France › Calvados › Caen › Claude Decaen

Prix de l'immobilier Claude Decaen, Caen

Prix médian de 1 994 €/m² sur 472 ventes · Quartier de Caen20 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 493 €▲ 9 %

sur 42 ventes cette année · +199 €/m² vs 2024

1 794 €DISPERSION 20253 195 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 61 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— CLAUDE DECAEN- - CAEN€/M²

3,1k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 145 ventes 2 194 €

Maison · 45 ventes 3 198 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Guillaume Trebutien30 M² · APPARTEMENT 82 000 €2 733 €/m²

123 Boulevard Raymond Poincare45 M² · APPARTEMENT 133 500 €2 967 €/m²

8 Avenue du Quarante Troisieme Ra34 M² · APPARTEMENT 135 000 €3 971 €/m²

1 Rue Mireille110 M² · MAISON 390 000 €3 545 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Claude Decaen · 1 604 € à 3 663 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Maurice Arrot3 663 €

Rue de Cormelles▲ 5 %2 773 €

Rue Victor Lepine▲ 125 %2 628 €

Avenue Cap Georges Guynemer▲ 9 %2 574 €

Rue Beau Soleil▲ 18 %2 245 €

Rue Soulie▲ 3 %2 155 €

Rue Guillaume Trebutien▲ 44 %2 065 €

Rue de Falaise2 000 €

Avenue du Quarante Troisieme Ra▲ 56 %2 000 €

Rue Michel Lasne1 984 €

D Av Cap Georges Guynemer1 893 €

B Av Cap Georges Guynemer1 832 €

Avenue Sainte Therese▲ 103 %1 620 €

Boulevard Raymond Poincare▲ 44 %1 604 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 472 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 439 € À 8 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 11 Rue Guillaume Trebutien 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

18/12/2025 123 Boulevard Raymond Poincare 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 500 €2 967 €/m² 2 967 €

11/12/2025 8 Avenue du Quarante Troisieme Ra 11/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

28/11/2025 1 Rue Mireille 28/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

26/11/2025 71 B Rue Victor Lepine 26/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 215 000 €1 937 €/m² 1 937 €

14/11/2025 22 Boulevard Raymond Poincare 14/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 550 €2 226 €/m² 2 226 €

26/09/2025 55 Rue Michel Lasne 26/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

18/09/2025 8 Avenue du Quarante Troisieme Ra 18/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

27/08/2025 64 D Av Cap Georges Guynemer 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

05/08/2025 20 Rue Beau Soleil 05/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 500 €2 221 €/m² 2 221 €

31/07/2025 9 Rue de Cormelles 31/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

29/07/2025 22 Boulevard Raymond Poincare 29/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

21/07/2025 3 Rue Soulie 21/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 500 €2 621 €/m² 2 621 €

16/07/2025 15 Rue de Cormelles 16/07/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 683 500 €2 848 €/m² 2 848 €

10/07/2025 96 Boulevard Raymond Poincare 10/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

02/07/2025 20 Rue Beau Soleil 02/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 125 €2 147 €/m² 2 147 €

26/06/2025 64 Avenue Cap Georges Guynemer 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

20/06/2025 123 Boulevard Raymond Poincare 20/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 350 €2 517 €/m² 2 517 €

19/06/2025 133 Boulevard Raymond Poincare 19/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €

17/06/2025 20 Rue Beau Soleil 17/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 800 €1 997 €/m² 1 997 €

12/06/2025 64 Avenue Cap Georges Guynemer 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

06/06/2025 137 Boulevard Raymond Poincare 06/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

05/06/2025 11 Rue Guillaume Trebutien 05/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 500 €2 193 €/m² 2 193 €

03/06/2025 3 Rue Soulie 03/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 500 €1 664 €/m² 1 664 €

07/05/2025 127 Boulevard Raymond Poincare 07/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 500 €2 469 €/m² 2 469 €

07/05/2025 11 Rue Guillaume Trebutien 07/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 700 €2 890 €/m² 2 890 €

