Quel est le prix au m² à Claude Decaen (Caen) ?

Le prix médian est de €2 493 par m² en 2025 dans le quartier Claude Decaen à Caen, d'après les ventes DVF (€1 833/m² en appartement, €2 706/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 377/m².

Les prix montent-ils à Claude Decaen ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Claude Decaen

Prix de l'immobilier Claude Decaen, Caen

Quartier de Caen · 472 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 493 €▲ +9 %

sur 42 ventes cette année · +199 € vs 2024

1 794 €DISPERSION DES VENTES 20253 195 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 61 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

CLAUDE DECAENCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 145 ventes2 194 €

Maison · 45 ventes3 198 €

Rues du quartier14 RUES

Rue Maurice Arrot—3 663 €

Rue de Cormelles▲ 5 %2 773 €

Rue Victor Lepine▲ 125 %2 628 €

Avenue Cap Georges Guynemer▲ 9 %2 574 €

Rue Beau Soleil▲ 18 %2 245 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

11 Rue Guillaume Trebutien
30 m² · appartement82 000 €
2 733 €/m²

123 Boulevard Raymond Poincare
45 m² · appartement133 500 €
2 967 €/m²

8 Avenue du Quarante Troisieme Ra
34 m² · appartement135 000 €
3 971 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier des Boutiques

2 360 €

▲ +18 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Rue Mireille
110 m² · maison390 000 €
3 545 €/m²

71 B Rue Victor Lepine
111 m² · maison215 000 €
1 937 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
29 m² · appartement64 550 €
2 226 €/m²

55 Rue Michel Lasne
86 m² · maison275 000 €
3 198 €/m²

8 Avenue du Quarante Troisieme Ra
48 m² · appartement149 000 €
3 104 €/m²

64 D Av Cap Georges Guynemer
60 m² · appartement95 000 €
1 583 €/m²

20 Rue Beau Soleil
52 m² · appartement115 500 €
2 221 €/m²

9 Rue de Cormelles
77 m² · maison235 000 €
3 052 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
74 m² · appartement125 000 €
1 689 €/m²

3 Rue Soulie
33 m² · appartement86 500 €
2 621 €/m²

15 Rue de Cormelles
240 m² · maison683 500 €
2 848 €/m²

96 Boulevard Raymond Poincare
87 m² · maison190 000 €
2 184 €/m²

20 Rue Beau Soleil
62 m² · appartement133 125 €
2 147 €/m²

64 Avenue Cap Georges Guynemer
47 m² · appartement116 000 €
2 468 €/m²

123 Boulevard Raymond Poincare
51 m² · appartement128 350 €
2 517 €/m²

133 Boulevard Raymond Poincare
56 m² · maison121 000 €
2 161 €/m²

20 Rue Beau Soleil
63 m² · appartement125 800 €
1 997 €/m²

64 Avenue Cap Georges Guynemer
50 m² · appartement113 000 €
2 260 €/m²

137 Boulevard Raymond Poincare
90 m² · maison215 000 €
2 389 €/m²

11 Rue Guillaume Trebutien
70 m² · appartement153 500 €
2 193 €/m²

3 Rue Soulie
55 m² · appartement91 500 €
1 664 €/m²

127 Boulevard Raymond Poincare
65 m² · appartement160 500 €
2 469 €/m²

11 Rue Guillaume Trebutien
30 m² · appartement86 700 €
2 890 €/m²

57 Rue Victor Lepine
72 m² · appartement200 000 €
2 778 €/m²

58 Rue Victor Lepine
67 m² · maison390 000 €
5 821 €/m²

74 Rue Victor Lepine
35 m² · maison292 000 €
8 343 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
72 m² · appartement136 000 €
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22 Boulevard Raymond Poincare
72 m² · appartement125 000 €
1 736 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
72 m² · appartement129 000 €
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48 Rue de Cormelles
110 m² · maison298 000 €
2 709 €/m²

64 Avenue Cap Georges Guynemer
30 m² · appartement80 400 €
2 680 €/m²

94 Boulevard Raymond Poincare
48 m² · maison152 000 €
3 167 €/m²

40 Avenue Sainte Therese
70 m² · maison219 600 €
3 137 €/m²

18 Rue Beau Soleil
58 m² · appartement160 000 €
2 759 €/m²

125 Boulevard Raymond Poincare
65 m² · appartement167 000 €
2 569 €/m²

131 Boulevard Raymond Poincare
50 m² · appartement108 000 €
2 160 €/m²

127 Boulevard Raymond Poincare
53 m² · appartement118 000 €
2 226 €/m²

15 B Bd Raymond Poincare
100 m² · maison181 000 €
1 810 €/m²

51 H Rue Victor Lepine
29 m² · appartement73 400 €
2 531 €/m²

4 Rue Guillaume Trebutien
129 m² · maison435 700 €
3 378 €/m²

8 Avenue du Quarante Troisieme Ra
40 m² · appartement123 100 €
3 078 €/m²

64 D Av Cap Georges Guynemer
30 m² · appartement70 000 €
2 333 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
29 m² · appartement67 500 €
2 328 €/m²

