France › Caen › Le Château › Rue du Moulin › n° 6

6 Rue du Moulin, Caen

Vendu 88 000 € (3 826 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Moulin, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 090 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Moulin3 873 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen3 529 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 095 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KK0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 826 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

11/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €

14/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

23/07/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €

23/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

06/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

28/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

12/01/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 500 €3 357 €/m² 3 357 €

09/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 188 500 €2 167 €/m² 2 167 €

11/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Moulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 245 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2026 n° 3 B−21 %3 056 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2021

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 873 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 090 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10−21 %3 062 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU MOULIN 125 m² 490 000 € 3 920 €

3 RUE DU MOULIN 72 m² 283 680 € 3 940 €

3 RUE DU MOULIN 18 m² 79 992 € 4 444 €

3 RUE DU MOULIN 31 m² 131 750 € 4 250 €

3 RUE DU MOULIN 12 m² 20 004 € 1 667 €

3 RUE DU MOULIN 63 m² 150 003 € 2 381 €

18 RUE HAMON 238 m² 996 744 € 4 188 €

3 B RUE DU MOULIN 14 m² 88 998 € 6 357 €

10 RUE DU MOULIN 37 m² 119 991 € 3 243 €

10 RUE DU MOULIN 37 m² 124 986 € 3 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Moulin

Fourchette courante3 277 – 4 436 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Moulin ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Moulin32 ventes depuis 2014 · 3 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 23 m² à 88 000 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 3 826 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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