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Prix de l'immobilier Saint-Paul, Caen

Prix médian de 2 130 €/m² sur 358 ventes · Quartier de Caen15 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 641 €▲ 0 %

sur 26 ventes cette année · +13 €/m² vs 2024

2 190 €DISPERSION 20253 337 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

appartement 70 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-PAUL- - CAEN€/M²

3,1k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 109 ventes 2 550 €

Maison · 32 ventes 3 014 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Roland Postel75 M² · MAISON 200 000 €2 667 €/m²

22 Rue de Norrey51 M² · APPARTEMENT 119 900 €2 351 €/m²

7 Vc Res l Oree d Hastings48 M² · APPARTEMENT 142 850 €2 976 €/m²

106 Rue d Orleans63 M² · APPARTEMENT 160 750 €2 552 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Paul · 1 687 € à 3 445 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Cussy▲ 34 %3 445 €

Rue Roland Postel2 806 €

Boulevard Dunois2 779 €

Rue de Vaucouleurs▲ 21 %2 698 €

Rue de Norrey▲ 20 %2 158 €

Rue de Chinon2 135 €

Vc Res l Oree d Hastings▲ 35 %2 000 €

Rue d Orleans▲ 55 %1 864 €

Avenue de la 1ere Armee Francaise▲ 69 %1 687 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 358 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 550 € À 4 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/12/2025 5 Rue Roland Postel 03/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/11/2025 22 Rue de Norrey 21/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 900 €2 351 €/m² 2 351 €

03/11/2025 7 Vc Res l Oree d Hastings 03/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 850 €2 976 €/m² 2 976 €

27/10/2025 106 Rue d Orleans 27/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 750 €2 552 €/m² 2 552 €

26/08/2025 11 Vc Res l Oree d Hastings 26/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 238 000 €2 559 €/m² 2 559 €

01/08/2025 64 Rue de Cussy 01/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 244 150 €3 875 €/m² 3 875 €

30/07/2025 10 Vc Res l Oree d Hastings 30/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

30/07/2025 10 Vc Res l Oree d Hastings 30/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

16/07/2025 46 Boulevard Dunois 16/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

09/07/2025 106 Rue d Orleans 09/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 700 €2 725 €/m² 2 725 €

07/07/2025 22 Rue de Norrey 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

27/06/2025 14 Rue de Domremy 27/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 257 440 €3 029 €/m² 3 029 €

27/06/2025 8 Vc Res l Oree d Hastings 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

11/06/2025 9 Vc Res l Oree d Hastings 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 800 €3 111 €/m² 3 111 €

02/06/2025 3 Vc Res l Oree d Hastings 02/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 209 000 €2 549 €/m² 2 549 €

23/05/2025 7 Rue de Vaucouleurs 23/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/05/2025 9 Vc Res l Oree d Hastings 23/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 282 500 €2 616 €/m² 2 616 €

16/05/2025 7 Vc Res l Oree d Hastings 16/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

30/04/2025 106 Rue d Orleans 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

30/04/2025 9 Vc Res l Oree d Hastings 30/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 295 600 €2 526 €/m² 2 526 €

30/04/2025 12 Vc Res l Oree d Hastings 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

31/03/2025 2 Vc Res l Oree d Hastings 31/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

19/03/2025 10 Vc Res l Oree d Hastings 19/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 500 €3 314 €/m² 3 314 €

14/03/2025 1 Vc Res l Oree d Hastings 14/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

19/02/2025 6 Avenue de la 1ere Armee Francaise 19/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 300 €2 377 €/m² 2 377 €

02/01/2025 5 Vc Res l Oree d Hastings 02/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 000 €3 127 €/m² 3 127 €

30/12/2024 6 Rue de Chinon 30/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

17/12/2024 7 Vc Res l Oree d Hastings 17/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

17/12/2024 40 Rue de Cussy 17/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/12/2024 22 Rue de Vaucouleurs 17/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

