France › Calvados › Caen › Université

Prix de l'immobilier Université, Caen

Prix médian de 3 718 €/m² sur 456 ventes · Quartier de Caen49 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 629 €▼ 12 %

sur 38 ventes cette année · −495 €/m² vs 2024

2 627 €DISPERSION 20255 966 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 35 m²

146 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— UNIVERSITÉ- - CAEN€/M²

4,3k3,6k2,8k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 105 ventes 3 636 €

Maison · 37 ventes 3 969 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

44 Rue du Magasin A Poudre77 M² · APPARTEMENT 210 000 €2 727 €/m²

5 Rue des Sablons87 M² · APPARTEMENT 325 000 €3 736 €/m²

22 Rue Leon Lecornu89 M² · APPARTEMENT 147 000 €1 652 €/m²

5 Rue de l Aurore40 M² · APPARTEMENT 144 900 €3 623 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Université · 2 046 € à 4 323 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Delivrande▼ 9 %4 323 €

Rue Branly▲ 9 %4 062 €

Rue du Moulin au Roy▲ 39 %3 889 €

Rue Doyen Barbeau3 840 €

Rue des Tilleuls▲ 29 %3 674 €

Rue de l Aurore3 623 €

Avenue d Edimbourg3 375 €

Rue de l Etrier3 341 €

Avenue de Lausanne3 329 €

Rue des Lauriers3 033 €

Rue Laumonnier▲ 32 %2 929 €

Rue Leon Lecornu▲ 13 %2 773 €

Avenue de Bruxelles2 729 €

Rue des Sablons▲ 31 %2 589 €

Rue du Magasin A Poudre▲ 31 %2 554 €

Rue Abbe de la Rue2 046 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 456 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 461 € À 9 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 44 Rue du Magasin A Poudre 05/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

04/12/2025 5 Rue des Sablons 04/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

02/12/2025 22 Rue Leon Lecornu 02/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €

28/11/2025 5 Rue de l Aurore 28/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 900 €3 623 €/m² 3 623 €

13/11/2025 2 Rue Leon Lecornu 13/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 400 €4 132 €/m² 4 132 €

20/10/2025 6 Rue Doyen Barbeau 20/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 446 600 €6 203 €/m² 6 203 €

15/10/2025 44 Rue du Magasin A Poudre 15/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 850 €2 822 €/m² 2 822 €

15/10/2025 14 Rue du Moulin au Roy 15/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 400 €5 370 €/m² 5 370 €

08/10/2025 14 Rue du Moulin au Roy 08/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

03/10/2025 48 Rue des Tilleuls 03/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/09/2025 14 Rue du Moulin au Roy 30/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

29/08/2025 11 Rue des Sablons 29/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 36 000 €554 €/m² 554 €

28/08/2025 11 Rue des Sablons 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 600 €2 961 €/m² 2 961 €

18/08/2025 46 Rue des Tilleuls 18/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €

13/08/2025 5 Rue du Moulin au Roy 13/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 500 €4 214 €/m² 4 214 €

29/07/2025 7 Rue des Tilleuls 29/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 500 €5 417 €/m² 5 417 €

21/07/2025 4 Rue Laumonnier 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €

18/07/2025 22 Rue Leon Lecornu 18/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 123 000 €1 382 €/m² 1 382 €

07/07/2025 4 Rue Leon Lecornu 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/06/2025 5 Rue des Sablons 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

20/06/2025 11 Rue des Sablons 20/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/06/2025 4 Rue du Moulin au Roy 19/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

13/06/2025 64 Rue des Tilleuls 13/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 500 €3 086 €/m² 3 086 €

02/06/2025 4 Rue Leon Lecornu 02/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

27/05/2025 64 Rue des Tilleuls 27/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 450 €3 831 €/m² 3 831 €

22/05/2025 6 Rue Colonel Usher 22/05/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 800 000 €5 970 €/m² 5 970 €

30/04/2025 79 Rue du Vaugueux 30/04/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 395 000 €3 086 €/m² 3 086 €

28/04/2025 56 Rue des Tilleuls 28/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 700 €4 276 €/m² 4 276 €

