Quel est le prix au m² à La Demi-Lune (Caen) ?

Le prix médian est de €2 846 par m² en 2025 dans le quartier La Demi-Lune à Caen, d'après les ventes DVF (€1 967/m² en appartement, €2 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 500/m².

Les prix montent-ils à La Demi-Lune ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › La Demi-Lune

Prix de l'immobilier La Demi-Lune, Caen

Quartier de Caen · 474 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 846 €▲ +11 %

sur 45 ventes cette année · +277 € vs 2024

2 038 €DISPERSION DES VENTES 20254 018 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 60 m²

127 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 224 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LA DEMI-LUNECAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 145 ventes2 311 €

Maison · 79 ventes3 012 €

Rues du quartier15 RUES

Rue de la Seulles—2 800 €

Boulevard de Rethel▲ 109 %2 543 €

Rue de la Marne▲ 38 %2 500 €

Avenue Charlotte Corday▲ 51 %2 464 €

B Rue de Formigny—2 417 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

41 Chemin aux Boeufs
80 m² · maison200 000 €
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58 m² · maison235 000 €
4 052 €/m²

24 B Rue de Formigny
45 m² · maison146 300 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sainte-Thérèse

2 604 €

▲ +4 %

Quartier du Vieux Cimetière

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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35 Avenue de Paris
48 m² · appartement111 000 €
2 313 €/m²

12 Allée Laperouse
83 m² · maison193 000 €
2 325 €/m²

8 Boulevard de Rethel
57 m² · appartement217 000 €
3 807 €/m²

1 Rue Pierre Gringoire
75 m² · appartement249 800 €
3 331 €/m²

8 Boulevard de Rethel
57 m² · appartement225 000 €
3 947 €/m²

59 Rue Ernest Manchon
33 m² · appartement94 490 €
2 863 €/m²

1 Rue Pierre Gringoire
64 m² · appartement140 200 €
2 191 €/m²

1 Rue Pierre Gringoire
66 m² · appartement165 000 €
2 500 €/m²

148 Boulevard Leroy
63 m² · appartement129 000 €
2 048 €/m²

17 Rue de Formigny
88 m² · maison317 800 €
3 611 €/m²

3 Allée Laperouse
83 m² · maison250 000 €
3 012 €/m²

39 Rue Ernest Manchon
42 m² · appartement114 000 €
2 714 €/m²

5 Avenue Sainte Therese
50 m² · appartement128 000 €
2 560 €/m²

32 Rue de la Vire
75 m² · maison302 220 €
4 030 €/m²

39 Avenue de Paris
46 m² · appartement123 400 €
2 683 €/m²

35 Avenue Charlotte Corday
120 m² · maison426 500 €
3 554 €/m²

1 Rue Pierre Gringoire
78 m² · appartement175 295 €
2 247 €/m²

1 Rue Pierre Gringoire
32 m² · appartement65 000 €
2 031 €/m²

58 Avenue de Rouen
66 m² · appartement142 975 €
2 166 €/m²

60 Avenue de Rouen
55 m² · appartement95 000 €
1 727 €/m²

96 Avenue de Rouen
28 m² · appartement56 000 €
2 000 €/m²

41 Rue Ernest Manchon
50 m² · appartement106 500 €
2 130 €/m²

6 Rue de l Eure
52 m² · maison208 000 €
4 000 €/m²

7 Rue de la Marne
70 m² · maison180 000 €
2 571 €/m²

70 Avenue de Rouen
47 m² · maison145 900 €
3 104 €/m²

1 Rue Pierre Gringoire
46 m² · appartement135 000 €
2 935 €/m²

13 Rue de la Seulles
130 m² · maison150 000 €
1 154 €/m²

96 Avenue de Rouen
18 m² · appartement59 000 €
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6 Rue de la Dives
71 m² · maison300 000 €
4 225 €/m²

