France › Caen › Le Château › Rue du Bailliage › n° 3

3 Rue du Bailliage, Caen

Vendu 223 500 € (3 020 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Bailliage, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 020 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Bailliage3 167 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 536 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KI0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 020 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Bailliage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 719 € À 5 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 500 €3 020 €/m² 3 020 €

22/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €

02/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 340 €2 516 €/m² 2 516 €

06/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 86 500 €5 406 €/m² 5 406 €

25/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

15/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

14/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

10/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

08/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

04/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

30/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 000 €3 588 €/m² 3 588 €

23/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

16/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 500 €1 992 €/m² 1 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Bailliage, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 020 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 5−1 %3 148 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024

RUE DU BAILLIAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 213 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE GEMARE 65 m² 289 510 € 4 454 €

24 RUE GEMARE 90 m² 220 500 € 2 450 €

24 RUE GEMARE 51 m² 143 310 € 2 810 €

24 RUE GEMARE 54 m² 249 480 € 4 620 €

57 RUE DE GEOLE 65 m² 231 010 € 3 554 €

57 RUE DE GEOLE 75 m² 165 975 € 2 213 €

57 RUE DE GEOLE 82 m² 220 006 € 2 683 €

24 RUE GEMARE 70 m² 199 990 € 2 857 €

24 RUE GEMARE 75 m² 212 025 € 2 827 €

24 RUE GEMARE 63 m² 234 675 € 3 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bailliage

Fourchette courante2 768 – 3 782 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut5 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Bailliage20 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Bailliage à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Bailliage a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 74 m² à 223 500 €, soit 3 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bailliage ?

Non : 3 020 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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