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Prix de l'immobilier Beaulieu, Caen

Prix médian de 2 139 €/m² sur 440 ventes · Quartier de Caen14 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 756 €▲ 17 %

sur 31 ventes cette année · +408 €/m² vs 2024

2 162 €DISPERSION 20254 107 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

appartement 76 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 182 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— BEAULIEU- - CAEN€/M²

3,1k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +59 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 132 ventes 2 313 €

Maison · 50 ventes 3 050 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

57 Boulevard Georges Pompidou98 M² · APPARTEMENT 420 000 €4 286 €/m²

46 Avenue Charlemagne67 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 164 €/m²

20 Avenue des Chevaliers78 M² · APPARTEMENT 192 700 €2 471 €/m²

26 Rue du Vallon de Bretteville149 M² · MAISON 388 500 €2 607 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaulieu · 1 517 € à 3 370 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Georges Pompidou▲ 13 %3 370 €

Rue de Cornouailles2 891 €

Rue de Broceliande2 778 €

Rue de la Plate Pierre2 727 €

Rue Joyeuse▲ 73 %2 644 €

Rue du Vallon de Bretteville2 473 €

Rue du Saint Graal2 462 €

Rue Courte Delle▲ 1 %2 367 €

Sentier de Cheux2 205 €

Allée des Palefrois2 200 €

Rue du Creux au Renard▲ 17 %2 089 €

Rue de Cheux▲ 22 %2 054 €

Avenue Charlemagne▲ 23 %2 025 €

Rue du Roi Arthus▲ 16 %1 878 €

Avenue Henry Cheron▲ 8 %1 844 €

Avenue des Chevaliers▲ 51 %1 517 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 440 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 231 € À 5 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 57 Boulevard Georges Pompidou 12/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/12/2025 46 Avenue Charlemagne 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

10/12/2025 20 Avenue des Chevaliers 10/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 192 700 €2 471 €/m² 2 471 €

09/12/2025 26 Rue du Vallon de Bretteville 09/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 388 500 €2 607 €/m² 2 607 €

05/12/2025 74 Avenue Charlemagne 05/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

13/11/2025 2 Rue Joyeuse 13/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 575 088 €4 198 €/m² 4 198 €

01/10/2025 47 Boulevard Georges Pompidou 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

28/08/2025 46 Rue de Cheux 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

20/08/2025 10 Rue Courte Delle 20/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 154 500 €2 033 €/m² 2 033 €

20/08/2025 66 Avenue Charlemagne 20/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/07/2025 2 Rue du Roi Arthus 30/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

17/07/2025 5 Rue de la Plate Pierre 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 349 000 €2 908 €/m² 2 908 €

07/07/2025 55 Boulevard Georges Pompidou 07/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

07/07/2025 57 Boulevard Georges Pompidou 07/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 500 €4 107 €/m² 4 107 €

07/07/2025 24 Avenue Charlemagne 07/07/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 515 000 €2 769 €/m² 2 769 €

04/07/2025 74 Avenue Charlemagne 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

01/07/2025 55 Boulevard Georges Pompidou 01/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

25/06/2025 4 Rue Joseph Bedier 25/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

17/06/2025 49 Boulevard Georges Pompidou 17/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

05/06/2025 46 Rue de Cheux 05/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 800 €2 756 €/m² 2 756 €

27/05/2025 12 Rue du Vallon de Bretteville 27/05/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 335 090 €2 519 €/m² 2 519 €

26/05/2025 47 Boulevard Georges Pompidou 26/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

19/05/2025 49 Boulevard Georges Pompidou 19/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €

30/04/2025 138 Avenue Henry Cheron 30/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €

03/04/2025 38 Rue de Cheux 03/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 400 €2 108 €/m² 2 108 €

14/03/2025 2 Avenue Enchanteur Merlin 14/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 249 000 €2 707 €/m² 2 707 €

06/03/2025 65 Avenue Charlemagne 06/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

27/02/2025 67 Avenue Charlemagne 27/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 990 €2 313 €/m² 2 313 €

13/02/2025 138 Avenue Henry Cheron 13/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 800 €2 702 €/m² 2 702 €

21/01/2025 18 Avenue Charlemagne 21/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 565 000 €5 231 €/m² 5 231 €

10/01/2025 47 Boulevard Georges Pompidou 10/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/12/2024 8 Rue Courte Delle 13/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 600 €2 561 €/m² 2 561 €

10/12/2024 48 Avenue Charlemagne 10/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

04/12/2024 55 Boulevard Georges Pompidou 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

07/10/2024 48 Avenue Charlemagne 07/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 900 €2 178 €/m² 2 178 €

01/10/2024 48 Avenue Charlemagne 01/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

18/09/2024 23 Rue du Saint Graal 18/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 283 500 €3 297 €/m² 3 297 €

12/09/2024 4 Rue Courte Delle 12/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 500 €2 367 €/m² 2 367 €

10/09/2024 8 Allée des Palefrois 10/09/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

29/08/2024 69 Avenue Charlemagne 29/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

21/08/2024 22 Avenue des Chevaliers 21/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €

14/08/2024 48 Avenue Charlemagne 14/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

10/08/2024 138 Avenue Henry Cheron 10/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/07/2024 8 Rue des Paladins 22/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

12/07/2024 5 Rue des Trouveres 12/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 405 000 €3 022 €/m² 3 022 €

08/07/2024 74 Avenue Charlemagne 08/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

02/07/2024 7 Rue du Roi Arthus 02/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

07/06/2024 22 Avenue des Chevaliers 07/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

05/06/2024 48 Avenue Charlemagne 05/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

05/06/2024 49 B Rue du Creux au Renard 05/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