06/05/2025 57 Rue Victor Lepine 06/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/04/2025 58 Rue Victor Lepine 17/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 390 000 €5 821 €/m² 5 821 €

17/04/2025 74 Rue Victor Lepine 17/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 292 000 €8 343 €/m² 8 343 €

11/04/2025 22 Boulevard Raymond Poincare 11/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/04/2025 22 Boulevard Raymond Poincare 08/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

14/03/2025 22 Boulevard Raymond Poincare 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €

27/02/2025 48 Rue de Cormelles 27/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 000 €2 709 €/m² 2 709 €

10/02/2025 64 Avenue Cap Georges Guynemer 10/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 400 €2 680 €/m² 2 680 €

30/01/2025 94 Boulevard Raymond Poincare 30/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/01/2025 40 Avenue Sainte Therese 30/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 219 600 €3 137 €/m² 3 137 €

29/01/2025 18 Rue Beau Soleil 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

23/01/2025 125 Boulevard Raymond Poincare 23/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

21/01/2025 131 Boulevard Raymond Poincare 21/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

21/01/2025 127 Boulevard Raymond Poincare 21/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €

15/01/2025 15 B Bd Raymond Poincare 15/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 000 €1 810 €/m² 1 810 €

08/01/2025 51 H Rue Victor Lepine 08/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 400 €2 531 €/m² 2 531 €

23/12/2024 4 Rue Guillaume Trebutien 23/12/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 435 700 €3 378 €/m² 3 378 €

20/12/2024 8 Avenue du Quarante Troisieme Ra 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 100 €3 078 €/m² 3 078 €

11/12/2024 64 D Av Cap Georges Guynemer 11/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/10/2024 22 Boulevard Raymond Poincare 31/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 500 €2 328 €/m² 2 328 €

01/10/2024 64 D Av Cap Georges Guynemer 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/09/2024 62 B Av Cap Georges Guynemer 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 700 €1 895 €/m² 1 895 €

02/09/2024 205 Rue de Falaise 02/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 142 000 €2 328 €/m² 2 328 €

07/08/2024 19 Rue Maurice Arrot 07/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

26/07/2024 4 Rue Soulie 26/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/07/2024 11 Rue Guillaume Trebutien 22/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/07/2024 22 Boulevard Raymond Poincare 03/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 900 €1 577 €/m² 1 577 €

01/07/2024 11 Rue Guillaume Trebutien 01/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

28/06/2024 22 Boulevard Raymond Poincare 28/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

17/06/2024 3 Rue Soulie 17/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

14/06/2024 22 Boulevard Raymond Poincare 14/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

11/06/2024 12 Avenue du Quarante Troisieme Ra 11/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

07/06/2024 15 Rue Maurice Arrot 07/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

31/05/2024 1 Rue Mireille 31/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 345 000 €3 136 €/m² 3 136 €

15/05/2024 18 Rue Beau Soleil 15/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

28/03/2024 4 Rue Soulie 28/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

25/03/2024 3 Rue Soulie 25/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 800 €2 215 €/m² 2 215 €

04/03/2024 24 Rue Guillaume Trebutien 04/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

26/02/2024 11 Rue Guillaume Trebutien 26/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 590 €2 683 €/m² 2 683 €

08/02/2024 11 Rue Guillaume Trebutien 08/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 162 500 €1 766 €/m² 1 766 €

01/02/2024 3 Rue Soulie 01/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

19/01/2024 3 Rue Soulie 19/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

22/12/2023 4 Rue Beau Soleil 22/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 268 342 €2 605 €/m² 2 605 €

18/12/2023 64 D Av Cap Georges Guynemer 18/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 200 €1 753 €/m² 1 753 €

14/12/2023 125 Boulevard Raymond Poincare 14/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

11/12/2023 51 H Rue Victor Lepine 11/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 400 €2 529 €/m² 2 529 €

08/12/2023 20 Rue Beau Soleil 08/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/11/2023 14 Rue Beau Soleil 29/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