64 D Av Cap Georges Guynemer
30 m² · appartement54 000 €
1 800 €/m²

62 B Av Cap Georges Guynemer
60 m² · appartement113 700 €
1 895 €/m²

205 Rue de Falaise
61 m² · maison142 000 €
2 328 €/m²

19 Rue Maurice Arrot
63 m² · maison305 000 €
4 841 €/m²

4 Rue Soulie
18 m² · appartement50 000 €
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11 Rue Guillaume Trebutien
30 m² · appartement75 000 €
2 500 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
57 m² · appartement89 900 €
1 577 €/m²

11 Rue Guillaume Trebutien
92 m² · appartement190 000 €
2 065 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
32 m² · appartement67 000 €
2 094 €/m²

3 Rue Soulie
55 m² · appartement92 000 €
1 673 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
72 m² · appartement114 000 €
1 583 €/m²

12 Avenue du Quarante Troisieme Ra
67 m² · appartement173 000 €
2 582 €/m²

15 Rue Maurice Arrot
63 m² · maison249 000 €
3 952 €/m²

1 Rue Mireille
110 m² · maison345 000 €
3 136 €/m²

18 Rue Beau Soleil
58 m² · appartement154 000 €
2 655 €/m²

4 Rue Soulie
46 m² · appartement98 000 €
2 130 €/m²

3 Rue Soulie
55 m² · appartement121 800 €
2 215 €/m²

24 Rue Guillaume Trebutien
73 m² · appartement165 000 €
2 260 €/m²

11 Rue Guillaume Trebutien
36 m² · appartement96 590 €
2 683 €/m²

11 Rue Guillaume Trebutien
92 m² · appartement162 500 €
1 766 €/m²

3 Rue Soulie
55 m² · appartement81 000 €
1 473 €/m²

3 Rue Soulie
33 m² · appartement73 000 €
2 212 €/m²

4 Rue Beau Soleil
103 m² · maison268 342 €
2 605 €/m²

64 D Av Cap Georges Guynemer
60 m² · appartement105 200 €
1 753 €/m²

125 Boulevard Raymond Poincare
65 m² · appartement118 000 €
1 815 €/m²

51 H Rue Victor Lepine
31 m² · appartement78 400 €
2 529 €/m²

20 Rue Beau Soleil
52 m² · appartement120 000 €
2 308 €/m²

14 Rue Beau Soleil
55 m² · maison265 000 €
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87 Boulevard Raymond Poincare
84 m² · maison295 000 €
3 512 €/m²

8 Avenue du Quarante Troisieme Ra
40 m² · appartement92 000 €
2 300 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
72 m² · appartement118 000 €
1 639 €/m²

18 Rue Beau Soleil
46 m² · appartement145 950 €
3 173 €/m²

11 Rue Guillaume Trebutien
30 m² · appartement80 000 €
2 667 €/m²

10 Rue Beau Soleil
85 m² · maison375 000 €
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3 Rue Soulie
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64 D Av Cap Georges Guynemer
56 m² · appartement106 000 €
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51 G Rue Victor Lepine
93 m² · maison180 000 €
1 935 €/m²

16 Avenue Sainte Therese
31 m² · appartement88 000 €
2 839 €/m²

131 Boulevard Raymond Poincare
61 m² · appartement130 000 €
2 131 €/m²

127 Boulevard Raymond Poincare
65 m² · appartement167 500 €
2 577 €/m²

3 Rue Soulie
55 m² · appartement84 000 €
1 527 €/m²

123 Boulevard Raymond Poincare
51 m² · appartement129 500 €
2 539 €/m²

123 Boulevard Raymond Poincare
51 m² · appartement80 000 €
1 569 €/m²

8 Avenue Cap Georges Guynemer
124 m² · maison473 500 €
3 819 €/m²

4 Rue Soulie
15 m² · appartement75 000 €
5 000 €/m²

62 B Av Cap Georges Guynemer
60 m² · appartement109 900 €
1 832 €/m²

3 Boulevard Raymond Poincare
64 m² · maison193 000 €
3 016 €/m²

122 Boulevard Raymond Poincare
75 m² · maison292 200 €
3 896 €/m²

28 Avenue Cap Georges Guynemer
88 m² · maison126 666 €
1 439 €/m²

22 Boulevard Raymond Poincare
43 m² · appartement79 500 €
1 849 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Claude Decaen (Caen) ?: Le prix médian est de €2 493 par m² en 2025 dans le quartier Claude Decaen à Caen, d'après les ventes DVF (€1 833/m² en appartement, €2 706/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 377/m².
Les prix montent-ils à Claude Decaen ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +9 % sur la dernière année.