) ?: Le prix médian est de €3 500 par m² en 2025 dans le quartier Le Château à Caen, d'après les ventes DVF (€3 000/m² en appartement, €3 529/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 529/m².
Les prix montent-ils à Le Château ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +3 % sur la dernière année.