France › Caen › Le Château › Rue du Moulin › n° 10

10 Rue du Moulin, Caen

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Moulin, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 881 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Moulin3 873 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Caen3 540 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 058 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KK0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

30/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

08/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

01/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 500 €2 881 €/m² 2 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Moulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 245 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2026 n° 3 B−21 %3 056 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2021

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 873 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %3 221 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 881 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA FONTAINE 58 m² 175 508 € 3 026 €

3 RUE DE LA FONTAINE 60 m² 175 020 € 2 917 €

3 RUE DE LA FONTAINE 68 m² 209 984 € 3 088 €

3 RUE DE LA FONTAINE 169 m² 580 008 € 3 432 €

3 B RUE DU MOULIN 14 m² 88 998 € 6 357 €

6 RUE DU MOULIN 23 m² 87 998 € 3 826 €

57 VC PGE DU GRAND TURC 80 m² 225 040 € 2 813 €

3 RUE DU MOULIN 125 m² 490 000 € 3 920 €

3 RUE DU MOULIN 72 m² 283 680 € 3 940 €

3 RUE DU MOULIN 18 m² 79 992 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Moulin

Fourchette courante3 277 – 4 436 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Moulin ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Moulin32 ventes depuis 2014 · 3 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 3 378 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue du Moulin