France › Caen › Le Château › Rue du Moulin › n° 3

3 Rue du Moulin, Caen

Vendu 20 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 097 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Moulin3 873 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen3 524 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 062 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KK0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 488 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 20 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 283 700 €3 940 €/m² 3 940 €

18/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

22/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 750 €4 250 €/m² 4 250 €

20/12/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 20/12/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €

20/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 223 000 €3 097 €/m² 3 097 €

14/02/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/02/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 424 000 €3 392 €/m² 3 392 €

30/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

27/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Moulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 097 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 3 B−21 %3 056 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2021

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 873 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %3 221 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2025 n° 10−21 %3 062 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 813 € 6 357 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DU MOULIN 14 m² 88 998 € 6 357 €

104 BD MARECHAL LECLERC 122 m² 415 044 € 3 402 €

104 BD MARECHAL LECLERC 122 m² 380 030 € 3 115 €

3 RUE DE LA FONTAINE 58 m² 175 508 € 3 026 €

3 RUE DE LA FONTAINE 60 m² 175 020 € 2 917 €

3 RUE DE LA FONTAINE 68 m² 209 984 € 3 088 €

3 RUE DE LA FONTAINE 169 m² 580 008 € 3 432 €

6 RUE DU MOULIN 23 m² 87 998 € 3 826 €

57 VC PGE DU GRAND TURC 80 m² 225 040 € 2 813 €

10 RUE DU MOULIN 37 m² 119 991 € 3 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 6 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Moulin

Fourchette courante3 277 – 4 436 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Moulin ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut2.8 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

156 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Moulin32 ventes depuis 2014 · 3 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 12 m² à 20 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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