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France › Caen › Le Château › Rue Saint Pierre › n° 81

81 Rue Saint Pierre, Caen

Vendu 115 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Saint Pierre, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 025 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Saint Pierre3 778 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 562 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 970 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KK0027 + KK0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Saint Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 150 € À 5 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
27/03/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €
02/10/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
11/06/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 11/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €
06/08/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 725 €4 218 €/m² 4 218 €
08/02/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 800 €3 095 €/m² 3 095 €
19/04/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
13/04/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 500 €2 150 €/m² 2 150 €
04/04/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 500 €2 820 €/m² 2 820 €
15/12/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 170 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE SAINT PIERRE 220 m² 705 100 € 3 205 €
77 RUE SAINT PIERRE 83 m² 236 965 € 2 855 €
77 RUE SAINT PIERRE 83 m² 220 033 € 2 651 €
71 RUE SAINT PIERRE 53 m² 115 010 € 2 170 €
71 RUE SAINT PIERRE 36 m² 136 008 € 3 778 €
77 RUE SAINT PIERRE 71 m² 214 988 € 3 028 €
77 RUE SAINT PIERRE 45 m² 180 000 € 4 000 €
8 PL PIERRE BOUCHARD 67 m² 209 978 € 3 134 €
8 PL PIERRE BOUCHARD 80 m² 197 040 € 2 463 €
8 PL PIERRE BOUCHARD 20 m² 85 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pierre
Fourchette courante3 289 – 4 719 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pierre ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Saint Pierre162 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Saint Pierre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Saint Pierre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 25 m² à 115 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Pierre ?

Oui : 4 600 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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