18/04/2025 35 Rue de la Delivrande 18/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 700 €3 419 €/m² 3 419 €

08/04/2025 48 Rue des Tilleuls 08/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/03/2025 14 Rue du Moulin au Roy 28/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 900 €5 519 €/m² 5 519 €

25/02/2025 11 Rue du Moulin au Roy 25/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 320 €3 422 €/m² 3 422 €

24/02/2025 56 Rue des Tilleuls 24/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

18/02/2025 111 Rue de la Delivrande 18/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 900 €3 942 €/m² 3 942 €

03/02/2025 111 Rue de la Delivrande 03/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 200 €3 958 €/m² 3 958 €

31/01/2025 37 Rue de la Delivrande 31/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 83 500 €5 964 €/m² 5 964 €

16/01/2025 44 Rue du Magasin A Poudre 16/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 271 150 €2 712 €/m² 2 712 €

10/01/2025 12 Rue du Moulin au Roy 10/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/12/2024 10 Avenue d Edimbourg 13/12/2024 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 129 971 €461 €/m² 461 €

13/11/2024 7 Rue Branly 13/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

06/11/2024 33 Avenue de Bruxelles 06/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 269 500 €5 390 €/m² 5 390 €

23/10/2024 9 Rue des Sablons 23/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 900 €2 566 €/m² 2 566 €

27/09/2024 14 Rue du Moulin au Roy 27/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

25/09/2024 9 Rue des Sablons 25/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

25/09/2024 10 Rue Leon Lecornu 25/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 376 000 €3 798 €/m² 3 798 €

06/09/2024 11 Rue du Moulin au Roy 06/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/09/2024 1 Rue Abbe de la Rue 06/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 700 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/08/2024 7 Rue des Lauriers 29/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

28/08/2024 43 Rue de la Delivrande 28/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €

31/07/2024 48 Rue des Tilleuls 31/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €

31/07/2024 26 Avenue de Lausanne 31/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 425 950 €5 679 €/m² 5 679 €

15/07/2024 4 Rue Branly 15/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 645 000 €9 773 €/m² 9 773 €

15/07/2024 2 Rue Branly 15/07/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/06/2024 14 Rue du Moulin au Roy 26/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 500 €5 853 €/m² 5 853 €

26/06/2024 109 Rue de la Delivrande 26/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 450 €3 392 €/m² 3 392 €

26/06/2024 64 Rue des Tilleuls 26/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/05/2024 14 Rue du Moulin au Roy 30/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 500 €5 528 €/m² 5 528 €

21/05/2024 10 Rue Laumonnier 21/05/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 450 000 €4 128 €/m² 4 128 €

15/05/2024 1 Rue Branly 15/05/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 57 704 €4 439 €/m² 4 439 €

12/04/2024 15 Avenue de Bruxelles 12/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 409 500 €3 900 €/m² 3 900 €

29/02/2024 29 Rue de la Delivrande 29/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 346 000 €4 119 €/m² 4 119 €

28/12/2023 44 Rue du Magasin A Poudre 28/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 400 €2 440 €/m² 2 440 €

29/11/2023 111 Rue de la Delivrande 29/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 260 €3 380 €/m² 3 380 €

04/10/2023 2 Rue Leon Lecornu 04/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €

15/09/2023 10 Rue Doyen Barbeau 15/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 317 500 €3 969 €/m² 3 969 €

30/08/2023 44 Rue du Magasin A Poudre 30/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

25/08/2023 4 Rue Laumonnier 25/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 400 €3 290 €/m² 3 290 €

23/08/2023 1 Rue des Tilleuls 23/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €

21/08/2023 8 Rue Colonel Usher 21/08/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 700 095 €3 044 €/m² 3 044 €

11/08/2023 5 Rue des Sablons 11/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

04/07/2023 1 Rue des Tilleuls 04/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

14/06/2023 46 Rue des Tilleuls 14/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/06/2023 46 Rue des Tilleuls 14/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

09/06/2023 56 Rue des Tilleuls 09/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

02/06/2023 46 Rue des Tilleuls 02/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 400 €4 689 €/m² 4 689 €

16/05/2023 54 Rue des Tilleuls 16/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 588 €3 829 €/m² 3 829 €