2 Rue de la Dives
34 m² · appartement101 000 €
2 971 €/m²

46 Avenue de Rouen
51 m² · maison278 350 €
5 458 €/m²

41 Rue Pierre Gringoire
52 m² · appartement148 000 €
2 846 €/m²

21 Rue de la Seine
84 m² · maison305 000 €
3 631 €/m²

39 Rue de la Marne
51 m² · maison190 000 €
3 725 €/m²

24 Rue de la Marne
60 m² · maison205 000 €
3 417 €/m²

27 Rue de la Seine
110 m² · maison305 000 €
2 773 €/m²

75 Rue de la Seine
114 m² · maison192 000 €
1 684 €/m²

42 Rue de la Marne
113 m² · maison275 500 €
2 438 €/m²

64 Rue de la Marne
76 m² · maison309 321 €
4 070 €/m²

21 Rue de Formigny
141 m² · maison416 350 €
2 953 €/m²

36 Avenue de Paris
78 m² · appartement160 000 €
2 051 €/m²

36 Rue Ernest Manchon
24 m² · appartement62 500 €
2 604 €/m²

19 Avenue de Paris
62 m² · appartement159 300 €
2 569 €/m²

41 Rue Ernest Manchon
25 m² · appartement79 500 €
3 180 €/m²

7 B Rue de Formigny
105 m² · maison388 000 €
3 695 €/m²

65 Rue de la Seine
107 m² · maison309 600 €
2 893 €/m²

19 Avenue de Paris
46 m² · appartement116 500 €
2 533 €/m²

96 Avenue de Rouen
31 m² · appartement88 000 €
2 839 €/m²

58 Avenue de Rouen
55 m² · appartement119 000 €
2 164 €/m²

41 Rue Ernest Manchon
22 m² · appartement63 420 €
2 883 €/m²

39 Rue Ernest Manchon
25 m² · appartement77 600 €
3 104 €/m²

59 Rue Ernest Manchon
30 m² · appartement85 730 €
2 858 €/m²

2 Rue de la Dives
24 m² · appartement84 150 €
3 506 €/m²

73 Avenue Charlotte Corday
84 m² · maison224 000 €
2 667 €/m²

2 Rue de la Dives
26 m² · appartement59 000 €
2 269 €/m²

37 Rue Ernest Manchon
22 m² · appartement59 975 €
2 726 €/m²

2 Rue de la Dives
56 m² · appartement93 000 €
1 661 €/m²

2 Rue de la Dives
50 m² · appartement96 000 €
1 920 €/m²

35 Avenue de Paris
58 m² · appartement110 100 €
1 898 €/m²

3 Rue Edmond Boca
62 m² · maison285 000 €
4 597 €/m²

2 Rue de la Dives
26 m² · appartement61 000 €
2 346 €/m²

9 B Rue de la Dives
54 m² · maison190 000 €
3 519 €/m²

36 Avenue de Paris
33 m² · appartement78 000 €
2 364 €/m²

35 Avenue de Paris
43 m² · appartement81 200 €
1 888 €/m²

33 Rue de la Seine
131 m² · appartement200 000 €
1 527 €/m²

1 Rue Pierre Gringoire
75 m² · appartement113 000 €
1 507 €/m²

14 Allée Laperouse
83 m² · maison159 450 €
1 921 €/m²

23 Avenue Sainte Therese
49 m² · maison226 400 €
4 620 €/m²

5 Avenue Sainte Therese
51 m² · appartement112 000 €
2 196 €/m²

36 Rue Ernest Manchon
42 m² · appartement70 000 €
1 667 €/m²

23 B Rue de la Marne
92 m² · maison270 000 €
2 935 €/m²

9 Rue de Formigny
130 m² · maison250 000 €
1 923 €/m²

58 Avenue de Rouen
33 m² · appartement97 400 €
2 952 €/m²

41 Rue Ernest Manchon
42 m² · appartement115 000 €
2 738 €/m²

2 Rue de la Dives
24 m² · appartement40 000 €
1 667 €/m²

2 Rue de la Dives
24 m² · appartement48 000 €
2 000 €/m²

4 B Rue de Formigny
60 m² · maison145 000 €
2 417 €/m²

2 Rue de la Dives
24 m² · appartement62 500 €
2 604 €/m²

36 Rue Ernest Manchon
27 m² · appartement62 000 €
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51 m² · appartement122 000 €
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35 Avenue de Paris
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2 Rue de la Dives
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2 Allée Laperouse
83 m² · maison203 000 €
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59 Rue Ernest Manchon
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36 Rue Ernest Manchon
27 m² · appartement44 000 €
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148 Boulevard Leroy
80 m² · appartement139 000 €
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41 Rue Pierre Gringoire
52 m² · appartement121 500 €
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2 Rue de la Dives
24 m² · appartement43 000 €
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53 m² · maison312 200 €
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1 Rue Pierre Gringoire
75 m² · appartement178 620 €
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1 Rue Pierre Gringoire
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45 Rue de Formigny
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4 130 €/m²

86 Avenue de Rouen
60 m² · maison168 000 €
2 800 €/m²

59 Rue Ernest Manchon
33 m² · appartement72 000 €
2 182 €/m²

72 Avenue de Rouen
47 m² · maison150 000 €
3 191 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Demi-Lune (Caen) ?: Le prix médian est de €2 846 par m² en 2025 dans le quartier La Demi-Lune à Caen, d'après les ventes DVF (€1 967/m² en appartement, €2 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 500/m².
Les prix montent-ils à La Demi-Lune ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +11 % sur la dernière année.