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France › Caen › Le Château › Rue Demolombe › n° 28

28 Rue Demolombe, Caen

Vendu 230 000 € (2 738 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 316 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Demolombe3 429 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Caen3 596 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Demolombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 3 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €
03/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €
09/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €
18/01/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 8 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DEMOLOMBE 20 m² 80 500 € 4 025 €
30 RUE DEMOLOMBE 20 m² 45 000 € 2 250 €
30 RUE DEMOLOMBE 25 m² 75 000 € 3 000 €
30 RUE DEMOLOMBE 25 m² 99 400 € 3 976 €
13 RUE DEMOLOMBE 28 m² 96 012 € 3 429 €
13 RUE DEMOLOMBE 32 m² 80 000 € 2 500 €
13 RUE DEMOLOMBE 28 m² 70 000 € 2 500 €
13 RUE DEMOLOMBE 22 m² 114 994 € 5 227 €
13 RUE DEMOLOMBE 32 m² 80 000 € 2 500 €
11 B RUE DEMOLOMBE 18 m² 92 196 € 5 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Demolombe
Fourchette courante2 617 – 4 123 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Demolombe ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Demolombe62 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Demolombe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Demolombe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 84 m² à 230 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demolombe ?

Non : 2 738 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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