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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 39

39 Rue Froide, Caen

Vendu 130 000 € (4 483 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 848 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Froide3 758 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 608 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 716 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 483 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
08/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €
23/11/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
20/02/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 6 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE FROIDE 18 m² 66 996 € 3 722 €
37 RUE FROIDE 18 m² 86 004 € 4 778 €
37 RUE FROIDE 23 m² 83 720 € 3 640 €
37 RUE FROIDE 21 m² 95 004 € 4 524 €
18 RUE FROIDE 20 m² 108 000 € 5 400 €
18 RUE FROIDE 31 m² 116 002 € 3 742 €
20 RUE FROIDE 30 m² 113 010 € 3 767 €
20 RUE FROIDE 32 m² 141 504 € 4 422 €
22 RUE FROIDE 41 m² 150 019 € 3 659 €
35 RUE FROIDE 42 m² 147 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Froide
Fourchette courante3 665 – 4 486 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Froide149 ventes depuis 2014 · 3 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Froide a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 29 m² à 130 000 €, soit 4 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 4 483 €/m² contre 3 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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