Quel est le prix au m² à Beaulieu (Caen) ?

Le prix médian est de €2 756 par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Caen, d'après les ventes DVF (€1 949/m² en appartement, €2 551/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 475/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +17 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Beaulieu

Prix de l'immobilier Beaulieu, Caen

Quartier de Caen · 440 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 756 €▲ +17 %

sur 31 ventes cette année · +408 € vs 2024

2 162 €DISPERSION DES VENTES 20254 107 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

appartement 76 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 182 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

BEAULIEUCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +59 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 132 ventes2 313 €

Maison · 50 ventes3 050 €

Rues du quartier16 RUES

Boulevard Georges Pompidou▲ 13 %3 370 €

Rue de Cornouailles—2 891 €

Rue de Broceliande—2 778 €

Rue de la Plate Pierre—2 727 €

Rue Joyeuse▲ 73 %2 644 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

57 Boulevard Georges Pompidou
98 m² · appartement420 000 €
4 286 €/m²

46 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement145 000 €
2 164 €/m²

20 Avenue des Chevaliers
78 m² · appartement192 700 €
2 471 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Paul

2 641 €

▲ +0 %

Quartier du Vieux Cimetière

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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26 Rue du Vallon de Bretteville
149 m² · maison388 500 €
2 607 €/m²

74 Avenue Charlemagne
70 m² · appartement167 000 €
2 386 €/m²

2 Rue Joyeuse
137 m² · maison575 088 €
4 198 €/m²

47 Boulevard Georges Pompidou
66 m² · appartement232 000 €
3 515 €/m²

46 Rue de Cheux
37 m² · appartement80 000 €
2 162 €/m²

10 Rue Courte Delle
76 m² · appartement154 500 €
2 033 €/m²

66 Avenue Charlemagne
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

2 Rue du Roi Arthus
63 m² · maison255 000 €
4 048 €/m²

5 Rue de la Plate Pierre
120 m² · maison349 000 €
2 908 €/m²

55 Boulevard Georges Pompidou
46 m² · appartement175 000 €
3 804 €/m²

57 Boulevard Georges Pompidou
42 m² · appartement172 500 €
4 107 €/m²

24 Avenue Charlemagne
186 m² · maison515 000 €
2 769 €/m²

74 Avenue Charlemagne
61 m² · appartement152 000 €
2 492 €/m²

55 Boulevard Georges Pompidou
67 m² · appartement228 000 €
3 403 €/m²

4 Rue Joseph Bedier
81 m² · maison280 000 €
3 457 €/m²

49 Boulevard Georges Pompidou
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

46 Rue de Cheux
50 m² · appartement137 800 €
2 756 €/m²

12 Rue du Vallon de Bretteville
133 m² · maison335 090 €
2 519 €/m²

47 Boulevard Georges Pompidou
41 m² · appartement145 000 €
3 537 €/m²

49 Boulevard Georges Pompidou
80 m² · appartement293 000 €
3 663 €/m²

138 Avenue Henry Cheron
78 m² · appartement174 000 €
2 231 €/m²

38 Rue de Cheux
50 m² · appartement105 400 €
2 108 €/m²

2 Avenue Enchanteur Merlin
92 m² · appartement249 000 €
2 707 €/m²

65 Avenue Charlemagne
78 m² · appartement190 000 €
2 436 €/m²

67 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement154 990 €
2 313 €/m²

138 Avenue Henry Cheron
88 m² · appartement237 800 €
2 702 €/m²

18 Avenue Charlemagne
108 m² · maison565 000 €
5 231 €/m²

47 Boulevard Georges Pompidou
80 m² · appartement250 000 €
3 125 €/m²

8 Rue Courte Delle
83 m² · appartement212 600 €
2 561 €/m²

48 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement160 000 €
2 388 €/m²

55 Boulevard Georges Pompidou
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

48 Avenue Charlemagne
78 m² · appartement169 900 €
2 178 €/m²

48 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement155 000 €
2 313 €/m²

