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Prix de l'immobilier Beaulieu, Caen

Prix médian de 2 165 €/m² sur 452 ventes · Quartier de Caen14 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 786 €▲ 1 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +30 €/m² vs 2025

2 170 €DISPERSION 20263 681 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 61 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 194 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— BEAULIEU- - CAEN€/M²

3,1k2,6k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 141 ventes 2 313 €

Maison · 53 ventes 3 077 €

Dernières ventes

AVR. 2026

77 Rue du Creux au Renard90 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 167 €/m²

71 Rue du Creux au Renard82 M² · MAISON 279 300 €3 406 €/m²

59 Boulevard Georges Pompidou60 M² · APPARTEMENT 187 680 €3 128 €/m²

138 Avenue Henry Cheron61 M² · APPARTEMENT 134 400 €2 203 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaulieu · 1 517 € à 3 371 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Georges Pompidou▲ 15 %3 371 €

Rue de Cornouailles2 891 €

Rue de Broceliande2 778 €

Rue de la Plate Pierre2 727 €

Rue Joyeuse▲ 73 %2 644 €

Rue du Vallon de Bretteville▲ 18 %2 500 €

Rue du Saint Graal2 462 €

Rue du Creux au Renard▼ 3 %2 392 €

Sentier de Cheux2 205 €

Allée des Palefrois2 200 €

Avenue Henry Cheron▲ 5 %2 061 €

Avenue Charlemagne▲ 13 %2 046 €

Rue du Roi Arthus▲ 16 %1 878 €

Rue Courte Delle▲ 35 %1 830 €

Rue de Cheux▲ 35 %1 733 €

Avenue des Chevaliers▲ 51 %1 517 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 452 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 231 € À 5 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/04/2026 77 Rue du Creux au Renard 29/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

16/04/2026 71 Rue du Creux au Renard 16/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 279 300 €3 406 €/m² 3 406 €

15/04/2026 59 Boulevard Georges Pompidou 15/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 680 €3 128 €/m² 3 128 €

10/03/2026 138 Avenue Henry Cheron 10/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 400 €2 203 €/m² 2 203 €

27/02/2026 49 Boulevard Georges Pompidou 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

11/02/2026 138 Avenue Henry Cheron 11/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 961 €2 491 €/m² 2 491 €

05/02/2026 55 Boulevard Georges Pompidou 05/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

23/01/2026 4 Rue Courte Delle 23/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

21/01/2026 46 Rue de Cheux 21/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 900 €3 592 €/m² 3 592 €

15/01/2026 21 Rue du Vallon de Bretteville 15/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

14/01/2026 26 Rue du Creux au Renard 14/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 228 000 €2 375 €/m² 2 375 €

13/01/2026 138 Avenue Henry Cheron 13/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 500 €2 123 €/m² 2 123 €

12/12/2025 57 Boulevard Georges Pompidou 12/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/12/2025 46 Avenue Charlemagne 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

10/12/2025 20 Avenue des Chevaliers 10/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 192 700 €2 471 €/m² 2 471 €

09/12/2025 26 Rue du Vallon de Bretteville 09/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 388 500 €2 607 €/m² 2 607 €

05/12/2025 74 Avenue Charlemagne 05/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

13/11/2025 2 Rue Joyeuse 13/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 575 088 €4 198 €/m² 4 198 €

01/10/2025 47 Boulevard Georges Pompidou 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

28/08/2025 46 Rue de Cheux 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

20/08/2025 10 Rue Courte Delle 20/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 154 500 €2 033 €/m² 2 033 €

20/08/2025 66 Avenue Charlemagne 20/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/07/2025 2 Rue du Roi Arthus 30/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

17/07/2025 5 Rue de la Plate Pierre 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 349 000 €2 908 €/m² 2 908 €

07/07/2025 55 Boulevard Georges Pompidou 07/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

07/07/2025 24 Avenue Charlemagne 07/07/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 515 000 €2 769 €/m² 2 769 €

07/07/2025 57 Boulevard Georges Pompidou 07/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 500 €4 107 €/m² 4 107 €

04/07/2025 74 Avenue Charlemagne 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

01/07/2025 55 Boulevard Georges Pompidou 01/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

25/06/2025 4 Rue Joseph Bedier 25/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

17/06/2025 49 Boulevard Georges Pompidou 17/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

05/06/2025 46 Rue de Cheux 05/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 800 €2 756 €/m² 2 756 €

27/05/2025 12 Rue du Vallon de Bretteville 27/05/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 335 090 €2 519 €/m² 2 519 €

26/05/2025 47 Boulevard Georges Pompidou 26/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

19/05/2025 49 Boulevard Georges Pompidou 19/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €

30/04/2025 138 Avenue Henry Cheron 30/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €

03/04/2025 38 Rue de Cheux 03/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 400 €2 108 €/m² 2 108 €

14/03/2025 2 Avenue Enchanteur Merlin 14/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 249 000 €2 707 €/m² 2 707 €

06/03/2025 65 Avenue Charlemagne 06/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

27/02/2025 67 Avenue Charlemagne 27/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 990 €2 313 €/m² 2 313 €

13/02/2025 138 Avenue Henry Cheron 13/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 800 €2 702 €/m² 2 702 €

21/01/2025 18 Avenue Charlemagne 21/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 565 000 €5 231 €/m² 5 231 €

10/01/2025 47 Boulevard Georges Pompidou 10/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/12/2024 8 Rue Courte Delle 13/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 600 €2 561 €/m² 2 561 €

10/12/2024 48 Avenue Charlemagne 10/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

04/12/2024 55 Boulevard Georges Pompidou 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

07/10/2024 48 Avenue Charlemagne 07/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 900 €2 178 €/m² 2 178 €

01/10/2024 48 Avenue Charlemagne 01/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

