France › Calvados › Caen › La Haie Vigne

Prix de l'immobilier La Haie Vigne, Caen

Prix médian de 2 810 €/m² sur 1 122 ventes · Quartier de Caen12 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 223 €▲ 5 %

sur 75 ventes cette année · +162 €/m² vs 2024

2 020 €DISPERSION 20254 795 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

appartement 54 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 395 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA HAIE VIGNE- - CAEN€/M²

3,2k2,8k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +75 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 338 ventes 2 963 €

Maison · 57 ventes 4 237 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue Docteur Tillaux37 M² · APPARTEMENT 132 000 €3 568 €/m²

7 Rue du Clos Caillet78 M² · APPARTEMENT 162 000 €2 077 €/m²

25 Rue Damozanne53 M² · APPARTEMENT 158 000 €2 981 €/m²

6 Rue Eugene Maes33 M² · APPARTEMENT 144 000 €4 364 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Haie Vigne · 1 820 € à 4 430 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Andre Detolle▼ 5 %4 430 €

Rue Charles Leandre▲ 37 %4 036 €

Allée du Nice Caennais▲ 37 %3 705 €

Rue Docteur Tillaux▲ 0 %3 604 €

Rue de Bayeux▲ 16 %3 282 €

Rue Auguste Nicolas▲ 22 %3 275 €

Rue Neuve Bourg l Abbe3 050 €

B Rue Damozanne▼ 8 %3 047 €

Rue de Bretagne▲ 56 %2 967 €

Place de l Ancienne Boucherie2 865 €

Rue de la Haie Vigne▲ 5 %2 821 €

Rue Caponiere▲ 17 %2 587 €

Rue le Notre▲ 37 %2 446 €

Rue du Clos Caillet▲ 33 %2 407 €

Rue Damozanne▲ 29 %2 344 €

Rue Capitaine Boualam▲ 22 %2 300 €

Rue Ledoux▲ 39 %2 163 €

Rue Robert Houdin▲ 41 %2 024 €

B Rue Caponiere▲ 35 %2 007 €

Rue du Raquet▲ 29 %1 982 €

Rue Eugene Maes▲ 18 %1 820 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 122 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 241 € À 8 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 13 Rue Docteur Tillaux 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

08/12/2025 7 Rue du Clos Caillet 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

06/12/2025 25 Rue Damozanne 06/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

05/12/2025 6 Rue Eugene Maes 05/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

01/12/2025 6 Rue Ledoux 01/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

28/11/2025 166 B Rue Caponiere 28/11/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

27/11/2025 4 Allée Henri Pigis 27/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 505 050 €5 550 €/m² 5 550 €

21/11/2025 6 Rue Damozanne 21/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

19/11/2025 25 Rue de la Haie Vigne 19/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

18/11/2025 32 B Rue Caponiere 18/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/11/2025 25 Rue de la Haie Vigne 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

14/11/2025 11 Allée du Nice Caennais 14/11/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 115 000 €5 068 €/m² 5 068 €

30/10/2025 53 Place de l Ancienne Boucherie 30/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 900 €3 623 €/m² 3 623 €

22/10/2025 6 Rue Eugene Maes 22/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/10/2025 51 Boulevard Andre Detolle 22/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 540 €4 422 €/m² 4 422 €

17/10/2025 37 Rue de Bretagne 17/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

09/10/2025 3 Rue Damozanne 09/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 450 €2 715 €/m² 2 715 €

08/10/2025 65 Allée du Nice Caennais 08/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 618 000 €8 351 €/m² 8 351 €

03/10/2025 36 Rue Eugene Maes 03/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

30/09/2025 5 Rue Docteur Tillaux 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

30/09/2025 59 Rue de Bayeux 30/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 207 250 €5 454 €/m² 5 454 €

29/09/2025 7 Rue du Clos Caillet 29/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 782 €3 366 €/m² 3 366 €

29/09/2025 25 Rue de la Haie Vigne 29/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 350 €3 513 €/m² 3 513 €

24/09/2025 10 Rue Caponiere 24/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

12/09/2025 32 Rue Caponiere 12/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

12/09/2025 6 Rue Ledoux 12/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 500 €2 829 €/m² 2 829 €

10/09/2025 57 Rue de Bretagne 10/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 530 €4 146 €/m² 4 146 €

03/09/2025 206 Rue Caponiere 03/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

02/09/2025 4 Rue Damozanne 02/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

29/08/2025 26 Rue Eugene Maes 29/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 500 €1 887 €/m² 1 887 €

28/08/2025 6 Rue Ledoux 28/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 176 455 €3 329 €/m² 3 329 €

12/08/2025 3 Rue Ledoux 12/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 520 000 €3 688 €/m² 3 688 €

11/08/2025 3 B Rue Damozanne 11/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

07/08/2025 212 B Rue Caponiere 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 750 €3 894 €/m² 3 894 €

06/08/2025 212 Rue Caponiere 06/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 800 €2 818 €/m² 2 818 €

06/08/2025 10 Rue Caponiere 06/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

01/08/2025 22 Rue Hardouin Mansart 01/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 422 420 €2 996 €/m² 2 996 €

31/07/2025 28 Rue Eugene Maes 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

29/07/2025 47 Rue de Bayeux 29/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

25/07/2025 89 Rue de Bretagne 25/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 773 €4 778 €/m² 4 778 €

24/07/2025 43 Rue de Bayeux 24/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 200 €3 153 €/m² 3 153 €