03/06/2024 19 Rue du Saint Graal 03/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 479 100 €5 772 €/m² 5 772 €

23/05/2024 55 Boulevard Georges Pompidou 23/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 800 €4 061 €/m² 4 061 €

22/05/2024 46 Avenue Charlemagne 22/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

17/05/2024 69 Avenue Charlemagne 17/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 400 €1 767 €/m² 1 767 €

16/05/2024 42 Avenue Charlemagne 16/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

29/04/2024 64 Avenue Charlemagne 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

03/04/2024 77 Rue du Creux au Renard 03/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 216 200 €2 402 €/m² 2 402 €

08/03/2024 30 Rue de Broceliande 08/03/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 357 300 €2 608 €/m² 2 608 €

27/02/2024 46 Avenue Charlemagne 27/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

23/02/2024 15 Rue Joyeuse 23/02/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 557 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/01/2024 12 Rue du Creux au Renard 31/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/12/2023 48 Avenue Charlemagne 27/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 620 €2 397 €/m² 2 397 €

18/12/2023 3 Rue des Trouveres 18/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 324 000 €2 945 €/m² 2 945 €

15/12/2023 138 Avenue Henry Cheron 15/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

13/12/2023 61 Boulevard Georges Pompidou 13/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

06/12/2023 66 Avenue Charlemagne 06/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 134 €2 706 €/m² 2 706 €

17/11/2023 44 Rue de Cheux 17/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 365 €3 199 €/m² 3 199 €

16/11/2023 130 Avenue Henry Cheron 16/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 700 €3 033 €/m² 3 033 €

17/10/2023 7 Allée des Destriers 17/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 302 200 €3 434 €/m² 3 434 €

26/09/2023 130 Avenue Henry Cheron 26/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

18/09/2023 9 Rue de Broceliande 18/09/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 456 000 €3 234 €/m² 3 234 €

18/08/2023 24 Rue Joyeuse 18/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €

19/07/2023 138 Avenue Henry Cheron 19/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €

17/07/2023 11 Rue du Roi Arthus 17/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

13/07/2023 47 Boulevard Georges Pompidou 13/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 576 500 €5 490 €/m² 5 490 €

13/07/2023 42 Avenue Charlemagne 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

11/07/2023 48 Avenue Charlemagne 11/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

26/06/2023 20 Avenue des Chevaliers 26/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 100 €1 860 €/m² 1 860 €

23/06/2023 44 Rue de Cheux 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

01/06/2023 49 Rue de Cornouailles 01/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 261 000 €3 896 €/m² 3 896 €

17/05/2023 33 Rue du Creux au Renard 17/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 258 000 €3 534 €/m² 3 534 €

02/05/2023 46 Rue de Cheux 02/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €

28/04/2023 28 Sentier de Cheux 28/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

18/04/2023 50 Avenue Charlemagne 18/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 900 €2 252 €/m² 2 252 €

13/04/2023 74 Avenue Charlemagne 13/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

02/03/2023 5 Rue du Roi Arthus 02/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €

20/02/2023 46 Avenue Charlemagne 20/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/02/2023 49 Boulevard Georges Pompidou 10/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

06/02/2023 46 Avenue Charlemagne 06/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

06/02/2023 74 Avenue Charlemagne 06/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 490 €2 036 €/m² 2 036 €

16/01/2023 69 Avenue Charlemagne 16/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

11/01/2023 12 Rue de la Table Ronde 11/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 243 500 €2 435 €/m² 2 435 €

02/01/2023 5 Rue du Roi Arthus 02/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 490 €2 028 €/m² 2 028 €

19/12/2022 9 Rue du Saint Graal 19/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

16/12/2022 59 Boulevard Georges Pompidou 16/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 500 €2 842 €/m² 2 842 €

09/12/2022 34 Rue de Cheux 09/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

07/12/2022 4 Rue du Creux au Renard 07/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 288 000 €2 743 €/m² 2 743 €

06/12/2022 74 Avenue Charlemagne 06/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

02/12/2022 14 Rue du Roi Arthus 02/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

24/11/2022 65 Avenue Charlemagne 24/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 74 %3 718 €

Préfecture▲ 52 %3 261 €

Le Port▲ 45 %3 104 €

Le Château▲ 40 %3 000 €

Saint-Julien▲ 40 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 38 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 31 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 31 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 28 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 27 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 25 %2 667 €

Lebisey▲ 24 %2 661 €

Théâtre▲ 23 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 23 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 23 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 23 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 22 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 20 %2 570 €

Saint-Jean▲ 18 %2 530 €

La Maladrerie▲ 17 %2 513 €

Verte Vallée▲ 16 %2 471 €

Le Beau Site▲ 15 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▲ 14 %2 436 €

Les Coutures▲ 13 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 13 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▲ 11 %2 383 €

La Prairie▲ 11 %2 376 €

Bas de Venoix▲ 9 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▲ 9 %2 328 €

Authie Sud▲ 9 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 8 %2 317 €

Sainte-Thérèse▲ 4 %2 222 €

La Demi-Lune▲ 3 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 1 %2 167 €

Beaulieu · ce quartier2 139 €

Saint-Paul▲ 0 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 2 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 4 %2 063 €

Quartier Branville▼ 6 %2 021 €

Claude Decaen▼ 7 %1 994 €

Chemin Vert▼ 7 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 10 %1 917 €

Méridien▼ 11 %1 900 €

Le Marais▼ 13 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 14 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 26 %1 591 €

Chardonneret▼ 27 %1 564 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane192 700 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu (Caen) ?

Le prix médian est de 2 756 € par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Caen, d'après les ventes DVF (1 949 €/m² en appartement, 2 551 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 475 €/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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