Quel est le prix au m² à Le Bas Vaucelles (Caen) ?

Le prix médian est de €3 263 par m² en 2025 dans le quartier Le Bas Vaucelles à Caen, d'après les ventes DVF (€2 353/m² en appartement, €3 103/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 870/m².

Les prix montent-ils à Le Bas Vaucelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +15 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Le Bas Vaucelles

Prix de l'immobilier Le Bas Vaucelles, Caen

Quartier de Caen · 811 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Prix à Caen ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 263 €▲ +15 %

sur 67 ventes cette année · +427 € vs 2024

2 085 €DISPERSION DES VENTES 20253 920 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 62 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 350 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LE BAS VAUCELLESCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +82 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 301 ventes2 823 €

Maison · 49 ventes3 607 €

Rues du quartier23 RUES

Chemin de Fleury sur Orne▲ 21 %3 545 €

Promenade Charles Lamusse▲ 11 %3 265 €

Venelle Gautier▼ 3 %2 988 €

B Rue de l Arquette▲ 15 %2 969 €

Rue de l Arquette▲ 37 %2 714 €

Voir toutes les rues de Caen →

Dernières ventesDÉC. 2025

4 Quai Amiral Hamelin
63 m² · appartement212 000 €
3 365 €/m²

47 Rue Pierre Girard
60 m² · appartement185 000 €
3 083 €/m²

2 Rue de la Motte
22 m² · appartement70 060 €
3 185 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Calvaire Saint-Pierre

Suivre le quartier Le Bas Vaucelles Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

