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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 17

17 Rue Froide, Caen

Vendu 86 750 € (3 470 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1550 · CP 140007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 261 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 840 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1550
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 750 €3 470 €/m² 3 470 €
11/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €
27/07/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 500 €3 630 €/m² 3 630 €
09/11/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €
11/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €
24/08/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €
30/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
11/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €
25/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
18/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €
23/02/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
29/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €
29/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
17/01/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €
10/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/01/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
03/01/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 8 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE FROIDE 35 m² 138 985 € 3 971 €
15 RUE FROIDE 35 m² 123 095 € 3 517 €
15 RUE FROIDE 35 m² 136 990 € 3 914 €
15 RUE FROIDE 31 m² 119 009 € 3 839 €
15 RUE FROIDE 35 m² 110 005 € 3 143 €
19 RUE FROIDE 28 m² 173 012 € 6 179 €
21 RUE FROIDE 66 m² 231 858 € 3 513 €
21 RUE FROIDE 59 m² 220 011 € 3 729 €
90 RUE SAINT PIERRE 42 m² 49 980 € 1 190 €
90 RUE SAINT PIERRE 32 m² 123 008 € 3 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Froide a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 25 m² à 86 750 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 3 470 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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