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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 29

29 Rue Froide, Caen

Vendu 138 000 € (4 313 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 833 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Caen3 590 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 829 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 313 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €
30/07/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/02/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
27/12/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 800 €3 318 €/m² 3 318 €
11/07/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/06/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 800 €3 855 €/m² 3 855 €
04/01/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
11/08/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 8 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FROIDE 117 m² 1 005 030 € 8 590 €
37 RUE FROIDE 23 m² 83 720 € 3 640 €
37 RUE FROIDE 18 m² 86 004 € 4 778 €
37 RUE FROIDE 21 m² 95 004 € 4 524 €
37 RUE FROIDE 22 m² 39 996 € 1 818 €
37 RUE FROIDE 18 m² 66 996 € 3 722 €
18 RUE FROIDE 20 m² 108 000 € 5 400 €
18 RUE FROIDE 31 m² 116 002 € 3 742 €
35 RUE FROIDE 42 m² 147 000 € 3 500 €
39 RUE FROIDE 29 m² 130 007 € 4 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Froide a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 32 m² à 138 000 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 4 313 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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