France › Caen › Le Château › Boulevard Marechal Leclerc › n° 120

120 Boulevard Marechal Leclerc, Caen

Vendu 356 500 € (2 641 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1400020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1202 641 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Marechal Leclerc3 309 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen3 524 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 641 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 496 € À 4 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 120 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 356 500 €2 641 €/m² 2 641 €

09/01/2023 n° 120 · Appartement · 5 p. 09/01/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/12/2022 n° 120 · Appartement · 5 p. 28/12/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 187 500 €1 689 €/m² 1 689 €

04/11/2021 n° 120 · Appartement · 5 p. 04/11/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 465 000 €3 444 €/m² 3 444 €

21/09/2021 n° 120 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 373 000 €4 388 €/m² 4 388 €

20/09/2017 n° 120 · Appartement · 5 p. 20/09/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €

09/05/2016 n° 120 · Appartement · 5 p. 09/05/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 202 000 €1 496 €/m² 1 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 118 n° 134 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %3 036 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−13 %2 892 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 51−16 %2 790 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2023 n° 53−16 %2 771 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 100−38 %2 036 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 104−18 %2 727 €/m²Appt 122 m² · 4 ventes · 2025 n° 118+18 %3 899 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022

n° 120VOUS ÊTES ICI2 641 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 134+8 %3 561 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025 n° 136−38 %2 045 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

608 € 6 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BRAS 16 m² 105 008 € 6 563 €

5 RUE PIERRE AIME LAIR 45 m² 157 995 € 3 511 €

53 BD MARECHAL LECLERC 86 m² 229 964 € 2 674 €

53 BD MARECHAL LECLERC 68 m² 195 024 € 2 868 €

3 RUE DES JACOBINS 23 m² 64 998 € 2 826 €

3 RUE DES JACOBINS 90 m² 180 000 € 2 000 €

6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 52 m² 132 704 € 2 552 €

6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 194 m² 117 952 € 608 €

6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 40 m² 145 840 € 3 646 €

6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 194 m² 510 026 € 2 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante3 238 – 4 249 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Le Château

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 753 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc46 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Boulevard Marechal Leclerc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 135 m² à 356 500 €, soit 2 641 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 2 641 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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