France › Caen › Le Château › Boulevard des Allies › n° 7

7 Boulevard des Allies, Caen

Vendu 157 000 € (2 379 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard des Allies, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 379 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard des Allies2 462 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 416 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 379 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard des Allies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

26/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

06/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard des Allies, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 379 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23−18 %2 014 €/m²Appt 159 m² · vendu 2024 n° 37−12 %2 164 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2024

BOULEVARD DES ALLIESMÉDIANE DE LA RUE 2 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+6 %2 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020 n° 16+3 %2 528 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 26+10 %2 716 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 44+26 %3 090 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2025 n° 48+3 %2 540 €/m²Appt 133 m² · 9 ventes · 2026 n° 52−6 %2 308 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 58−17 %2 052 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 887 € 6 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD DES ALLIES 81 m² 219 996 € 2 716 €

2 AV DU SIX JUIN 120 m² 450 000 € 3 750 €

4 AV DU SIX JUIN 82 m² 255 020 € 3 110 €

4 AV DU SIX JUIN 82 m² 204 016 € 2 488 €

4 AV DU SIX JUIN 36 m² 108 000 € 3 000 €

2 VC PGE CHANOINE COUSIN 101 m² 357 742 € 3 542 €

6 VC PGE CHANOINE COUSIN 53 m² 100 011 € 1 887 €

1 AV DU SIX JUIN 122 m² 450 058 € 3 689 €

1 AV DU SIX JUIN 60 m² 142 020 € 2 367 €

1 AV DU SIX JUIN 132 m² 260 040 € 1 970 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 6 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Alliés

Fourchette courante2 377 – 3 152 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Alliés ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard des Allies53 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard des Allies à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard des Allies a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 66 m² à 157 000 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Allies ?

Non : 2 379 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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