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France › Caen › Le Château › Rue Demolombe › n° 34

34 Rue Demolombe, Caen

Vendu 295 000 € (3 073 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 354 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Demolombe3 429 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen3 607 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 073 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Demolombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 844 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €
11/04/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
28/08/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
03/06/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €
01/07/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
13/12/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
29/04/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 252 000 €2 625 €/m² 2 625 €
24/03/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
09/09/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 500 €1 844 €/m² 1 844 €
04/06/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 04/06/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 233 000 €2 354 €/m² 2 354 €
12/02/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 8 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DEMOLOMBE 81 m² 657 477 € 8 117 €
13 RUE DEMOLOMBE 28 m² 96 012 € 3 429 €
13 RUE DEMOLOMBE 32 m² 80 000 € 2 500 €
13 RUE DEMOLOMBE 28 m² 70 000 € 2 500 €
13 RUE DEMOLOMBE 22 m² 114 994 € 5 227 €
13 RUE DEMOLOMBE 32 m² 80 000 € 2 500 €
30 RUE DEMOLOMBE 25 m² 99 400 € 3 976 €
30 RUE DEMOLOMBE 25 m² 75 000 € 3 000 €
30 RUE DEMOLOMBE 20 m² 45 000 € 2 250 €
30 RUE DEMOLOMBE 20 m² 80 500 € 4 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Demolombe
Fourchette courante2 617 – 4 123 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Demolombe ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Demolombe62 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Demolombe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Demolombe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 96 m² à 295 000 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demolombe ?

Non : 3 073 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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