23 Rue du Saint Graal
86 m² · maison283 500 €
3 297 €/m²

4 Rue Courte Delle
64 m² · appartement151 500 €
2 367 €/m²

8 Allée des Palefrois
137 m² · maison340 000 €
2 482 €/m²

69 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement156 000 €
2 328 €/m²

22 Avenue des Chevaliers
78 m² · appartement179 000 €
2 295 €/m²

48 Avenue Charlemagne
78 m² · appartement173 000 €
2 218 €/m²

138 Avenue Henry Cheron
51 m² · appartement85 000 €
1 667 €/m²

8 Rue des Paladins
98 m² · appartement260 000 €
2 653 €/m²

5 Rue des Trouveres
134 m² · maison405 000 €
3 022 €/m²

74 Avenue Charlemagne
70 m² · appartement169 000 €
2 414 €/m²

7 Rue du Roi Arthus
67 m² · appartement137 000 €
2 045 €/m²

22 Avenue des Chevaliers
67 m² · appartement145 000 €
2 164 €/m²

48 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement130 000 €
1 940 €/m²

49 B Rue du Creux au Renard
117 m² · maison320 000 €
2 735 €/m²

19 Rue du Saint Graal
83 m² · maison479 100 €
5 772 €/m²

55 Boulevard Georges Pompidou
46 m² · appartement186 800 €
4 061 €/m²

46 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement125 000 €
1 866 €/m²

69 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement118 400 €
1 767 €/m²

42 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement115 000 €
1 716 €/m²

64 Avenue Charlemagne
55 m² · appartement104 000 €
1 891 €/m²

77 Rue du Creux au Renard
90 m² · appartement216 200 €
2 402 €/m²

30 Rue de Broceliande
137 m² · maison357 300 €
2 608 €/m²

46 Avenue Charlemagne
78 m² · appartement135 000 €
1 731 €/m²

15 Rue Joyeuse
181 m² · maison557 000 €
3 077 €/m²

12 Rue du Creux au Renard
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

48 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement160 620 €
2 397 €/m²

3 Rue des Trouveres
110 m² · maison324 000 €
2 945 €/m²

138 Avenue Henry Cheron
58 m² · appartement115 000 €
1 983 €/m²

61 Boulevard Georges Pompidou
60 m² · appartement227 000 €
3 783 €/m²

66 Avenue Charlemagne
71 m² · appartement192 134 €
2 706 €/m²

44 Rue de Cheux
37 m² · appartement118 365 €
3 199 €/m²

130 Avenue Henry Cheron
51 m² · appartement154 700 €
3 033 €/m²

7 Allée des Destriers
88 m² · maison302 200 €
3 434 €/m²

130 Avenue Henry Cheron
51 m² · appartement88 000 €
1 725 €/m²

9 Rue de Broceliande
141 m² · maison456 000 €
3 234 €/m²

24 Rue Joyeuse
130 m² · maison360 000 €
2 769 €/m²

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11 Rue du Roi Arthus
67 m² · appartement172 000 €
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47 Boulevard Georges Pompidou
105 m² · appartement576 500 €
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42 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement135 000 €
2 015 €/m²

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78 m² · appartement96 000 €
1 231 €/m²

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46 Avenue Charlemagne
78 m² · appartement182 000 €
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49 Boulevard Georges Pompidou
43 m² · appartement145 000 €
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46 Avenue Charlemagne
78 m² · appartement198 000 €
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70 m² · appartement142 490 €
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68 m² · appartement180 000 €
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12 Rue de la Table Ronde
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26 m² · appartement50 000 €
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4 Rue du Creux au Renard
105 m² · maison288 000 €
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61 m² · appartement107 000 €
1 754 €/m²

14 Rue du Roi Arthus
77 m² · maison255 000 €
3 312 €/m²

65 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement171 000 €
2 552 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu (Caen) ?: Le prix médian est de €2 756 par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Caen, d'après les ventes DVF (€1 949/m² en appartement, €2 551/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 475/m².
Les prix montent-ils à Beaulieu ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +17 % sur la dernière année.