4 Quai Amiral Hamelin
63 m² · appartement212 000 €
3 365 €/m²

47 Rue Pierre Girard
60 m² · appartement185 000 €
3 083 €/m²

2 Rue de la Motte
22 m² · appartement70 060 €
3 185 €/m²

134 T Rue Branville
157 m² · maison620 000 €
3 949 €/m²

22 Rue de la Gare
40 m² · appartement117 000 €
2 925 €/m²

45 Rue de Vaucelles
19 m² · appartement81 500 €
4 289 €/m²

24 Rue de la Gare
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

22 Rue de la Gare
19 m² · appartement69 000 €
3 632 €/m²

1 Rue du Four
110 m² · maison412 500 €
3 750 €/m²

27 Rue Pierre Girard
45 m² · appartement128 000 €
2 844 €/m²

57 Rue du Milieu
52 m² · maison200 000 €
3 846 €/m²

4 Promenade Charles Lamusse
68 m² · appartement210 000 €
3 088 €/m²

12 Rue Saint Michel
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

39 Rue Montaigu
37 m² · appartement128 300 €
3 468 €/m²

9 Rue de Vaucelles
61 m² · appartement140 000 €
2 295 €/m²

5 Rue de l Arquette
90 m² · appartement345 000 €
3 833 €/m²

13 B Rue de l Arquette
41 m² · appartement133 800 €
3 263 €/m²

4 Chemin de Fleury sur Orne
73 m² · appartement273 900 €
3 752 €/m²

98 Rue de l Arquette
25 m² · appartement86 000 €
3 440 €/m²

14 Quai Amiral Hamelin
22 m² · appartement220 000 €
10 000 €/m²

9 Quai Eugene Meslin
99 m² · appartement123 000 €
1 242 €/m²

27 Rue Pierre Girard
42 m² · appartement134 000 €
3 190 €/m²

2 Quai Amiral Hamelin
64 m² · appartement184 900 €
2 889 €/m²

154 Rue Branville
164 m² · maison615 870 €
3 755 €/m²

98 Rue Branville
87 m² · appartement200 000 €
2 299 €/m²

56 Rue de l Arquette
60 m² · appartement206 100 €
3 435 €/m²

6 Quai Amiral Hamelin
100 m² · appartement330 400 €
3 304 €/m²

16 Quai Amiral Hamelin
74 m² · appartement177 300 €
2 396 €/m²

98 Rue Branville
87 m² · appartement216 500 €
2 489 €/m²

40 Rue de Vaucelles
95 m² · appartement273 000 €
2 874 €/m²

30 Rue du Milieu
63 m² · appartement130 000 €
2 063 €/m²

98 Rue de l Arquette
25 m² · appartement85 300 €
3 412 €/m²

12 Rue de l Arquette
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

3 Rue des Tonneliers
52 m² · appartement115 000 €
2 212 €/m²

4 Rue de la Chaussee Ferree
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

42 Rue Branville
248 m² · appartement553 000 €
2 230 €/m²

26 Rue Saint Michel
50 m² · appartement195 000 €
3 900 €/m²

4 Promenade Charles Lamusse
39 m² · appartement145 000 €
3 718 €/m²

6 Rue de la Chaussee Ferree
64 m² · appartement163 500 €
2 555 €/m²

5 Rue de la Chaussee Ferree
63 m² · appartement205 650 €
3 264 €/m²

63 Rue de l Arquette
56 m² · maison242 000 €
4 321 €/m²

56 Rue de l Arquette
30 m² · appartement111 340 €
3 711 €/m²

4 Quai Amiral Hamelin
66 m² · appartement220 000 €
3 333 €/m²

2 Rue de la Gare
90 m² · appartement205 000 €
2 278 €/m²

4 Chemin de Fleury sur Orne
51 m² · appartement237 000 €
4 647 €/m²

24 Rue de l Arquette
64 m² · appartement110 000 €
1 719 €/m²

34 Rue du Milieu
148 m² · appartement451 000 €
3 047 €/m²

3 Venelle Montaigu
175 m² · maison580 000 €
3 314 €/m²

30 Rue du Milieu
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

24 Rue Pierre Girard
54 m² · appartement187 250 €
3 468 €/m²

6 Rue du Milieu
66 m² · appartement123 000 €
1 864 €/m²

22 Rue de la Gare
30 m² · appartement121 350 €
4 045 €/m²

19 Quai Eugene Meslin
86 m² · appartement301 240 €
3 503 €/m²

68 Rue de l Arquette
280 m² · maison1 184 500 €
4 230 €/m²

2 Rue de la Gare
47 m² · appartement131 500 €
2 798 €/m²

39 Rue de Vaucelles
75 m² · appartement155 000 €
2 067 €/m²

17 Quai Eugene Meslin
48 m² · appartement167 250 €
3 484 €/m²

5 Rue Pierre Girard
113 m² · appartement394 000 €
3 487 €/m²

30 B Rue du Milieu
75 m² · appartement144 000 €
1 920 €/m²

40 Rue de Vaucelles
95 m² · appartement176 000 €
1 853 €/m²

1 Rue de la Chaussee Ferree
64 m² · appartement221 000 €
3 453 €/m²

9 Quai Eugene Meslin
60 m² · appartement207 000 €
3 450 €/m²

26 Rue Saint Michel
50 m² · appartement107 356 €
2 147 €/m²

6 Rue Pierre Girard
12 m² · appartement35 000 €
2 917 €/m²

43 Rue Pierre Girard
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

9 Quai Eugene Meslin
52 m² · appartement120 000 €
2 308 €/m²

3 Rue Montaigu
40 m² · appartement110 500 €
2 763 €/m²

6 Rue de l Eglise de Vaucelles
50 m² · appartement135 500 €
2 710 €/m²

2 Rue de la Motte
30 m² · appartement65 000 €
2 167 €/m²

6 Rue Pierre Girard
116 m² · appartement287 000 €
2 474 €/m²

15 B Rue de l Arquette
42 m² · appartement190 000 €
4 524 €/m²

4 Promenade Charles Lamusse
39 m² · appartement141 000 €
3 615 €/m²

4 Quai Amiral Hamelin
63 m² · appartement160 000 €
2 540 €/m²

26 Rue de l Eglise de Vaucelles
52 m² · appartement120 000 €
2 308 €/m²

74 Rue Branville
132 m² · maison425 000 €
3 220 €/m²

36 Rue Branville
53 m² · maison360 000 €
6 792 €/m²

85 Rue de l Arquette
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

19 Quai Eugene Meslin
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

43 Rue de l Arquette
130 m² · maison369 000 €
2 838 €/m²

2 Rue Branville
37 m² · appartement66 500 €
1 797 €/m²

2 Rue de la Chaussee Ferree
78 m² · appartement190 000 €
2 436 €/m²

4 Chemin de Fleury sur Orne
46 m² · appartement164 500 €
3 576 €/m²

56 Rue de l Arquette
88 m² · appartement321 000 €
3 648 €/m²

22 Rue de la Gare
30 m² · appartement120 000 €
4 000 €/m²

23 Rue Paul Toutain
105 m² · appartement380 000 €
3 619 €/m²

9 Rue de Vaucelles
60 m² · appartement152 800 €
2 547 €/m²

1 Venelle Gautier
19 m² · appartement80 000 €
4 211 €/m²

38 Rue Saint Michel
73 m² · appartement207 000 €
2 836 €/m²

12 Rue Saint Michel
83 m² · appartement177 000 €
2 133 €/m²

6 Rue General Decaen
78 m² · appartement226 500 €
2 904 €/m²

98 Rue Branville
70 m² · appartement194 150 €
2 774 €/m²

23 Rue de l Arquette
156 m² · maison619 000 €
3 968 €/m²

16 Quai Amiral Hamelin
47 m² · appartement132 000 €
2 809 €/m²

9 Rue de Vaucelles
116 m² · appartement215 000 €
1 853 €/m²

8 Quai Amiral Hamelin
38 m² · appartement125 600 €
3 305 €/m²

64 Rue Branville
110 m² · maison348 250 €
3 166 €/m²

4 Quai Amiral Hamelin
29 m² · appartement65 000 €
2 241 €/m²

102 Rue Branville
26 m² · appartement75 000 €
2 885 €/m²

4 Quai Amiral Hamelin
63 m² · appartement128 000 €
2 032 €/m²

6 Rue de la Motte
42 m² · maison128 000 €
3 048 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bas Vaucelles (Caen) ?: Le prix médian est de €3 263 par m² en 2025 dans le quartier Le Bas Vaucelles à Caen, d'après les ventes DVF (€2 353/m² en appartement, €3 103/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 870/m².
Les prix montent-ils à Le Bas Vaucelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +15 % sur la dernière année.