11/05/2023 1 Rue des Tilleuls 11/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

25/04/2023 1 Rue des Tilleuls 25/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

07/04/2023 56 Rue des Tilleuls 07/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 300 €3 396 €/m² 3 396 €

09/03/2023 14 Rue du Moulin au Roy 09/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

22/02/2023 46 Rue des Tilleuls 22/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

27/01/2023 44 Rue du Magasin A Poudre 27/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 500 €3 070 €/m² 3 070 €

26/01/2023 7 Rue des Lauriers 26/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

25/01/2023 1 Rue des Tilleuls 25/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

17/01/2023 43 Rue de la Delivrande 17/01/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 500 €5 167 €/m² 5 167 €

05/01/2023 26 Rue Leon Lecornu 05/01/2023 · APPT · 291 M² Appartement 291 m² 1 430 000 €4 914 €/m² 4 914 €

30/12/2022 37 Rue de la Delivrande 30/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/12/2022 48 Rue des Tilleuls 28/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

10/12/2022 39 Rue de la Delivrande 10/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 500 €3 190 €/m² 3 190 €

29/11/2022 11 Rue du Moulin au Roy 29/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

21/11/2022 30 Rue des Tilleuls 21/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 425 000 €4 048 €/m² 4 048 €

17/11/2022 4 Rue Laumonnier 17/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 235 500 €2 355 €/m² 2 355 €

28/10/2022 1 Avenue de Lausanne 28/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 517 500 €6 235 €/m² 6 235 €

24/10/2022 44 Rue du Magasin A Poudre 24/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/09/2022 13 Rue des Tilleuls 19/09/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 506 000 €4 439 €/m² 4 439 €

16/09/2022 21 Rue Laumonnier 16/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 805 000 €5 750 €/m² 5 750 €

09/09/2022 2 Rue du Moulin au Roy 09/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 170 €4 004 €/m² 4 004 €

01/09/2022 1 Rue Doyen Barbeau 01/09/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 695 260 €3 311 €/m² 3 311 €

26/08/2022 37 Rue de la Delivrande 26/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

10/08/2022 16 Rue de l Aurore 10/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 000 €4 150 €/m² 4 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université · ce quartier3 718 €

Préfecture▼ 12 %3 261 €

Le Port▼ 17 %3 104 €

Le Château▼ 19 %3 000 €

Saint-Julien▼ 19 %2 996 €

Saint-Gilles▼ 20 %2 956 €

La Haie Vigne▼ 24 %2 810 €

Jardin des Plantes▼ 24 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▼ 27 %2 730 €

La Guérinière Ouest▼ 27 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▼ 28 %2 667 €

Lebisey▼ 28 %2 661 €

Théâtre▼ 29 %2 636 €

Quartier Calmette▼ 29 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▼ 29 %2 630 €

Le Bon Sauveur▼ 29 %2 626 €

Saint-Nicolas▼ 30 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 31 %2 570 €

Saint-Jean▼ 32 %2 530 €

La Maladrerie▼ 32 %2 513 €

Verte Vallée▼ 34 %2 471 €

Le Beau Site▼ 34 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▼ 34 %2 436 €

Les Coutures▼ 35 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 35 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 36 %2 383 €

La Prairie▼ 36 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 37 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 37 %2 328 €

Authie Sud▼ 37 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 38 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 40 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 41 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 42 %2 167 €

Beaulieu▼ 42 %2 139 €

Saint-Paul▼ 43 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 44 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 45 %2 063 €

Quartier Branville▼ 46 %2 021 €

Claude Decaen▼ 46 %1 994 €

Chemin Vert▼ 47 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 48 %1 917 €

Méridien▼ 49 %1 900 €

Le Marais▼ 50 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 51 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 57 %1 591 €

Chardonneret▼ 58 %1 564 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 564 € À 3 718 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Université

Estimation calée sur les 456 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 200 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Université (Caen) ?

Le prix médian est de 3 629 € par m² en 2025 dans le quartier Université à Caen, d'après les ventes DVF (3 824 €/m² en appartement, 3 339 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 791 €/m².

Les prix montent-ils à Université ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien