France › Caen › Le Château › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Caen

Vendu 293 450 € (4 891 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1400022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 872 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Pasteur4 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 639 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KH0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 891 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 132 € À 4 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 450 €4 891 €/m² 4 891 €

09/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

15/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

31/10/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/10/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 322 000 €2 597 €/m² 2 597 €

29/08/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/08/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 500 €3 255 €/m² 3 255 €

19/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 337 000 €3 370 €/m² 3 370 €

19/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 370 000 €2 846 €/m² 2 846 €

01/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €

11/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 900 €3 582 €/m² 3 582 €

21/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

30/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €

09/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

03/07/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

27/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

26/02/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 243 600 €2 436 €/m² 2 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 872 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 3−29 %2 831 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 5+20 %4 800 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022 n° 7+0 %4 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 9+8 %4 310 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %3 283 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−15 %3 418 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ELIE DE BEAUMONT 30 m² 116 190 € 3 873 €

8 RUE AUX NAMPS 20 m² 120 960 € 6 048 €

8 RUE AUX NAMPS 110 m² 409 970 € 3 727 €

8 RUE AUX NAMPS 24 m² 100 008 € 4 167 €

10 RUE AUX NAMPS 52 m² 185 120 € 3 560 €

4 RUE AUX NAMPS 59 m² 165 849 € 2 811 €

4 RUE AUX NAMPS 30 m² 120 000 € 4 000 €

2 B RUE AUX NAMPS 43 m² 132 010 € 3 070 €

2 B RUE AUX NAMPS 22 m² 114 004 € 5 182 €

8 RUE PASTEUR 36 m² 118 188 € 3 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 536 – 5 131 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Le Château

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 60 m² à 293 450 €, soit 4 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 891 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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