France › Calvados › Caen › Jardin des Plantes

Prix de l'immobilier Jardin des Plantes, Caen

Prix médian de 2 845 €/m² sur 707 ventes · Quartier de Caen13 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 500 €▲ 5 %

sur 28 ventes au 1er semestre · +167 €/m² vs 2025

2 449 €DISPERSION 20264 542 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 47 m²

188 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 308 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— JARDIN DES PLANTES- - CAEN€/M²

3,6k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 256 ventes 3 176 €

Maison · 52 ventes 4 636 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Boulevard Richemond26 M² · APPARTEMENT 93 500 €3 596 €/m²

12 Rue Saint Gabriel34 M² · APPARTEMENT 160 000 €4 706 €/m²

25 Boulevard Richemond88 M² · APPARTEMENT 219 500 €2 494 €/m²

69 Rue Saint Martin17 M² · APPARTEMENT 75 000 €4 412 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jardin des Plantes · 2 244 € à 4 524 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Canada▲ 11 %4 524 €

Rue du Vingtieme Siecle4 337 €

Rue Docteur Rayer4 098 €

Rue Leverrier▲ 55 %3 948 €

Avenue de Creully3 929 €

Rue Beuvrelu▲ 56 %3 676 €

Rue Saint Manvieu▲ 30 %3 576 €

Avenue de Bagatelle▲ 14 %3 405 €

B Pl Saint Martin3 364 €

Rue Saint Martin▲ 33 %3 333 €

Place Saint Martin3 252 €

Rue de l Academie3 229 €

Rue des Fosses St Julien3 179 €

Rue Isidore Pierre3 155 €

Rue Jean Marot▲ 21 %3 005 €

Rue Guillaume le Conquerant3 004 €

Rue Saint Gabriel▲ 83 %2 791 €

Rue Desmoueux▲ 39 %2 715 €

Rue des Rosiers▲ 28 %2 690 €

B Rue des Rosiers▲ 49 %2 487 €

Rue Francois Marescot▲ 66 %2 385 €

Boulevard Richemond▲ 38 %2 244 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 707 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 938 € À 5 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 5 Boulevard Richemond 18/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 500 €3 596 €/m² 3 596 €

09/06/2026 12 Rue Saint Gabriel 09/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

07/05/2026 25 Boulevard Richemond 07/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 219 500 €2 494 €/m² 2 494 €

04/05/2026 69 Rue Saint Martin 04/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

28/04/2026 17 Boulevard Richemond 28/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/04/2026 10 Rue Jean Marot 13/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/04/2026 69 Rue Saint Martin 08/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

01/04/2026 35 Rue des Rosiers 01/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 298 000 €3 104 €/m² 3 104 €

30/03/2026 13 Boulevard Richemond 30/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 800 €3 713 €/m² 3 713 €

30/03/2026 4 Rue Isidore Pierre 30/03/2026 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 696 800 €4 584 €/m² 4 584 €

30/03/2026 40 Rue Saint Manvieu 30/03/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 817 470 €5 717 €/m² 5 717 €

30/03/2026 15 Rue Leverrier 30/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 400 €3 948 €/m² 3 948 €

27/03/2026 20 Rue des Rosiers 27/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

26/03/2026 20 Rue des Rosiers 26/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

23/03/2026 39 Rue des Rosiers 23/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 465 000 €4 515 €/m² 4 515 €

09/03/2026 13 Boulevard Richemond 09/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

04/03/2026 17 Rue Saint Martin 04/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 990 €3 500 €/m² 3 500 €

03/03/2026 12 Rue Saint Gabriel 03/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 132 €3 364 €/m² 3 364 €

26/02/2026 6 Avenue du Canada 26/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

10/02/2026 5 Boulevard Richemond 10/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/01/2026 3 Rue Jean Marot 23/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

21/01/2026 27 Rue des Rosiers 21/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 294 000 €3 231 €/m² 3 231 €

19/01/2026 23 Rue Saint Martin 19/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 300 €3 177 €/m² 3 177 €

16/01/2026 23 Rue Saint Martin 16/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

13/01/2026 77 Rue Saint Martin 13/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 281 700 €3 435 €/m² 3 435 €