22/11/2024 21 Rue de Domremy 22/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 245 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2024 10 Vc Res l Oree d Hastings 15/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 050 €3 303 €/m² 3 303 €

18/10/2024 1 Vc Res l Oree d Hastings 18/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 345 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/10/2024 94 Rue d Orleans 17/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

03/10/2024 74 Rue de Cussy 03/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

02/10/2024 4 Avenue de la 1ere Armee Francaise 02/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

27/09/2024 10 Vc Res l Oree d Hastings 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

20/09/2024 12 Vc Res l Oree d Hastings 20/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

20/09/2024 8 Vc Res l Oree d Hastings 20/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €

30/08/2024 102 Rue d Orleans 30/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 206 950 €2 555 €/m² 2 555 €

23/08/2024 5 Vc Res l Oree d Hastings 23/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/07/2024 4 Vc Res l Oree d Hastings 18/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

02/07/2024 2 Vc Res l Oree d Hastings 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 600 €2 294 €/m² 2 294 €

26/06/2024 24 Rue de Vaucouleurs 26/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

07/05/2024 7 Vc Res l Oree d Hastings 07/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 250 €3 051 €/m² 3 051 €

19/04/2024 17 Rue de Vaucouleurs 19/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/04/2024 40 Rue de Vaucouleurs 19/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 283 800 €3 686 €/m² 3 686 €

04/04/2024 3 Vc Res l Oree d Hastings 04/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 900 €2 249 €/m² 2 249 €

15/03/2024 8 Vc Res l Oree d Hastings 15/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/01/2024 4 Vc Res l Oree d Hastings 12/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 500 €2 685 €/m² 2 685 €

27/12/2023 102 Rue d Orleans 27/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

22/12/2023 3 Vc Res l Oree d Hastings 22/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 000 €2 550 €/m² 2 550 €

12/12/2023 5 Vc Res l Oree d Hastings 12/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 204 000 €2 429 €/m² 2 429 €

08/12/2023 8 Boulevard Dunois 08/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 264 000 €2 779 €/m² 2 779 €

18/10/2023 9 Vc Res l Oree d Hastings 18/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/10/2023 2 Vc Res l Oree d Hastings 13/10/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 216 000 €1 846 €/m² 1 846 €

11/10/2023 6 Vc Res l Oree d Hastings 11/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

06/10/2023 92 Rue d Orleans 06/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 999 €2 738 €/m² 2 738 €

19/09/2023 4 Vc Res l Oree d Hastings 19/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 000 €2 877 €/m² 2 877 €

28/08/2023 9 Vc Res l Oree d Hastings 28/08/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €

07/07/2023 1 Vc Res l Oree d Hastings 07/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 177 000 €1 735 €/m² 1 735 €

06/07/2023 2 Vc Res l Oree d Hastings 06/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 100 €2 944 €/m² 2 944 €

27/06/2023 92 Rue d Orleans 27/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

14/06/2023 102 Rue d Orleans 14/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 580 €2 289 €/m² 2 289 €

10/06/2023 6 Vc Res l Oree d Hastings 10/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

02/06/2023 9 Vc Res l Oree d Hastings 02/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

07/04/2023 20 Rue de Norrey 07/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

23/03/2023 8 Vc Res l Oree d Hastings 23/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 500 €2 615 €/m² 2 615 €

28/02/2023 7 Vc Res l Oree d Hastings 28/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

09/02/2023 28 Rue de Vaucouleurs 09/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €

09/02/2023 6 Vc Res l Oree d Hastings 09/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 090 €2 669 €/m² 2 669 €

06/01/2023 100 Rue d Orleans 06/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 200 €2 745 €/m² 2 745 €

06/01/2023 8 Avenue de la 1ere Armee Francaise 06/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

28/12/2022 38 Rue de Vaucouleurs 28/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 241 400 €2 515 €/m² 2 515 €