27/11/2023 87 Boulevard Raymond Poincare 27/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

30/10/2023 8 Avenue du Quarante Troisieme Ra 30/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/10/2023 22 Boulevard Raymond Poincare 30/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

13/10/2023 18 Rue Beau Soleil 13/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 950 €3 173 €/m² 3 173 €

10/10/2023 11 Rue Guillaume Trebutien 10/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/10/2023 10 Rue Beau Soleil 03/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

28/09/2023 17 Boulevard Raymond Poincare 28/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 269 000 €2 612 €/m² 2 612 €

11/09/2023 4 Rue Soulie 11/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 500 €3 361 €/m² 3 361 €

08/09/2023 3 Rue Soulie 08/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 900 €2 906 €/m² 2 906 €

25/08/2023 16 Avenue Sainte Therese 25/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/08/2023 3 Rue Soulie 21/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €

01/08/2023 64 D Av Cap Georges Guynemer 01/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €

31/07/2023 51 G Rue Victor Lepine 31/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

27/07/2023 16 Avenue Sainte Therese 27/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

07/07/2023 131 Boulevard Raymond Poincare 07/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

29/06/2023 127 Boulevard Raymond Poincare 29/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 500 €2 577 €/m² 2 577 €

21/06/2023 3 Rue Soulie 21/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €

19/06/2023 123 Boulevard Raymond Poincare 19/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 500 €2 539 €/m² 2 539 €

15/06/2023 123 Boulevard Raymond Poincare 15/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

12/06/2023 8 Avenue Cap Georges Guynemer 12/06/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 473 500 €3 819 €/m² 3 819 €

02/06/2023 4 Rue Soulie 02/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/05/2023 62 B Av Cap Georges Guynemer 31/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 900 €1 832 €/m² 1 832 €

31/05/2023 3 Boulevard Raymond Poincare 31/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

30/05/2023 122 Boulevard Raymond Poincare 30/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 292 200 €3 896 €/m² 3 896 €

03/05/2023 28 Avenue Cap Georges Guynemer 03/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 126 666 €1 439 €/m² 1 439 €

29/03/2023 22 Boulevard Raymond Poincare 29/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 500 €1 849 €/m² 1 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 86 %3 718 €

Préfecture▲ 64 %3 261 €

Le Port▲ 56 %3 104 €

Le Château▲ 50 %3 000 €

Saint-Julien▲ 50 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 48 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 41 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 41 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 37 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 37 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 34 %2 667 €

Lebisey▲ 33 %2 661 €

Théâtre▲ 32 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 32 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 32 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 32 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 31 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 29 %2 570 €

Saint-Jean▲ 27 %2 530 €

La Maladrerie▲ 26 %2 513 €

Verte Vallée▲ 24 %2 471 €

Le Beau Site▲ 23 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▲ 22 %2 436 €

Les Coutures▲ 21 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 21 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▲ 20 %2 383 €

La Prairie▲ 19 %2 376 €

Bas de Venoix▲ 17 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▲ 17 %2 328 €

Authie Sud▲ 17 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 16 %2 317 €

Sainte-Thérèse▲ 11 %2 222 €

La Demi-Lune▲ 10 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 9 %2 167 €

Beaulieu▲ 7 %2 139 €

Saint-Paul▲ 7 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▲ 5 %2 088 €

Quartier Malherbe▲ 3 %2 063 €

Quartier Branville▲ 1 %2 021 €

Claude Decaen · ce quartier1 994 €

Chemin Vert▼ 1 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 4 %1 917 €

Méridien▼ 5 %1 900 €

Le Marais▼ 6 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 8 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 20 %1 591 €

Chardonneret▼ 22 %1 564 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 250 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Claude Decaen (Caen) ?

Le prix médian est de 2 493 € par m² en 2025 dans le quartier Claude Decaen à Caen, d'après les ventes DVF (1 833 €/m² en appartement, 2 706 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 377 €/m².

Les prix montent-ils à Claude Decaen ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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