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France › Caen › Le Château › Rue de Geole › n° 77

77 Rue de Geole, Caen

Vendu 217 000 € (4 019 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Geole3 880 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Caen3 541 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 019 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Geole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 8 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €
31/10/2025 n° 77 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €
16/09/2025 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 227 100 €8 735 €/m² 8 735 €
18/04/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
22/09/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
07/05/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
12/02/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
16/12/2019 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €
23/07/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 000 €2 278 €/m² 2 278 €
28/09/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
11/09/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
24/07/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 9 179 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE GEOLE 12 m² 66 996 € 5 583 €
69 RUE DE GEOLE 51 m² 220 014 € 4 314 €
67 RUE DE GEOLE 40 m² 124 000 € 3 100 €
67 RUE DE GEOLE 68 m² 170 000 € 2 500 €
67 RUE DE GEOLE 36 m² 145 800 € 4 050 €
65 RUE DE GEOLE 46 m² 150 006 € 3 261 €
65 RUE DE GEOLE 27 m² 81 000 € 3 000 €
65 RUE DE GEOLE 27 m² 114 507 € 4 241 €
65 RUE DE GEOLE 20 m² 93 000 € 4 650 €
65 RUE DE GEOLE 25 m² 96 000 € 3 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Geôle
Fourchette courante3 212 – 4 652 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Geôle ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Geole101 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Geole à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Geole a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 54 m² à 217 000 €, soit 4 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geole ?

Oui : 4 019 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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