France › Calvados › Caen › La Demi-Lune

Prix de l'immobilier La Demi-Lune, Caen

Prix médian de 2 222 €/m² sur 498 ventes · Quartier de Caen11 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 077 €▲ 8 %

sur 23 ventes au 1er semestre · +231 €/m² vs 2025

2 309 €DISPERSION 20264 914 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 46 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 247 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA DEMI-LUNE- - CAEN€/M²

3,1k2,6k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 161 ventes 2 337 €

Maison · 86 ventes 3 050 €

Dernières ventes

JUIN 2026

83 Rue de la Seine67 M² · APPARTEMENT 272 100 €4 061 €/m²

96 Avenue de Rouen43 M² · APPARTEMENT 112 000 €2 605 €/m²

32 Rue Ernest Manchon105 M² · MAISON 480 000 €4 571 €/m²

15 Rue de la Marne40 M² · MAISON 200 000 €5 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Demi-Lune · 1 806 € à 3 548 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard de Rethel▲ 109 %3 548 €

Rue de la Seulles2 976 €

Rue de Formigny▲ 54 %2 953 €

Rue de la Marne▲ 51 %2 571 €

Avenue Charlotte Corday▲ 41 %2 513 €

B Rue de Formigny2 417 €

Avenue Sainte Therese▲ 58 %2 365 €

Rue de la Seine▲ 31 %2 293 €

Rue Ernest Manchon▲ 24 %2 279 €

Rue de la Dives▲ 0 %2 115 €

Allée Laperouse▲ 28 %2 096 €

Avenue de Rouen▲ 38 %2 080 €

Rue Pierre Gringoire▲ 36 %1 966 €

Avenue de Paris▲ 38 %1 898 €

Boulevard Leroy▲ 17 %1 806 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 498 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 154 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 83 Rue de la Seine 29/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 100 €4 061 €/m² 4 061 €

25/06/2026 96 Avenue de Rouen 25/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

25/06/2026 32 Rue Ernest Manchon 25/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 480 000 €4 571 €/m² 4 571 €

28/04/2026 15 Rue de la Marne 28/04/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/04/2026 35 Avenue de Paris 24/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/03/2026 37 Rue Ernest Manchon 30/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 600 €2 185 €/m² 2 185 €

19/03/2026 1 Rue Pierre Gringoire 19/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 500 €2 462 €/m² 2 462 €

16/03/2026 96 Avenue de Rouen 16/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

09/03/2026 58 Avenue de Rouen 09/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

06/03/2026 17 Avenue Sainte Therese 06/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 355 450 €5 924 €/m² 5 924 €

05/03/2026 45 Avenue Charlotte Corday 05/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

04/03/2026 1 Rue Pierre Gringoire 04/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 700 €2 894 €/m² 2 894 €

04/03/2026 9 Rue de la Marne 04/03/2026 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/02/2026 36 Rue Ernest Manchon 23/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 500 €2 486 €/m² 2 486 €

19/02/2026 11 Rue de l Eure 19/02/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

13/02/2026 96 Avenue de Rouen 13/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/01/2026 8 Boulevard de Rethel 27/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

21/01/2026 96 Avenue de Rouen 21/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

20/01/2026 8 Boulevard de Rethel 20/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

16/01/2026 10 Rue de la Seine 16/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

16/01/2026 41 Rue Ernest Manchon 16/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 000 €2 731 €/m² 2 731 €

14/01/2026 8 Boulevard de Rethel 14/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

08/01/2026 8 Boulevard de Rethel 08/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

19/12/2025 41 Chemin aux Boeufs 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2025 57 Rue de la Marne 11/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

05/12/2025 24 B Rue de Formigny 05/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 146 300 €3 251 €/m² 3 251 €

01/12/2025 35 Avenue de Paris 01/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €

13/11/2025 12 Allée Laperouse 13/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

30/10/2025 8 Boulevard de Rethel 30/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

22/10/2025 1 Rue Pierre Gringoire 22/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 800 €3 331 €/m² 3 331 €

17/10/2025 8 Boulevard de Rethel 17/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

16/10/2025 59 Rue Ernest Manchon 16/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 490 €2 863 €/m² 2 863 €

29/09/2025 1 Rue Pierre Gringoire 29/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 200 €2 191 €/m² 2 191 €

25/09/2025 1 Rue Pierre Gringoire 25/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/2025 148 Boulevard Leroy 05/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

02/09/2025 17 Rue de Formigny 02/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 317 800 €3 611 €/m² 3 611 €

29/08/2025 3 Allée Laperouse 29/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

21/08/2025 39 Rue Ernest Manchon 21/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/08/2025 5 Avenue Sainte Therese 06/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

18/07/2025 32 Rue de la Vire 18/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 302 220 €4 030 €/m² 4 030 €

10/07/2025 39 Avenue de Paris 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 400 €2 683 €/m² 2 683 €

10/07/2025 35 Avenue Charlotte Corday 10/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 426 500 €3 554 €/m² 3 554 €

08/07/2025 1 Rue Pierre Gringoire 08/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 295 €2 247 €/m² 2 247 €

27/06/2025 1 Rue Pierre Gringoire 27/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

04/06/2025 58 Avenue de Rouen 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 975 €2 166 €/m² 2 166 €

04/06/2025 96 Avenue de Rouen 04/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/06/2025 60 Avenue de Rouen 04/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

28/05/2025 41 Rue Ernest Manchon 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 500 €2 130 €/m² 2 130 €

29/04/2025 6 Rue de l Eure 29/04/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/04/2025 7 Rue de la Marne 18/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/04/2025 1 Rue Pierre Gringoire 03/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

