Quel est le prix au m² à Saint-Paul (Caen) ?

Le prix médian est de €2 641 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Paul à Caen, d'après les ventes DVF (€1 974/m² en appartement, €2 701/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 587/m².

Les prix montent-ils à Saint-Paul ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Saint-Paul

Prix de l'immobilier Saint-Paul, Caen

Quartier de Caen · 358 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 641 €▲ +0 %

sur 26 ventes cette année · +13 € vs 2024

2 190 €DISPERSION DES VENTES 20253 337 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

appartement 70 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-PAULCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 109 ventes2 550 €

Maison · 32 ventes3 014 €

Rues du quartier9 RUES

Rue de Cussy▲ 34 %3 445 €

Rue Roland Postel—2 806 €

Boulevard Dunois—2 779 €

Rue de Vaucouleurs▲ 21 %2 698 €

Rue de Norrey▲ 20 %2 158 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Rue Roland Postel
75 m² · maison200 000 €
2 667 €/m²

22 Rue de Norrey
51 m² · appartement119 900 €
2 351 €/m²

7 Vc Res l Oree d Hastings
48 m² · appartement142 850 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Beaulieu

2 756 €

▲ +17 %

Quartier du Vieux Cimetière

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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106 Rue d Orleans
63 m² · appartement160 750 €
2 552 €/m²

