France › Caen › Le Château › Boulevard Marechal Leclerc › n° 134

134 Boulevard Marechal Leclerc, Caen

Vendu 89 000 € (4 684 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1400042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1343 381 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Marechal Leclerc3 309 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Caen3 529 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 749 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 684 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 523 € À 4 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 134 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

18/07/2023 n° 134 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

29/01/2021 n° 134 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 051 €3 381 €/m² 3 381 €

28/01/2020 n° 134 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 560 000 €3 275 €/m² 3 275 €

12/12/2018 n° 134 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 300 €4 664 €/m² 4 664 €

09/10/2017 n° 134 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

09/07/2015 n° 134 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €

03/04/2015 n° 134 · Appartement 03/04/2015 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 335 000 €1 523 €/m² 1 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 120 n° 136 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %3 036 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−13 %2 892 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 51−16 %2 790 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2023 n° 53−16 %2 771 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 100−38 %2 036 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 104−18 %2 727 €/m²Appt 122 m² · 4 ventes · 2025 n° 118+18 %3 899 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022 n° 120−20 %2 641 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2025

n° 134VOUS ÊTES ICI3 381 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 136−38 %2 045 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

608 € 4 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 194 m² 117 952 € 608 €

6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 52 m² 132 704 € 2 552 €

6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 40 m² 145 840 € 3 646 €

6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 194 m² 510 026 € 2 629 €

23 PL DE LA REPUBLIQUE 50 m² 200 000 € 4 000 €

53 BD MARECHAL LECLERC 86 m² 229 964 € 2 674 €

53 BD MARECHAL LECLERC 68 m² 195 024 € 2 868 €

3 RUE DES JACOBINS 23 m² 64 998 € 2 826 €

3 RUE DES JACOBINS 90 m² 180 000 € 2 000 €

118 BD MARECHAL LECLERC 98 m² 399 546 € 4 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante3 238 – 4 249 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Le Château

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc46 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Boulevard Marechal Leclerc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 19 m² à 89 000 €, soit 4 684 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 4 684 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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