03/04/2025 70 Avenue de Rouen 03/04/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 145 900 €3 104 €/m² 3 104 €

25/03/2025 13 Rue de la Seulles 25/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/03/2025 96 Avenue de Rouen 19/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

18/03/2025 6 Rue de la Dives 18/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

12/03/2025 2 Rue de la Dives 12/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 000 €2 971 €/m² 2 971 €

24/02/2025 46 Avenue de Rouen 24/02/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 278 350 €5 458 €/m² 5 458 €

14/02/2025 41 Rue Pierre Gringoire 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

05/02/2025 21 Rue de la Seine 05/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

03/02/2025 39 Rue de la Marne 03/02/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

31/01/2025 24 Rue de la Marne 31/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/01/2025 27 Rue de la Seine 29/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €

25/01/2025 75 Rue de la Seine 25/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 192 000 €1 684 €/m² 1 684 €

20/01/2025 42 Rue de la Marne 20/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 275 500 €2 438 €/m² 2 438 €

17/01/2025 64 Rue de la Marne 17/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 309 321 €4 070 €/m² 4 070 €

17/01/2025 21 Rue de Formigny 17/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 416 350 €2 953 €/m² 2 953 €

10/01/2025 36 Avenue de Paris 10/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

06/01/2025 36 Rue Ernest Manchon 06/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

16/12/2024 19 Avenue de Paris 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 300 €2 569 €/m² 2 569 €

04/12/2024 41 Rue Ernest Manchon 04/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 500 €3 180 €/m² 3 180 €

21/11/2024 7 B Rue de Formigny 21/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 388 000 €3 695 €/m² 3 695 €

07/11/2024 65 Rue de la Seine 07/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 309 600 €2 893 €/m² 2 893 €

30/10/2024 19 Avenue de Paris 30/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 500 €2 533 €/m² 2 533 €

22/10/2024 96 Avenue de Rouen 22/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

21/10/2024 35 Chemin aux Boeufs 21/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

07/10/2024 58 Avenue de Rouen 07/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

29/08/2024 41 Rue Ernest Manchon 29/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 420 €2 883 €/m² 2 883 €

29/08/2024 39 Rue Ernest Manchon 29/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 600 €3 104 €/m² 3 104 €

27/08/2024 59 Rue Ernest Manchon 27/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 730 €2 858 €/m² 2 858 €

21/08/2024 2 Rue de la Dives 21/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 150 €3 506 €/m² 3 506 €

19/08/2024 73 Avenue Charlotte Corday 19/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 224 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/07/2024 2 Rue de la Dives 31/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

16/07/2024 37 Rue Ernest Manchon 16/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 975 €2 726 €/m² 2 726 €

27/06/2024 2 Rue de la Dives 27/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

26/06/2024 2 Rue de la Dives 26/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

17/06/2024 35 Avenue de Paris 17/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 100 €1 898 €/m² 1 898 €

31/05/2024 3 Rue Edmond Boca 31/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

30/05/2024 2 Rue de la Dives 30/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

17/05/2024 9 B Rue de la Dives 17/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

18/04/2024 36 Avenue de Paris 18/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

10/04/2024 35 Avenue de Paris 10/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 200 €1 888 €/m² 1 888 €

05/04/2024 33 Rue de la Seine 05/04/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 200 000 €1 527 €/m² 1 527 €

29/03/2024 1 Rue Pierre Gringoire 29/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

27/03/2024 14 Allée Laperouse 27/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 159 450 €1 921 €/m² 1 921 €

18/03/2024 23 Avenue Sainte Therese 18/03/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 226 400 €4 620 €/m² 4 620 €

12/03/2024 5 Avenue Sainte Therese 12/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

01/03/2024 36 Rue Ernest Manchon 01/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/02/2024 23 B Rue de la Marne 12/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

09/02/2024 9 Rue de Formigny 09/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/01/2024 58 Avenue de Rouen 30/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 400 €2 952 €/m² 2 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 69 %3 758 €

Préfecture▲ 47 %3 273 €

Le Port▲ 41 %3 125 €

Le Château▲ 35 %3 000 €

Saint-Julien▲ 35 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 34 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 28 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 27 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 23 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 23 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 22 %2 703 €

Lebisey▲ 20 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 20 %2 668 €

Théâtre▲ 19 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 19 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 19 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 18 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 17 %2 589 €

Saint-Jean▲ 14 %2 544 €

La Maladrerie▲ 14 %2 528 €

Verte Vallée▲ 12 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 10 %2 454 €

Le Beau Site▲ 10 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 10 %2 436 €

Les Coutures▲ 10 %2 434 €

La Prairie▲ 8 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▲ 8 %2 391 €

Bas de Venoix▲ 7 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▲ 6 %2 348 €

Authie Sud▲ 5 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 5 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 2 %2 258 €

Sainte-Thérèse▲ 0 %2 229 €

La Demi-Lune · ce quartier2 222 €

Beaulieu▼ 3 %2 165 €

Saint-Paul▼ 4 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 6 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 6 %2 085 €

Quartier Branville▼ 8 %2 046 €

Chemin Vert▼ 9 %2 027 €

Claude Decaen▼ 10 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 14 %1 917 €

Méridien▼ 14 %1 907 €

Le Marais▼ 15 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 17 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 28 %1 606 €

Chardonneret▼ 29 %1 576 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons62 / 38

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Demi-Lune (Caen) ?

Le prix médian est de 3 077 € par m² en 2026 dans le quartier La Demi-Lune à Caen, d'après les ventes DVF (2 016 €/m² en appartement, 2 556 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 551 €/m².

Les prix montent-ils à La Demi-Lune ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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