11 Vc Res l Oree d Hastings
93 m² · appartement238 000 €
2 559 €/m²

64 Rue de Cussy
63 m² · maison244 150 €
3 875 €/m²

10 Vc Res l Oree d Hastings
25 m² · appartement86 000 €
3 440 €/m²

10 Vc Res l Oree d Hastings
49 m² · appartement125 000 €
2 551 €/m²

46 Boulevard Dunois
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

106 Rue d Orleans
63 m² · appartement171 700 €
2 725 €/m²

22 Rue de Norrey
70 m² · appartement179 000 €
2 557 €/m²

14 Rue de Domremy
85 m² · maison257 440 €
3 029 €/m²

8 Vc Res l Oree d Hastings
44 m² · appartement109 000 €
2 477 €/m²

9 Vc Res l Oree d Hastings
70 m² · appartement217 800 €
3 111 €/m²

3 Vc Res l Oree d Hastings
82 m² · appartement209 000 €
2 549 €/m²

7 Rue de Vaucouleurs
105 m² · maison345 000 €
3 286 €/m²

9 Vc Res l Oree d Hastings
108 m² · appartement282 500 €
2 616 €/m²

7 Vc Res l Oree d Hastings
25 m² · appartement84 000 €
3 360 €/m²

106 Rue d Orleans
60 m² · appartement181 000 €
3 017 €/m²

9 Vc Res l Oree d Hastings
117 m² · appartement295 600 €
2 526 €/m²

12 Vc Res l Oree d Hastings
66 m² · appartement130 000 €
1 970 €/m²

2 Vc Res l Oree d Hastings
70 m² · appartement142 000 €
2 029 €/m²

10 Vc Res l Oree d Hastings
43 m² · appartement142 500 €
3 314 €/m²

1 Vc Res l Oree d Hastings
70 m² · appartement108 500 €
1 550 €/m²

6 Avenue de la 1ere Armee Francaise
75 m² · appartement178 300 €
2 377 €/m²

5 Vc Res l Oree d Hastings
71 m² · appartement222 000 €
3 127 €/m²

6 Rue de Chinon
86 m² · maison150 000 €
1 744 €/m²

7 Vc Res l Oree d Hastings
44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

40 Rue de Cussy
52 m² · maison195 000 €
3 750 €/m²

22 Rue de Vaucouleurs
70 m² · maison110 000 €
1 571 €/m²

21 Rue de Domremy
98 m² · maison245 000 €
2 500 €/m²

10 Vc Res l Oree d Hastings
43 m² · appartement142 050 €
3 303 €/m²

1 Vc Res l Oree d Hastings
115 m² · appartement345 000 €
3 000 €/m²

94 Rue d Orleans
50 m² · appartement132 000 €
2 640 €/m²

74 Rue de Cussy
63 m² · maison220 000 €
3 492 €/m²

4 Avenue de la 1ere Armee Francaise
70 m² · appartement198 000 €
2 829 €/m²

10 Vc Res l Oree d Hastings
43 m² · appartement87 000 €
2 023 €/m²

12 Vc Res l Oree d Hastings
93 m² · appartement260 000 €
2 796 €/m²

8 Vc Res l Oree d Hastings
43 m² · appartement112 500 €
2 616 €/m²

102 Rue d Orleans
81 m² · appartement206 950 €
2 555 €/m²

5 Vc Res l Oree d Hastings
71 m² · appartement142 000 €
2 000 €/m²

4 Vc Res l Oree d Hastings
81 m² · appartement210 000 €
2 593 €/m²

2 Vc Res l Oree d Hastings
70 m² · appartement160 600 €
2 294 €/m²

24 Rue de Vaucouleurs
70 m² · maison215 000 €
3 071 €/m²

7 Vc Res l Oree d Hastings
44 m² · appartement134 250 €
3 051 €/m²

17 Rue de Vaucouleurs
104 m² · maison280 000 €
2 692 €/m²

40 Rue de Vaucouleurs
77 m² · maison283 800 €
3 686 €/m²

3 Vc Res l Oree d Hastings
80 m² · appartement179 900 €
2 249 €/m²

8 Vc Res l Oree d Hastings
48 m² · appartement96 000 €
2 000 €/m²

4 Vc Res l Oree d Hastings
81 m² · appartement217 500 €
2 685 €/m²

102 Rue d Orleans
54 m² · appartement145 000 €
2 685 €/m²

3 Vc Res l Oree d Hastings
80 m² · appartement204 000 €
2 550 €/m²

5 Vc Res l Oree d Hastings
84 m² · appartement204 000 €
2 429 €/m²

8 Boulevard Dunois
95 m² · maison264 000 €
2 779 €/m²

9 Vc Res l Oree d Hastings
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

2 Vc Res l Oree d Hastings
117 m² · appartement216 000 €
1 846 €/m²

6 Vc Res l Oree d Hastings
44 m² · appartement128 000 €
2 909 €/m²

92 Rue d Orleans
65 m² · appartement177 999 €
2 738 €/m²

4 Vc Res l Oree d Hastings
81 m² · appartement233 000 €
2 877 €/m²

9 Vc Res l Oree d Hastings
117 m² · appartement280 000 €
2 393 €/m²

1 Vc Res l Oree d Hastings
102 m² · appartement177 000 €
1 735 €/m²

2 Vc Res l Oree d Hastings
70 m² · appartement206 100 €
2 944 €/m²

92 Rue d Orleans
68 m² · appartement125 000 €
1 838 €/m²

102 Rue d Orleans
54 m² · appartement123 580 €
2 289 €/m²

6 Vc Res l Oree d Hastings
25 m² · appartement107 000 €
4 280 €/m²

9 Vc Res l Oree d Hastings
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

20 Rue de Norrey
30 m² · appartement134 000 €
4 467 €/m²

8 Vc Res l Oree d Hastings
61 m² · appartement159 500 €
2 615 €/m²

7 Vc Res l Oree d Hastings
48 m² · appartement118 000 €
2 458 €/m²

28 Rue de Vaucouleurs
77 m² · maison345 000 €
4 481 €/m²

6 Vc Res l Oree d Hastings
48 m² · appartement128 090 €
2 669 €/m²

100 Rue d Orleans
66 m² · appartement181 200 €
2 745 €/m²

8 Avenue de la 1ere Armee Francaise
85 m² · appartement240 000 €
2 824 €/m²

38 Rue de Vaucouleurs
96 m² · maison241 400 €
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92 Rue d Orleans
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

10 Vc Res l Oree d Hastings
49 m² · appartement157 000 €
3 204 €/m²

11 Vc Res l Oree d Hastings
66 m² · appartement177 130 €
2 684 €/m²

1 Vc Res l Oree d Hastings
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul (Caen) ?: Le prix médian est de €2 641 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Paul à Caen, d'après les ventes DVF (€1 974/m² en appartement, €2 701/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 587/m².
Les prix montent-ils à Saint-Paul ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.