France › Calvados › Caen › La Demi-Lune

Prix de l'immobilier La Demi-Lune, Caen

Prix médian de 2 198 €/m² sur 474 ventes · Quartier de Caen12 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 846 €▲ 11 %

sur 45 ventes cette année · +277 €/m² vs 2024

2 038 €DISPERSION 20254 018 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 60 m²

127 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 224 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA DEMI-LUNE- - CAEN€/M²

3,1k2,6k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 145 ventes 2 311 €

Maison · 79 ventes 3 012 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

41 Chemin aux Boeufs80 M² · MAISON 200 000 €2 500 €/m²

57 Rue de la Marne58 M² · MAISON 235 000 €4 052 €/m²

24 B Rue de Formigny45 M² · MAISON 146 300 €3 251 €/m²

35 Avenue de Paris48 M² · APPARTEMENT 111 000 €2 313 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Demi-Lune · 1 806 € à 2 800 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Seulles2 800 €

Boulevard de Rethel▲ 109 %2 543 €

Rue de la Marne▲ 38 %2 500 €

Avenue Charlotte Corday▲ 51 %2 464 €

B Rue de Formigny2 417 €

Avenue Sainte Therese▲ 13 %2 313 €

Rue Ernest Manchon▲ 24 %2 278 €

Rue de la Dives▼ 10 %2 246 €

Rue de la Seine▲ 28 %2 200 €

Rue de Formigny▲ 79 %2 161 €

Allée Laperouse▲ 28 %2 096 €

Avenue de Rouen▲ 49 %2 000 €

Rue Pierre Gringoire▲ 32 %1 930 €

Avenue de Paris▲ 39 %1 927 €

Boulevard Leroy▲ 17 %1 806 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 474 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 154 € À 5 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 41 Chemin aux Boeufs 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2025 57 Rue de la Marne 11/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

05/12/2025 24 B Rue de Formigny 05/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 146 300 €3 251 €/m² 3 251 €

01/12/2025 35 Avenue de Paris 01/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €

13/11/2025 12 Allée Laperouse 13/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

30/10/2025 8 Boulevard de Rethel 30/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

22/10/2025 1 Rue Pierre Gringoire 22/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 800 €3 331 €/m² 3 331 €

17/10/2025 8 Boulevard de Rethel 17/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

16/10/2025 59 Rue Ernest Manchon 16/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 490 €2 863 €/m² 2 863 €

29/09/2025 1 Rue Pierre Gringoire 29/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 200 €2 191 €/m² 2 191 €

25/09/2025 1 Rue Pierre Gringoire 25/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/2025 148 Boulevard Leroy 05/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

02/09/2025 17 Rue de Formigny 02/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 317 800 €3 611 €/m² 3 611 €

29/08/2025 3 Allée Laperouse 29/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

21/08/2025 39 Rue Ernest Manchon 21/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/08/2025 5 Avenue Sainte Therese 06/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

18/07/2025 32 Rue de la Vire 18/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 302 220 €4 030 €/m² 4 030 €

10/07/2025 39 Avenue de Paris 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 400 €2 683 €/m² 2 683 €

10/07/2025 35 Avenue Charlotte Corday 10/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 426 500 €3 554 €/m² 3 554 €

08/07/2025 1 Rue Pierre Gringoire 08/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 295 €2 247 €/m² 2 247 €

27/06/2025 1 Rue Pierre Gringoire 27/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

04/06/2025 58 Avenue de Rouen 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 975 €2 166 €/m² 2 166 €

04/06/2025 60 Avenue de Rouen 04/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

04/06/2025 96 Avenue de Rouen 04/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/05/2025 41 Rue Ernest Manchon 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 500 €2 130 €/m² 2 130 €

29/04/2025 6 Rue de l Eure 29/04/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/04/2025 7 Rue de la Marne 18/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/04/2025 70 Avenue de Rouen 03/04/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 145 900 €3 104 €/m² 3 104 €

03/04/2025 1 Rue Pierre Gringoire 03/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

25/03/2025 13 Rue de la Seulles 25/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/03/2025 96 Avenue de Rouen 19/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

18/03/2025 6 Rue de la Dives 18/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

12/03/2025 2 Rue de la Dives 12/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 000 €2 971 €/m² 2 971 €

24/02/2025 46 Avenue de Rouen 24/02/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 278 350 €5 458 €/m² 5 458 €

14/02/2025 41 Rue Pierre Gringoire 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

05/02/2025 21 Rue de la Seine 05/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

03/02/2025 39 Rue de la Marne 03/02/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

31/01/2025 24 Rue de la Marne 31/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/01/2025 27 Rue de la Seine 29/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €

25/01/2025 75 Rue de la Seine 25/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 192 000 €1 684 €/m² 1 684 €

20/01/2025 42 Rue de la Marne 20/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 275 500 €2 438 €/m² 2 438 €

17/01/2025 64 Rue de la Marne 17/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 309 321 €4 070 €/m² 4 070 €

17/01/2025 21 Rue de Formigny 17/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 416 350 €2 953 €/m² 2 953 €

10/01/2025 36 Avenue de Paris 10/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

06/01/2025 36 Rue Ernest Manchon 06/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

16/12/2024 19 Avenue de Paris 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 300 €2 569 €/m² 2 569 €

04/12/2024 41 Rue Ernest Manchon 04/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 500 €3 180 €/m² 3 180 €

21/11/2024 7 B Rue de Formigny 21/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 388 000 €3 695 €/m² 3 695 €

07/11/2024 65 Rue de la Seine 07/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 309 600 €2 893 €/m² 2 893 €