12/01/2026 18 Rue des Fosses Saint Julien 12/01/2026 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 520 000 €3 291 €/m² 3 291 €

09/01/2026 19 Boulevard Richemond 09/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

08/01/2026 17 Boulevard Richemond 08/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

05/12/2025 6 Avenue du Canada 05/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 010 €4 512 €/m² 4 512 €

02/12/2025 5 Rue Desmoueux 02/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/10/2025 27 Rue des Rosiers 29/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €

21/10/2025 21 Rue Saint Martin 21/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

17/10/2025 63 Rue Saint Martin 17/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

07/10/2025 21 Rue Saint Martin 07/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

30/09/2025 9 Boulevard Richemond 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

23/09/2025 81 Rue Saint Martin 23/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 200 €3 697 €/m² 3 697 €

22/09/2025 20 B Pl Saint Martin 22/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

19/09/2025 15 Boulevard Richemond 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

12/09/2025 2 Rue Docteur Rayer 12/09/2025 · MAISON · 281 M² Maison 281 m² 1 362 500 €4 849 €/m² 4 849 €

03/09/2025 61 Rue Saint Martin 03/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 950 €4 399 €/m² 4 399 €

29/08/2025 11 Rue Saint Contest 29/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 410 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/08/2025 3 Rue Jean Marot 28/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 349 650 €3 568 €/m² 3 568 €

22/08/2025 5 Rue Desmoueux 22/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 318 810 €3 065 €/m² 3 065 €

29/07/2025 8 B Rue des Rosiers 29/07/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 387 320 €3 282 €/m² 3 282 €

23/07/2025 8 B Rue des Rosiers 23/07/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 402 000 €3 322 €/m² 3 322 €

16/07/2025 49 Rue des Rosiers 16/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/07/2025 43 Rue Saint Martin 15/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

11/07/2025 21 Rue Saint Martin 11/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

08/07/2025 19 Rue Francois Marescot 08/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/07/2025 23 Boulevard Richemond 04/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 312 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/06/2025 49 Rue des Rosiers 30/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

18/06/2025 5 Boulevard Richemond 18/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

17/06/2025 18 Rue des Fosses St Julien 17/06/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 880 000 €5 029 €/m² 5 029 €

06/06/2025 7 Rue Desmoueux 06/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 050 €3 901 €/m² 3 901 €

04/06/2025 15 Avenue de Bagatelle 04/06/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 609 000 €4 289 €/m² 4 289 €

20/05/2025 15 Boulevard Richemond 20/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 199 900 €2 563 €/m² 2 563 €

14/05/2025 9 Boulevard Richemond 14/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

30/04/2025 15 Boulevard Richemond 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 080 €2 923 €/m² 2 923 €

30/04/2025 19 Boulevard Richemond 30/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 472 000 €4 291 €/m² 4 291 €

30/04/2025 15 Rue Leverrier 30/04/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 479 222 €3 928 €/m² 3 928 €

25/04/2025 26 Rue Saint Martin 25/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

17/04/2025 3 Rue Leverrier 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €

11/04/2025 13 Boulevard Richemond 11/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/04/2025 89 Rue Saint Martin 04/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 700 €3 219 €/m² 3 219 €

27/03/2025 27 Rue des Rosiers 27/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/03/2025 9 Boulevard Richemond 12/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 500 €4 224 €/m² 4 224 €

12/03/2025 35 Rue Saint Martin 12/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 500 €3 875 €/m² 3 875 €

06/03/2025 13 Boulevard Richemond 06/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 750 €2 163 €/m² 2 163 €

05/03/2025 18 Rue Saint Manvieu 05/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

04/03/2025 13 Boulevard Richemond 04/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 900 €3 083 €/m² 3 083 €

28/02/2025 4 Rue Beuvrelu 28/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 680 000 €5 574 €/m² 5 574 €

18/02/2025 13 Avenue de Bagatelle 18/02/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 415 400 €3 405 €/m² 3 405 €

17/02/2025 39 Rue Saint Martin 17/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 250 €2 948 €/m² 2 948 €

17/02/2025 49 Rue des Rosiers 17/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

