Quel est le prix au m² à La Haie Vigne (Caen) ?

Le prix médian est de €3 223 par m² en 2025 dans le quartier La Haie Vigne à Caen, d'après les ventes DVF (€2 732/m² en appartement, €3 229/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 100/m².

Les prix montent-ils à La Haie Vigne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › La Haie Vigne

Prix de l'immobilier La Haie Vigne, Caen

Quartier de Caen · 1 122 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 223 €▲ +5 %

sur 75 ventes cette année · +162 € vs 2024

2 020 €DISPERSION DES VENTES 20254 795 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

appartement 54 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 395 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LA HAIE VIGNECAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +75 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 338 ventes2 963 €

Maison · 57 ventes4 237 €

Rues du quartier21 RUES

Boulevard Andre Detolle▼ 5 %4 430 €

Rue Charles Leandre▲ 37 %4 036 €

Allée du Nice Caennais▲ 37 %3 705 €

Rue Docteur Tillaux▲ 0 %3 604 €

Rue de Bayeux▲ 16 %3 282 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Jardin des Plantes

3 333 €

▲ +0 %

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

ZAC de la Folie Couvrechef Est

2 615 €

▼ 21 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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6 Rue Eugene Maes
33 m² · appartement144 000 €
4 364 €/m²

6 Rue Ledoux
70 m² · appartement158 000 €
2 257 €/m²

166 B Rue Caponiere
46 m² · maison144 000 €
3 130 €/m²

4 Allée Henri Pigis
91 m² · maison505 050 €
5 550 €/m²

6 Rue Damozanne
64 m² · maison170 000 €
2 656 €/m²

25 Rue de la Haie Vigne
54 m² · appartement176 000 €
3 259 €/m²

32 B Rue Caponiere
27 m² · appartement45 000 €
1 667 €/m²

25 Rue de la Haie Vigne
70 m² · appartement227 000 €
3 243 €/m²

11 Allée du Nice Caennais
220 m² · maison1 115 000 €
5 068 €/m²

53 Place de l Ancienne Boucherie
48 m² · appartement173 900 €
3 623 €/m²

6 Rue Eugene Maes
33 m² · appartement88 000 €
2 667 €/m²

51 Boulevard Andre Detolle
51 m² · appartement225 540 €
4 422 €/m²

37 Rue de Bretagne
36 m² · appartement110 000 €
3 056 €/m²

3 Rue Damozanne
44 m² · appartement119 450 €
2 715 €/m²

65 Allée du Nice Caennais
74 m² · maison618 000 €
8 351 €/m²

36 Rue Eugene Maes
56 m² · appartement87 000 €
1 554 €/m²

5 Rue Docteur Tillaux
40 m² · appartement142 000 €
3 550 €/m²

59 Rue de Bayeux
38 m² · appartement207 250 €
5 454 €/m²

7 Rue du Clos Caillet
54 m² · appartement181 782 €
3 366 €/m²

25 Rue de la Haie Vigne
67 m² · appartement235 350 €
3 513 €/m²

10 Rue Caponiere
45 m² · appartement115 000 €
2 556 €/m²

32 Rue Caponiere
49 m² · appartement178 000 €
3 633 €/m²

6 Rue Ledoux
85 m² · appartement240 500 €
2 829 €/m²

57 Rue de Bretagne
31 m² · appartement128 530 €
4 146 €/m²

206 Rue Caponiere
48 m² · appartement92 000 €
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4 Rue Damozanne
17 m² · appartement60 000 €
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84 m² · appartement158 500 €
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6 Rue Ledoux
53 m² · appartement176 455 €
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3 Rue Ledoux
141 m² · maison520 000 €
3 688 €/m²

3 B Rue Damozanne
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2 914 €/m²

212 B Rue Caponiere
40 m² · appartement155 750 €
3 894 €/m²

212 Rue Caponiere
45 m² · appartement126 800 €
2 818 €/m²

10 Rue Caponiere
24 m² · appartement69 000 €
2 875 €/m²

22 Rue Hardouin Mansart
141 m² · maison422 420 €
2 996 €/m²

28 Rue Eugene Maes
56 m² · appartement158 000 €
2 821 €/m²

47 Rue de Bayeux
80 m² · maison375 000 €
4 688 €/m²

89 Rue de Bretagne
19 m² · appartement90 773 €
4 778 €/m²

43 Rue de Bayeux
47 m² · appartement148 200 €
3 153 €/m²

124 Rue Caponiere
44 m² · appartement372 000 €
8 455 €/m²

28 Rue Docteur Tillaux
295 m² · maison366 000 €
1 241 €/m²

67 Rue de Bayeux
43 m² · appartement164 000 €
3 814 €/m²

7 Rue Damozanne
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

198 Rue Caponiere
75 m² · appartement210 000 €
2 800 €/m²

4 Rue Ledoux
47 m² · appartement128 000 €
2 723 €/m²

2 Rue Auguste Nicolas
49 m² · appartement145 000 €
2 959 €/m²

6 B Rue Robert Houdin
85 m² · appartement170 000 €
2 000 €/m²

11 Rue Docteur Tillaux
73 m² · appartement359 700 €
4 927 €/m²

24 Rue Damozanne
64 m² · appartement208 000 €
3 250 €/m²

216 Rue Caponiere
49 m² · appartement157 900 €
3 222 €/m²

1 Rue de la Haie Vigne
72 m² · appartement235 000 €
3 264 €/m²

27 Boulevard Andre Detolle
46 m² · appartement179 900 €
3 911 €/m²

29 Rue de Bayeux
72 m² · appartement224 980 €
3 125 €/m²

19 Allée du Nice Caennais
129 m² · maison620 000 €
4 806 €/m²

164 Rue Caponiere
49 m² · appartement159 020 €
3 245 €/m²

66 Rue Caponiere
31 m² · appartement97 000 €
3 129 €/m²

42 Rue Damozanne
67 m² · appartement193 500 €
2 888 €/m²

5 Rue du Raquet
60 m² · appartement193 400 €
3 223 €/m²

25 Rue de la Haie Vigne
70 m² · appartement154 000 €
2 200 €/m²

4 Rue Ledoux
47 m² · appartement177 000 €
3 766 €/m²

1 Rue du Raquet
60 m² · appartement123 000 €
2 050 €/m²

55 Rue de Bretagne
196 m² · maison874 000 €
4 459 €/m²

3 B Rue Damozanne
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

42 Rue Damozanne
96 m² · appartement184 000 €
1 917 €/m²

6 Rue Robert Houdin
85 m² · appartement241 240 €
2 838 €/m²

1 Rue Guillaume de la Tremblaye
112 m² · maison522 500 €
4 665 €/m²

19 Rue Damozanne
95 m² · maison325 000 €
3 421 €/m²

35 Rue de Bretagne
74 m² · maison332 900 €
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42 Rue Damozanne
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23 B Rue de Bretagne
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4 Rue Ledoux
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6 Rue Ledoux
53 m² · appartement180 000 €
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7 Rue du Clos Caillet
54 m² · appartement150 000 €
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30 Rue Eugene Maes
73 m² · appartement153 500 €
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7 Rue Damozanne
54 m² · appartement155 300 €
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57 m² · appartement169 000 €
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54 m² · appartement130 000 €
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6 Rue Caponiere
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Haie Vigne (Caen) ?: Le prix médian est de €3 223 par m² en 2025 dans le quartier La Haie Vigne à Caen, d'après les ventes DVF (€2 732/m² en appartement, €3 229/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 100/m².
Les prix montent-ils à La Haie Vigne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +5 % sur la dernière année.