30/10/2024 19 Avenue de Paris 30/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 500 €2 533 €/m² 2 533 €

22/10/2024 96 Avenue de Rouen 22/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

07/10/2024 58 Avenue de Rouen 07/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

29/08/2024 41 Rue Ernest Manchon 29/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 420 €2 883 €/m² 2 883 €

29/08/2024 39 Rue Ernest Manchon 29/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 600 €3 104 €/m² 3 104 €

27/08/2024 59 Rue Ernest Manchon 27/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 730 €2 858 €/m² 2 858 €

21/08/2024 2 Rue de la Dives 21/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 150 €3 506 €/m² 3 506 €

19/08/2024 73 Avenue Charlotte Corday 19/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 224 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/07/2024 2 Rue de la Dives 31/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

16/07/2024 37 Rue Ernest Manchon 16/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 975 €2 726 €/m² 2 726 €

27/06/2024 2 Rue de la Dives 27/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

26/06/2024 2 Rue de la Dives 26/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

17/06/2024 35 Avenue de Paris 17/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 100 €1 898 €/m² 1 898 €

31/05/2024 3 Rue Edmond Boca 31/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

30/05/2024 2 Rue de la Dives 30/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

17/05/2024 9 B Rue de la Dives 17/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

18/04/2024 36 Avenue de Paris 18/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

10/04/2024 35 Avenue de Paris 10/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 200 €1 888 €/m² 1 888 €

05/04/2024 33 Rue de la Seine 05/04/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 200 000 €1 527 €/m² 1 527 €

29/03/2024 1 Rue Pierre Gringoire 29/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

27/03/2024 14 Allée Laperouse 27/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 159 450 €1 921 €/m² 1 921 €

18/03/2024 23 Avenue Sainte Therese 18/03/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 226 400 €4 620 €/m² 4 620 €

12/03/2024 5 Avenue Sainte Therese 12/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

01/03/2024 36 Rue Ernest Manchon 01/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/02/2024 23 B Rue de la Marne 12/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

09/02/2024 9 Rue de Formigny 09/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/01/2024 58 Avenue de Rouen 30/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 400 €2 952 €/m² 2 952 €

25/01/2024 41 Rue Ernest Manchon 25/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

17/01/2024 2 Rue de la Dives 17/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/12/2023 2 Rue de la Dives 27/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/12/2023 4 B Rue de Formigny 12/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

11/12/2023 2 Rue de la Dives 11/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

01/12/2023 36 Rue Ernest Manchon 01/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

30/11/2023 36 Avenue de Paris 30/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

29/11/2023 35 Avenue de Paris 29/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

23/11/2023 2 Rue de la Dives 23/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

22/11/2023 40 Rue de Formigny 22/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 285 500 €4 021 €/m² 4 021 €

15/11/2023 2 Allée Laperouse 15/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €

09/11/2023 59 Rue Ernest Manchon 09/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

19/10/2023 36 Rue Ernest Manchon 19/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

10/10/2023 148 Boulevard Leroy 10/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

04/10/2023 34 Rue Ernest Manchon 04/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 312 306 €3 432 €/m² 3 432 €

12/09/2023 41 Rue Pierre Gringoire 12/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 500 €2 337 €/m² 2 337 €

11/09/2023 2 Rue de la Dives 11/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

18/08/2023 65 Avenue Charlotte Corday 18/08/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 312 200 €5 891 €/m² 5 891 €

09/08/2023 1 Rue Pierre Gringoire 09/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 620 €2 382 €/m² 2 382 €

04/08/2023 1 Rue Pierre Gringoire 04/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 100 €3 424 €/m² 3 424 €

04/08/2023 45 Rue de Formigny 04/08/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

27/07/2023 86 Avenue de Rouen 27/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/07/2023 59 Rue Ernest Manchon 26/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/07/2023 72 Avenue de Rouen 19/07/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 69 %3 718 €

Préfecture▲ 48 %3 261 €

Le Port▲ 41 %3 104 €

Le Château▲ 36 %3 000 €

Saint-Julien▲ 36 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 34 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 28 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 28 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 24 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 24 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 21 %2 667 €

Lebisey▲ 21 %2 661 €

Théâtre▲ 20 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 20 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 20 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 19 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 19 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 17 %2 570 €

Saint-Jean▲ 15 %2 530 €

La Maladrerie▲ 14 %2 513 €

Verte Vallée▲ 12 %2 471 €

Le Beau Site▲ 11 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▲ 11 %2 436 €

Les Coutures▲ 10 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 10 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▲ 8 %2 383 €

La Prairie▲ 8 %2 376 €

Bas de Venoix▲ 7 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▲ 6 %2 328 €

Authie Sud▲ 6 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 5 %2 317 €

Sainte-Thérèse▲ 1 %2 222 €

La Demi-Lune · ce quartier2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 1 %2 167 €

Beaulieu▼ 3 %2 139 €

Saint-Paul▼ 3 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 5 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 6 %2 063 €

Quartier Branville▼ 8 %2 021 €

Claude Decaen▼ 9 %1 994 €

Chemin Vert▼ 10 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 13 %1 917 €

Méridien▼ 14 %1 900 €

Le Marais▼ 15 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 17 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 28 %1 591 €

Chardonneret▼ 29 %1 564 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 295 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Demi-Lune (Caen) ?

Le prix médian est de 2 846 € par m² en 2025 dans le quartier La Demi-Lune à Caen, d'après les ventes DVF (1 967 €/m² en appartement, 2 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 500 €/m².

Les prix montent-ils à La Demi-Lune ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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