08/12/2022 92 Rue d Orleans 08/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

07/12/2022 10 Vc Res l Oree d Hastings 07/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

06/12/2022 11 Vc Res l Oree d Hastings 06/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 130 €2 684 €/m² 2 684 €

02/12/2022 1 Vc Res l Oree d Hastings 02/12/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €

30/11/2022 6 Vc Res l Oree d Hastings 30/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/11/2022 2 Vc Res l Oree d Hastings 25/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

23/11/2022 10 Vc Res l Oree d Hastings 23/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

09/11/2022 7 Vc Res l Oree d Hastings 09/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 100 €3 148 €/m² 3 148 €

19/10/2022 23 Rue de Norrey 19/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 430 000 €2 867 €/m² 2 867 €

11/10/2022 7 Vc Res l Oree d Hastings 11/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 150 €3 835 €/m² 3 835 €

11/10/2022 3 Vc Res l Oree d Hastings 11/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

07/10/2022 11 Vc Res l Oree d Hastings 07/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 000 €2 970 €/m² 2 970 €

06/10/2022 6 Vc Res l Oree d Hastings 06/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

20/09/2022 106 Rue d Orleans 20/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 500 €2 433 €/m² 2 433 €

20/09/2022 6 Vc Res l Oree d Hastings 20/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

16/09/2022 6 Vc Res l Oree d Hastings 16/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

16/09/2022 10 Rue de Norrey 16/09/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 500 000 €3 650 €/m² 3 650 €

15/09/2022 106 Rue d Orleans 15/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/09/2022 4 Vc Res l Oree d Hastings 09/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 500 €2 512 €/m² 2 512 €

06/09/2022 5 Vc Res l Oree d Hastings 06/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

01/09/2022 6 Vc Res l Oree d Hastings 01/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 200 €2 650 €/m² 2 650 €

16/08/2022 7 Vc Res l Oree d Hastings 16/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €

12/08/2022 100 Rue d Orleans 12/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 500 €2 413 €/m² 2 413 €

28/07/2022 10 Boulevard Dunois 28/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

25/07/2022 44 Rue de Vaucouleurs 25/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

11/07/2022 8 Vc Res l Oree d Hastings 11/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 75 %3 718 €

Préfecture▲ 53 %3 261 €

Le Port▲ 46 %3 104 €

Le Château▲ 41 %3 000 €

Saint-Julien▲ 41 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 39 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 32 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 32 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 28 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 28 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 25 %2 667 €

Lebisey▲ 25 %2 661 €

Théâtre▲ 24 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 24 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 23 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 23 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 23 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 21 %2 570 €

Saint-Jean▲ 19 %2 530 €

La Maladrerie▲ 18 %2 513 €

Verte Vallée▲ 16 %2 471 €

Le Beau Site▲ 15 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▲ 14 %2 436 €

Les Coutures▲ 13 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 13 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▲ 12 %2 383 €

La Prairie▲ 12 %2 376 €

Bas de Venoix▲ 10 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▲ 9 %2 328 €

Authie Sud▲ 9 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 9 %2 317 €

Sainte-Thérèse▲ 4 %2 222 €

La Demi-Lune▲ 3 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 2 %2 167 €

Beaulieu▲ 0 %2 139 €

Saint-Paul · ce quartier2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 2 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 3 %2 063 €

Quartier Branville▼ 5 %2 021 €

Claude Decaen▼ 6 %1 994 €

Chemin Vert▼ 7 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 10 %1 917 €

Méridien▼ 11 %1 900 €

Le Marais▼ 12 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 14 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 25 %1 591 €

Chardonneret▼ 27 %1 564 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 564 € À 3 718 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 650 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul (Caen) ?

Le prix médian est de 2 641 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Paul à Caen, d'après les ventes DVF (1 974 €/m² en appartement, 2 701 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 587 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Paul ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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