18/07/2025 124 Rue Caponiere 18/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 372 000 €8 455 €/m² 8 455 €

17/07/2025 28 Rue Docteur Tillaux 17/07/2025 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 366 000 €1 241 €/m² 1 241 €

16/07/2025 67 Rue de Bayeux 16/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €

16/07/2025 7 Rue Damozanne 16/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/07/2025 198 Rue Caponiere 04/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/07/2025 4 Rue Ledoux 02/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

01/07/2025 2 Rue Auguste Nicolas 01/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

12/06/2025 6 B Rue Robert Houdin 12/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2025 11 Rue Docteur Tillaux 03/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 359 700 €4 927 €/m² 4 927 €

30/05/2025 24 Rue Damozanne 30/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/05/2025 216 Rue Caponiere 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 900 €3 222 €/m² 3 222 €

27/05/2025 1 Rue de la Haie Vigne 27/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

20/05/2025 27 Boulevard Andre Detolle 20/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 900 €3 911 €/m² 3 911 €

16/05/2025 29 Rue de Bayeux 16/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 224 980 €3 125 €/m² 3 125 €

15/05/2025 19 Allée du Nice Caennais 15/05/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 620 000 €4 806 €/m² 4 806 €

14/05/2025 164 Rue Caponiere 14/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 020 €3 245 €/m² 3 245 €

29/04/2025 66 Rue Caponiere 29/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €

28/04/2025 42 Rue Damozanne 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 500 €2 888 €/m² 2 888 €

28/04/2025 5 Rue du Raquet 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 400 €3 223 €/m² 3 223 €

28/04/2025 25 Rue de la Haie Vigne 28/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/04/2025 4 Rue Ledoux 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

09/04/2025 1 Rue du Raquet 09/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

07/04/2025 55 Rue de Bretagne 07/04/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 874 000 €4 459 €/m² 4 459 €

04/04/2025 3 B Rue Damozanne 04/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

19/03/2025 42 Rue Damozanne 19/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

14/03/2025 6 Rue Robert Houdin 14/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 240 €2 838 €/m² 2 838 €

11/03/2025 1 Rue Guillaume de la Tremblaye 11/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 522 500 €4 665 €/m² 4 665 €

05/03/2025 19 Rue Damozanne 05/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

03/02/2025 35 Rue de Bretagne 03/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 332 900 €4 499 €/m² 4 499 €

30/01/2025 42 Rue Damozanne 30/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 209 000 €2 348 €/m² 2 348 €

24/01/2025 23 B Rue de Bretagne 24/01/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

20/01/2025 54 Rue de la Haie Vigne 20/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

20/01/2025 212 B Rue Caponiere 20/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

20/01/2025 4 Rue Ledoux 20/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

30/12/2024 28 Rue Eugene Maes 30/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 163 000 €1 598 €/m² 1 598 €

27/12/2024 7 Rue du Clos Caillet 27/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 600 €3 937 €/m² 3 937 €

23/12/2024 34 Rue de Bretagne 23/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 653 000 €6 530 €/m² 6 530 €

16/12/2024 2 Rue Ledoux 16/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

16/12/2024 6 Rue Ledoux 16/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 303 250 €3 094 €/m² 3 094 €

12/12/2024 121 Rue de Bayeux 12/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 110 €4 137 €/m² 4 137 €

12/12/2024 118 B Rue Caponiere 12/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 324 500 €3 380 €/m² 3 380 €

09/12/2024 6 Rue Robert Houdin 09/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

02/12/2024 8 Rue Damozanne 02/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

28/11/2024 6 Rue Ledoux 28/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

20/11/2024 7 Rue du Clos Caillet 20/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/11/2024 30 Rue Eugene Maes 12/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 500 €2 103 €/m² 2 103 €

08/11/2024 7 Rue Damozanne 08/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 300 €2 876 €/m² 2 876 €

17/10/2024 13 Rue Docteur Tillaux 17/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

16/10/2024 190 Rue Caponiere 16/10/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 691 800 €4 581 €/m² 4 581 €

14/10/2024 71 Rue de Bretagne 14/10/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 348 000 €6 127 €/m² 6 127 €

11/10/2024 7 Rue du Clos Caillet 11/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

08/10/2024 164 Rue Caponiere 08/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 000 €2 122 €/m² 2 122 €

04/10/2024 2 Rue de la Haie Vigne 04/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

02/10/2024 6 Rue Caponiere 02/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 500 €1 762 €/m² 1 762 €

27/09/2024 3 Rue le Notre 27/09/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €

25/09/2024 4 Rue Auguste Nicolas 25/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 550 €4 450 €/m² 4 450 €

25/09/2024 6 Rue Caponiere 25/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 000 €1 869 €/m² 1 869 €

24/09/2024 9 Rue du Raquet 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

20/09/2024 28 Rue Eugene Maes 20/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 185 €2 378 €/m² 2 378 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Préfecture▲ 16 %3 261 €

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La Haie Vigne · ce quartier2 810 €

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ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▼ 3 %2 730 €

La Guérinière Ouest▼ 3 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▼ 5 %2 667 €

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Bas de Venoix▼ 17 %2 342 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane173 900 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Haie Vigne (Caen) ?

Le prix médian est de 3 223 € par m² en 2025 dans le quartier La Haie Vigne à Caen, d'après les ventes DVF (2 732 €/m² en appartement, 3 229 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 100 €/m².

Les prix montent-ils à La Haie Vigne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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