18/09/2024 23 Rue du Saint Graal 18/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 283 500 €3 297 €/m² 3 297 €

12/09/2024 4 Rue Courte Delle 12/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 500 €2 367 €/m² 2 367 €

10/09/2024 8 Allée des Palefrois 10/09/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

29/08/2024 69 Avenue Charlemagne 29/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

21/08/2024 22 Avenue des Chevaliers 21/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €

14/08/2024 48 Avenue Charlemagne 14/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

10/08/2024 138 Avenue Henry Cheron 10/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/07/2024 8 Rue des Paladins 22/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

12/07/2024 5 Rue des Trouveres 12/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 405 000 €3 022 €/m² 3 022 €

08/07/2024 74 Avenue Charlemagne 08/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

02/07/2024 7 Rue du Roi Arthus 02/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

07/06/2024 22 Avenue des Chevaliers 07/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

05/06/2024 48 Avenue Charlemagne 05/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

05/06/2024 49 B Rue du Creux au Renard 05/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

03/06/2024 19 Rue du Saint Graal 03/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 479 100 €5 772 €/m² 5 772 €

23/05/2024 55 Boulevard Georges Pompidou 23/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 800 €4 061 €/m² 4 061 €

22/05/2024 46 Avenue Charlemagne 22/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

17/05/2024 69 Avenue Charlemagne 17/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 400 €1 767 €/m² 1 767 €

16/05/2024 42 Avenue Charlemagne 16/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

29/04/2024 64 Avenue Charlemagne 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

03/04/2024 77 Rue du Creux au Renard 03/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 216 200 €2 402 €/m² 2 402 €

08/03/2024 30 Rue de Broceliande 08/03/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 357 300 €2 608 €/m² 2 608 €

27/02/2024 46 Avenue Charlemagne 27/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

23/02/2024 15 Rue Joyeuse 23/02/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 557 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/01/2024 12 Rue du Creux au Renard 31/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/12/2023 48 Avenue Charlemagne 27/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 620 €2 397 €/m² 2 397 €

18/12/2023 3 Rue des Trouveres 18/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 324 000 €2 945 €/m² 2 945 €

15/12/2023 138 Avenue Henry Cheron 15/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

13/12/2023 61 Boulevard Georges Pompidou 13/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

06/12/2023 66 Avenue Charlemagne 06/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 134 €2 706 €/m² 2 706 €

17/11/2023 44 Rue de Cheux 17/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 365 €3 199 €/m² 3 199 €

16/11/2023 130 Avenue Henry Cheron 16/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 700 €3 033 €/m² 3 033 €

17/10/2023 7 Allée des Destriers 17/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 302 200 €3 434 €/m² 3 434 €

26/09/2023 130 Avenue Henry Cheron 26/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

18/09/2023 9 Rue de Broceliande 18/09/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 456 000 €3 234 €/m² 3 234 €

18/08/2023 24 Rue Joyeuse 18/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €

19/07/2023 138 Avenue Henry Cheron 19/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €

17/07/2023 11 Rue du Roi Arthus 17/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

13/07/2023 47 Boulevard Georges Pompidou 13/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 576 500 €5 490 €/m² 5 490 €

13/07/2023 42 Avenue Charlemagne 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

11/07/2023 48 Avenue Charlemagne 11/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

26/06/2023 20 Avenue des Chevaliers 26/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 100 €1 860 €/m² 1 860 €

23/06/2023 44 Rue de Cheux 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

01/06/2023 49 Rue de Cornouailles 01/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 261 000 €3 896 €/m² 3 896 €

17/05/2023 33 Rue du Creux au Renard 17/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 258 000 €3 534 €/m² 3 534 €

02/05/2023 46 Rue de Cheux 02/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €

28/04/2023 28 Sentier de Cheux 28/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

18/04/2023 50 Avenue Charlemagne 18/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 900 €2 252 €/m² 2 252 €

13/04/2023 74 Avenue Charlemagne 13/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

02/03/2023 5 Rue du Roi Arthus 02/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €

20/02/2023 46 Avenue Charlemagne 20/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/02/2023 49 Boulevard Georges Pompidou 10/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 74 %3 758 €

Préfecture▲ 51 %3 273 €

Le Port▲ 44 %3 125 €

Le Château▲ 39 %3 000 €

Saint-Julien▲ 39 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 37 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 31 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 30 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 27 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 26 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 25 %2 703 €

Lebisey▲ 24 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 23 %2 668 €

Théâtre▲ 22 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 22 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 22 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 21 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 20 %2 589 €

Saint-Jean▲ 18 %2 544 €

La Maladrerie▲ 17 %2 528 €

Verte Vallée▲ 15 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 13 %2 454 €

Le Beau Site▲ 13 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 13 %2 436 €

Les Coutures▲ 12 %2 434 €

La Prairie▲ 11 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▲ 10 %2 391 €

Bas de Venoix▲ 9 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▲ 8 %2 348 €

Authie Sud▲ 8 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 7 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 4 %2 258 €

Sainte-Thérèse▲ 3 %2 229 €

La Demi-Lune▲ 3 %2 222 €

Beaulieu · ce quartier2 165 €

Saint-Paul▼ 1 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 3 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 4 %2 085 €

Quartier Branville▼ 5 %2 046 €

Chemin Vert▼ 6 %2 027 €

Claude Decaen▼ 8 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 11 %1 917 €

Méridien▼ 12 %1 907 €

Le Marais▼ 13 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 15 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 26 %1 606 €

Chardonneret▼ 27 %1 576 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 340 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente29/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu (Caen) ?

Le prix médian est de 2 786 € par m² en 2026 dans le quartier Beaulieu à Caen, d'après les ventes DVF (1 983 €/m² en appartement, 2 556 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 481 €/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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