12/02/2025 1 Avenue de Creully 12/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 725 000 €5 179 €/m² 5 179 €

04/02/2025 25 Boulevard Richemond 04/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

30/01/2025 58 Rue des Rosiers 30/01/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 400 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/01/2025 23 Rue des Rosiers 28/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

23/01/2025 49 Rue des Rosiers 23/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

07/01/2025 13 Boulevard Richemond 07/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

18/12/2024 5 Boulevard Richemond 18/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

12/12/2024 28 Rue Beuvrelu 12/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 446 250 €3 381 €/m² 3 381 €

14/11/2024 13 Boulevard Richemond 14/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 164 000 €1 864 €/m² 1 864 €

14/11/2024 4 Rue Jean Marot 14/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/10/2024 49 Rue des Rosiers 30/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

14/10/2024 13 Boulevard Richemond 14/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 000 €2 989 €/m² 2 989 €

10/10/2024 29 Rue Desmoueux 10/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 479 000 €5 322 €/m² 5 322 €

30/09/2024 39 Rue des Rosiers 30/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 500 €3 292 €/m² 3 292 €

24/09/2024 6 Avenue du Canada 24/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 620 384 €5 170 €/m² 5 170 €

17/09/2024 40 Rue Saint Manvieu 17/09/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 608 364 €4 254 €/m² 4 254 €

12/09/2024 41 Rue des Rosiers 12/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 566 500 €4 721 €/m² 4 721 €

10/09/2024 21 Boulevard Richemond 10/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

06/09/2024 13 Rue Francois Marescot 06/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 626 000 €3 913 €/m² 3 913 €

30/08/2024 8 Rue de l Academie 30/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 500 €3 558 €/m² 3 558 €

30/08/2024 2 Rue Docteur Rayer 30/08/2024 · MAISON · 281 M² Maison 281 m² 1 320 000 €4 698 €/m² 4 698 €

28/08/2024 25 Boulevard Richemond 28/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 420 €2 880 €/m² 2 880 €

23/08/2024 13 Boulevard Richemond 23/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 500 €2 353 €/m² 2 353 €

22/08/2024 25 Boulevard Richemond 22/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

08/08/2024 6 Avenue du Canada 08/08/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 600 000 €5 263 €/m² 5 263 €

07/08/2024 19 Boulevard Richemond 07/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 32 %3 758 €

Préfecture▲ 15 %3 273 €

Le Port▲ 10 %3 125 €

Le Château▲ 5 %3 000 €

Saint-Julien▲ 5 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 5 %2 975 €

Jardin des Plantes · ce quartier2 845 €

La Haie Vigne▼ 1 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▼ 4 %2 741 €

La Guérinière Ouest▼ 4 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▼ 5 %2 703 €

Lebisey▼ 6 %2 674 €

Quartier Calmette▼ 6 %2 668 €

Théâtre▼ 7 %2 649 €

Saint-Nicolas▼ 7 %2 643 €

Le Bon Sauveur▼ 7 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▼ 8 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 9 %2 589 €

Saint-Jean▼ 11 %2 544 €

La Maladrerie▼ 11 %2 528 €

Verte Vallée▼ 13 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▼ 14 %2 454 €

Le Beau Site▼ 14 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 14 %2 436 €

Les Coutures▼ 14 %2 434 €

La Prairie▼ 16 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 16 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 17 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 17 %2 348 €

Authie Sud▼ 18 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 18 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 21 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 22 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 22 %2 222 €

Beaulieu▼ 24 %2 165 €

Saint-Paul▼ 25 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 26 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 27 %2 085 €

Quartier Branville▼ 28 %2 046 €

Chemin Vert▼ 29 %2 027 €

Claude Decaen▼ 30 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 33 %1 917 €

Méridien▼ 33 %1 907 €

Le Marais▼ 33 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 35 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 44 %1 606 €

Chardonneret▼ 45 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 500 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jardin des Plantes (Caen) ?

Le prix médian est de 3 500 € par m² en 2026 dans le quartier Jardin des Plantes à Caen, d'après les ventes DVF (2 719 €/m² en appartement, 3 635 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 315 €/m².

Les prix montent-ils à Jardin des Plantes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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